家居行業(yè)迎寒冷冬日？巨大市場需求仍在不斷釋放

轉眼又到10月下旬，家居行業(yè)“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季如期而至，但由于當前宏觀經濟下行壓力有所顯現(xiàn)，從近期市場反饋來看，剛過去的“金九”較往年表現(xiàn)有點平淡。

近日，商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布了9月份全國建材家居景氣指數(shù)BHI。該數(shù)據(jù)顯示，9月份全國建材家居景氣指數(shù)為101.22，環(huán)比上漲5.23%，同比下降2.17%；全國規(guī)模以上建材家居賣場9月銷售額為916.4億元，環(huán)比上漲14.44%，同比下降0.26%。

在這兩年整體低落的市場環(huán)境下，這組數(shù)據(jù)說不上亮眼或慘淡，但還算是正常和意料之中。讓人有點意外的是，在9月份各項指數(shù)環(huán)比均呈現(xiàn)小幅度增長的情況下，唯有“經理人信心指數(shù)”環(huán)比下降，且降幅達17.36個百分點。這說明當前建材家居企業(yè)信心偏弱，對接下來的市場預期大大降低。中國建材流通協(xié)會常務副會長秦占學分析稱，家居市場從年初至今，長期處于低位運行區(qū)間，這也使得行業(yè)就業(yè)和市場交易機會減少，從業(yè)人員信心減弱。

最近筆者在和企業(yè)聊天時，明顯感覺到大家士氣比較低落，不少企業(yè)顯得十分迷茫和苦惱，家居行業(yè)未來前景怎么樣，這個行業(yè)還能不能做，已經虧損一波了還要不要繼續(xù)堅持？不少人徘徊在前進和撤退的十字路口，不知出路在何方。

說實話，面對企業(yè)拋出來的種種問題，筆者也不能給出明確的答案。但我們可以確定的一點是，家居行業(yè)的未來一定是不可限量的，雖然現(xiàn)在處于降溫的秋冬季節(jié)，但各位一定要保持信心，堅守住內心的一團火。

這不是盲目樂觀，而是基于諸多有利因素的觀察對行業(yè)發(fā)展做出的長遠判斷。下面列舉主要的幾點，希望能夠幫助各位同仁增加一點信心。

城鎮(zhèn)化率不斷提升，家居行業(yè)釋放出巨大的市場需求

根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的多項宏觀經濟數(shù)據(jù)，2017年我國城鎮(zhèn)常住人口79298萬人，比2016年增加2182萬人，鄉(xiāng)村常住人口為58973萬人，減少1373萬人，城鎮(zhèn)人口占總人口比重為57.35%。對比同一時期美國總體平均83%的城市化率，我國城鎮(zhèn)化水平還存在極大的發(fā)展空間。

在前文《低城鎮(zhèn)化率的中國故事：家居業(yè)十年內將誕生一批百億級公司》中億歐家居也詳細討論過這個話題，目前中國城鎮(zhèn)化建設正在如火如荼進行中，對于家居企業(yè)而言，逐步提升的城鎮(zhèn)化率將給家居建材行業(yè)釋放出大量市場需求和新的機遇。

十九大報告中提出，五年來，我國城鎮(zhèn)化率年均提高1.2個百分點，八千萬多農業(yè)轉移人口成為城鎮(zhèn)居民。根據(jù)某家上市家居企業(yè)的財報數(shù)據(jù)，我國城鎮(zhèn)化率每上升一個百分點，市場釋放出月約3450萬套新房需求，這是一組十分可觀的數(shù)據(jù)，未來五到十年，伴隨著高速的城鎮(zhèn)化進程，其中的行業(yè)增量可想而知。

居民消費水平提高，對美好生活的期望逐漸落地

近些年來我國居民消費水準日漸提升，從開始的功能需求開始追求品質消費和精神滿足。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2017年我國居民人均可支配收入達25974元，比2016年增長7.3%；城鎮(zhèn)居民消費結構不斷改善升級，居住消費的占比明顯增加，2015年人均居住支出為4726元，占消費總支出的22.1%，預計2020年將達到25.7%。

數(shù)據(jù)是枯燥的，但背后反映出的市場機遇是無比巨大的。居民可支配收入增加了，意味著購買力的上升，可以釋放出更強勁的家居消費需求，對美好生活的向往將逐漸落地。2015年著名財經學者吳曉波提出新中產概念，基于對新中產人群的觀察，去年年底吳曉波發(fā)布了《2017新中產白皮書》，指出新中產的基礎特征是80后，接受過高等教育，主要在一線、新一線及二線城市，從事專業(yè)性或管理性的工作，年凈收入在10~50萬元，有著新審美、新消費、新連接的價值觀等。

