適老化房屋 將成居家養(yǎng)老“主戰(zhàn)場”？

瑞典的家具品牌宜家在瑞典的首都斯德哥爾摩郊外建造了**所為老年癡呆患者定制的房屋，適老化的設(shè)計(jì)讓老年人生活更加便利和安全。人性化、超大空間、超低成本、低能耗成為居家養(yǎng)老新的標(biāo)桿。

國內(nèi)從2014年就已開始推動(dòng)老年人家庭及居住區(qū)公共設(shè)施無障礙改造，但現(xiàn)實(shí)中，大部分家庭的住宅適老化改造仍然是“自發(fā)行為”，改造效果與老人的生活感受相脫節(jié)，市場上，適老化的家居產(chǎn)品高昂的價(jià)格也讓很多家庭望而卻步。不過，2018年年底，適老化住宅設(shè)計(jì)的**地方標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)在杭州市出臺(tái)，在推動(dòng)現(xiàn)有住宅的適老化改造的同時(shí)，適老化設(shè)計(jì)也有望成為新建住宅標(biāo)配。

瑞典宜家為老年癡呆患者定制房屋

最近，瑞典家具巨頭宜家開啟新計(jì)劃，為老年癡呆癥患者量身定制房屋，這種新型房屋不僅可以持續(xù)使用，而且經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。瑞典王后西爾維婭因?yàn)樾奶勰赣H患阿爾茲海默癥，參與了項(xiàng)目設(shè)計(jì)，宜家創(chuàng)始人英格瓦·坎普拉德也向該項(xiàng)目捐贈(zèng)了巨額款項(xiàng)，用于對(duì)老年癡呆患者的護(hù)理。

這種新型房屋的人性化設(shè)計(jì)體現(xiàn)在細(xì)節(jié)之處：衛(wèi)生間沒有鏡子或深色地板，以免嚇著病患；廚房用具都改造成“復(fù)古型”，有著老式的旋鈕，以代替如今的智能化操作；重視病患的戶外活動(dòng)，建造“治愈花園”和社交俱樂部，使得病患的親朋好友愿意陪他們住在這里。

宜家模式建造的房屋空間大、價(jià)格低，工業(yè)化的重復(fù)生產(chǎn)既降低了價(jià)格，又節(jié)約了時(shí)間。斯堪斯卡公司控制著整個(gè)供應(yīng)鏈，從土地購置、工廠生產(chǎn)、實(shí)地施工、銷售到營銷，這也一定程度上節(jié)約了成本。BoKlok還采用可再生建筑材料，把太陽能電池板和地?zé)嵩O(shè)備納入其中，房屋密閉性能出色，能減少能量損耗。

目前該項(xiàng)目處于準(zhǔn)備階段，斯德哥爾摩郊外還建造了一個(gè)試點(diǎn)區(qū)域，共有六間公寓。全世界的國家都面臨人口老齡化問題，瑞典也不例外。各國的優(yōu)秀案例和解決方案，中國都可以取長補(bǔ)短。

中國適老性住房改造 實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老夢(mèng)

在中國，絕大多數(shù)老人選擇居家養(yǎng)老，老年人一天中的大部分時(shí)光，都在房屋和社區(qū)度過。然而，普通居民住宅因?yàn)槿鄙龠m老化設(shè)計(jì)，給老人生活帶來很多不便，甚至是危險(xiǎn)和傷害。上下樓不便、衛(wèi)生間濕滑、家具銳角可能碰傷老人……對(duì)此，中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院總建筑師劉東衛(wèi)認(rèn)為，滿足老齡化需求應(yīng)該成為所有住宅的基本品質(zhì)。普通住宅的適老化設(shè)計(jì)，也應(yīng)該成為解決我國居家養(yǎng)老問題的“主戰(zhàn)場”。

早在2014年，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門就出臺(tái)文件，推動(dòng)老年人家庭及居住區(qū)公共設(shè)施無障礙改造，北京等一些城市已經(jīng)啟動(dòng)相關(guān)改造工作。但現(xiàn)實(shí)中，大部分家庭的住宅適老化改造，仍然是“自發(fā)行為”。以普通家庭為主角的適老化改造面臨很多困難。很多兒女不了解專業(yè)知識(shí)，不少裝修公司也無法提供專業(yè)的適老化改造服務(wù)，常常是“你讓我怎么裝我就怎么裝”，改造效果與老人的生活感受相脫節(jié)；市場上一些“適老化”家居產(chǎn)品動(dòng)輒要價(jià)數(shù)千元、上萬元，高昂的價(jià)格讓普通家庭望而卻步；加裝電梯、鋪設(shè)無障礙通道等改造項(xiàng)目，不僅耗資較大，而且涉及公共區(qū)域，憑一家一戶的力量很難完成。