近兩年隨著新中產階層不斷擴大，各個行業(yè)也迎來一波嶄新的消費潮流。在家居行業(yè)我們也明顯地感受到很多新變化，產品性價比越來越高，各色品類更加豐富，消費者更加注重場景和體驗消費，關注產品背后的文化內涵，環(huán)保、智能、健康、時尚等各類標簽進一步細分。

去年年底國家統(tǒng)計局綜合司副司長、新聞發(fā)言人毛盛勇曾發(fā)言表示，歐美等發(fā)達國家已形成橄欖型社會結構，中等收入群體的比重達到60%以上。我國中等收入群體盡管規(guī)模**，發(fā)展加快，但比重仍有較大差距，這是未來進一步努力的方向。

為進一步促進居民消費升級，今年以來國家在財務政策方面動作頻頻，近期降準、減稅等政策的密切出臺，都是圍繞提振消費為核心打出的組合拳，這些相關政策的頒布實施也將在大局面上利好家居行業(yè)的發(fā)展。例如9月份國務院印發(fā)《關于完善促進消費體制機制進一步激發(fā)居民消費潛力的若干意見》，明確了未來兩年促進居民消費升級的幾個發(fā)力點，其中包括居住領域；緊接著發(fā)布了《完善促進消費體制機制實施方案（2018—2020年）》，明確提到“完善促進實物消費結構升級的政策體系，大力發(fā)展住房租賃市場”等內容。

技術發(fā)展日新月異，家居行業(yè)效率不斷提升

家居家裝行業(yè)發(fā)展至今仍舊處于相對傳統(tǒng)的狀態(tài)，服務鏈條冗長、重度依賴人、龐大且散亂等，似乎很難用技術變革去推動發(fā)展。但不可忽視的是，對比前些年來看，家居行業(yè)在效率方面正在一點一點發(fā)生變化，而這背后的離不開技術的支持和影響。

班子和之前對近兩年憑借技術創(chuàng)獲得融資且融資的家居企業(yè)進行過簡單盤點，發(fā)現(xiàn)近兩年在各項新興技術的影響下，許多家居企業(yè)搭上技術快車，改變原有的生產模式，將技術和產業(yè)深度結合，悄悄摘掉了傳統(tǒng)的帽子。這些五花八門的新技術給家居行業(yè)鋪墊了堅實的底層基礎，成為企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的高級作戰(zhàn)武器。

技術是無形的，但當技術以“潤物細無聲”的方式潛移默化融合到產業(yè)發(fā)展的每一個環(huán)節(jié)，其產生的效應是不可估量的。落到實處我們可以看到，各種智慧營銷平臺、設計軟件、簽單神器應運而生；新零售門店、大數(shù)據(jù)畫像、柔性供應等得以實現(xiàn)，供給端和需求端形成良性循環(huán)；全屋智能從概念逐漸落地，真正互聯(lián)互通的智能家居時代開始到來；三四線城市工業(yè)化水平提高，產能不斷提升，物流、服務等各方面成本下降，行業(yè)發(fā)展效率提升。

家居行業(yè)在新技術賦能下，行業(yè)效率和體驗將再上一個臺階，技術對產業(yè)的改造遠不局限于此，背后還有更大的價值空間還等待被發(fā)現(xiàn)，更多創(chuàng)新的商業(yè)模式也在醞釀和發(fā)酵中。

應該期待的是期待本身

“我們唯一值得恐懼的是恐懼本身——一種莫名其妙、喪失理智的、毫無根據(jù)的恐懼，它把人轉退為進所需的種種努力化為泡影。”這句話出自美國總統(tǒng)富蘭克林·羅斯福之口，當時美國深陷世界性經濟危機，羅斯福以此激勵民眾，經濟危機不可怕，危險的是背后所產生盲目恐慌。

當下家居行業(yè)處于轉型期，在普遍消極的情緒中，一面是舊勢力在消退，另一面是新勢力在崛起，行業(yè)品牌集中度不斷提升。事實上除了以上列舉的幾點，還有很多不可忽視的力量都在對家居行業(yè)的發(fā)展產生深刻影響，裝配式裝修工藝技術的發(fā)展、精裝房交付標準的普及、整裝模式的嘗試等都是行業(yè)的利好因素。在這個龐大而散亂的市場，真正意義上巨頭企業(yè)還未出現(xiàn)，我們完全有理由多點信心，家居行業(yè)的未來值得期待。

“沉舟側畔千帆過，病樹前頭萬木春”，千帆過盡之后，溫暖的春天才開始到來，與諸君共勉。

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