在一些發(fā)達(dá)國家，適老化設(shè)計(jì)已經(jīng)成為普通住宅建設(shè)的通則和標(biāo)準(zhǔn)，所有住宅都要按照這樣的通則和標(biāo)準(zhǔn)來建設(shè)。相信不久的將來，中國適老化設(shè)計(jì)也能成為住宅標(biāo)配，同時(shí)加快對(duì)現(xiàn)有住宅的適老化改造步伐。政府通過購買服務(wù)等方式為失獨(dú)老人、空巢老人等特殊群體提供必要的幫助，社會(huì)組織和志愿者等各方力量參與進(jìn)來，共同幫助老人克服居家養(yǎng)老中遇到的困難和問題，真正達(dá)到《大道之行也》所寫“使老有所終，壯有所用，幼有所長，矜、寡、孤、獨(dú)、廢疾者皆有所養(yǎng)”，讓他們安度晚年。

各地適老化建設(shè)改造進(jìn)展

北京：拆舊建新難度大 局部改造進(jìn)行中

當(dāng)前，北京的社會(huì)老齡化趨勢(shì)也日趨明顯，老舊小區(qū)面臨著適老性低、老年人出行活動(dòng)困難等問題。北京市政協(xié)委員考察發(fā)現(xiàn)，如果要大規(guī)模對(duì)小區(qū)進(jìn)行拆舊建新，從各方面來看都是不現(xiàn)實(shí)的。唯一比較可行的辦法，就是對(duì)老舊社區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行局部改造，以適應(yīng)小區(qū)里大部分老年人的需求。

以朝陽區(qū)為例，2017年，朝陽區(qū)共對(duì)140戶高齡、特困及殘疾老年人家庭進(jìn)行了免費(fèi)適老化改造。改造主要涉及建筑硬件、家具家裝改造、康復(fù)輔助器具適配，以及智能化助老服務(wù)設(shè)施配備四個(gè)方面，并進(jìn)行個(gè)性化的“一戶一設(shè)計(jì)”。2018年，朝陽區(qū)繼續(xù)推行適老化改造，符合條件的居民可通過各街鄉(xiāng)民政部門申請(qǐng)，經(jīng)評(píng)估后可享受免費(fèi)改造。另外，“90后”助力適老化改造，北京1800多戶老人起居也更加方便。

老人面臨哪些障礙和風(fēng)險(xiǎn)？上海建體驗(yàn)館

從2012年上海普陀區(qū)適老性住房改造項(xiàng)目的統(tǒng)籌評(píng)估，到2018年滬上**居家適老改造體驗(yàn)館在寶山諾誠m7創(chuàng)意園正式亮相，可以說上海的適老化改造一直走在前面。這間體驗(yàn)館采用全新的對(duì)比體驗(yàn)與場景體驗(yàn)結(jié)合的模式，讓上海市民通過更直觀的方式來了解身體衰老后可能面對(duì)的各種障礙與風(fēng)險(xiǎn)，以及通過居家適老改造對(duì)這些問題的解決方案。

在安徽省合肥市，琥珀街道社會(huì)工作服務(wù)中心2015年實(shí)施了“耄耋小屋提升計(jì)劃”，幫助老人打通輪椅通道。這一“計(jì)劃”運(yùn)用“大愛之行”公益項(xiàng)目資金，先后幫助17戶老人家庭免費(fèi)進(jìn)行住宅改造，幫助老人家庭鋪設(shè)無障礙通道、加裝防滑扶手、改造老舊線路等，改善老人居住環(huán)境，讓他們的晚年生活更加安全、便利。

2016年，在四川省綿陽市，市民政局等部門聯(lián)合草擬了一份方案——推進(jìn)在“陽光·西雅圖”等兩個(gè)小區(qū)進(jìn)行住宅“適老化”示范項(xiàng)目。綿陽市還出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策：按期完成試點(diǎn)任務(wù)且達(dá)到要求的，將給予在建“適老化”改造試點(diǎn)示范項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)100萬元等資金補(bǔ)助……更重要的是，以養(yǎng)老為概念的住宅小區(qū)，其產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力值得期待。

2018年年底，**《適老化住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》地方標(biāo)準(zhǔn)在浙江省杭州市出爐。具體來看，該設(shè)計(jì)規(guī)范包含有適老化住宅設(shè)計(jì)的基本要求、套內(nèi)空間、公用部分和設(shè)施設(shè)備的要求，可適用于新建適老化普通住宅、公寓住宅的設(shè)計(jì)，以及普通住宅、公寓住宅的適老化改造設(shè)計(jì)。在制定規(guī)范的時(shí)候，以普通住宅適老化改造經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，結(jié)合了國內(nèi)外養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施方面的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，并充分考慮了老年人的身體機(jī)能特征和居住養(yǎng)老等需求。比如，考慮到國內(nèi)多數(shù)兩代人甚至三代人共同居住的特點(diǎn)，如何與年輕人居住空間做差異化處理，設(shè)計(jì)出符合老人需要的空間就是需要考慮的問題之一。此外，屋內(nèi)很多細(xì)節(jié)化的設(shè)計(jì)及公共空間的設(shè)計(jì)也都在考慮范圍之內(nèi)。

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