恒大即將破產(chǎn)重組？對(duì)家居行業(yè)的影響如何

提到恒大，大家腦海里首先浮現(xiàn)的是什么？是恒大冰泉還是恒大地產(chǎn)？

龐大的恒大集團(tuán)所涉及的行業(yè)盤(pán)根錯(cuò)節(jié)，子行業(yè)成為恒大系不可分割的一部分，數(shù)量之多讓人無(wú)從開(kāi)始數(shù)起，而就在最近，一則消息給整個(gè)地產(chǎn)界來(lái)了個(gè)平地驚雷......

有資訊指出，恒大集團(tuán)在2021年7月7日受一份民事案件裁決影響，被查封或扣押存款13201萬(wàn)元人民幣或其他等值財(cái)產(chǎn)。此消息引發(fā)了恒大系的股票的暴跌，恒大集團(tuán)迅速卷入身價(jià)下跌的危機(jī)，僅僅7月19日恒大敗訴消息發(fā)布當(dāng)天，恒大系市值蒸發(fā)740億港元，而恒大集團(tuán)主席許家印身價(jià)直跌21億美元。

而在9月13日，對(duì)于網(wǎng)上流傳的“恒大即將破產(chǎn)重組”等言論，恒大集團(tuán)官方發(fā)表聲明，表示皆為不實(shí)言論，但公司遇到困難是確實(shí)存在的，而知名財(cái)經(jīng)領(lǐng)域風(fēng)投博主郭施亮針對(duì)“恒大集團(tuán)否認(rèn)破產(chǎn)重組”這一話(huà)題發(fā)表了自己的看法：“房地產(chǎn)行業(yè)正加快洗牌，未來(lái)最考驗(yàn)房地產(chǎn)企業(yè)的還是資金鏈的暢通與否、回款速度的快慢以及自身風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)等因素，房地產(chǎn)投資先看房企是否觸碰三道紅線，同時(shí)再看看房企是否在這幾年發(fā)生高杠桿投資或高杠桿拿地等激進(jìn)行為?！倍『煤愦笈龅搅诉@三道紅線：以2019年年報(bào)為準(zhǔn)，三個(gè)指標(biāo)為剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率83%，凈負(fù)債率159%，現(xiàn)金短債比0.61。

作為房地產(chǎn)界的龍頭企業(yè)，與家居行業(yè)的發(fā)展息息相關(guān)，恒大的負(fù)債率上升與違約活動(dòng)頻發(fā)，甚至是香港恒大的破產(chǎn)，都將會(huì)導(dǎo)致一系列家居市場(chǎng)的直接變化。

“高樓”下家居市場(chǎng)的變動(dòng)

恒大關(guān)聯(lián)著多個(gè)行業(yè)發(fā)展的命運(yùn)軌跡，先不論這座“高樓”是否會(huì)坍塌，在“高樓”陰影下的家居行業(yè)是怎樣的？

房地產(chǎn)與家裝有著密不可分的關(guān)系，在如今房子越建越高，但是價(jià)格也同時(shí)往上飆的情況下，多數(shù)沒(méi)有存款的或是存款不夠的人群選擇遠(yuǎn)遠(yuǎn)觀望，留存下的多數(shù)空房造就“存量房”時(shí)代，購(gòu)買(mǎi)新房的頻次少了，對(duì)于房子的裝修（且不論翻新）頻次就會(huì)同時(shí)下降。而恒大處于負(fù)面新聞的陰影下的同時(shí)，自然會(huì)對(duì)家居行業(yè)造成一定的影響。

早前，進(jìn)入資金問(wèn)題的恒大，與下游供應(yīng)商之間產(chǎn)生了供應(yīng)問(wèn)題，如恒大欠債三棵樹(shù)9億，入駐恒大家居產(chǎn)業(yè)園的供應(yīng)商造成供應(yīng)鏈異常，對(duì)家居銷(xiāo)售的供應(yīng)鏈產(chǎn)生巨大影響，在中游加工、下游收貨環(huán)節(jié)造成滯留延期等異常狀態(tài)，消費(fèi)者也會(huì)因此對(duì)品牌抱有埋怨、不信任的心態(tài)，導(dǎo)致多數(shù)家居材料供應(yīng)商、主營(yíng)新材料企業(yè)、家居品牌企業(yè)等都將受到一系列的信任危機(jī)。

面對(duì)“高樓”坍塌的危機(jī) 家居企業(yè)應(yīng)該如何做？

行業(yè)風(fēng)向標(biāo)在變化，在嗅到風(fēng)險(xiǎn)之前，已經(jīng)有部分恒大合作的家居企業(yè)采取了行動(dòng)：

7月2日，江山歐派發(fā)布稱(chēng)，公司受讓恒大持有的河南恒大歐派有限責(zé)任公司40%股權(quán)，對(duì)應(yīng)的受讓價(jià)格為7250萬(wàn)元。

7月20日，索菲亞發(fā)布公告稱(chēng)，公司受讓恒大持有的河南恒大索菲亞家居有限責(zé)任公司40%股權(quán)，受讓價(jià)格約為人民幣1.6億元。

9月7日皮阿諾發(fā)布公告，受讓恒大持有的河南恒大皮阿諾家居有限責(zé)任公司40%股權(quán)，受讓價(jià)格為人民幣7920萬(wàn)元......

從7月開(kāi)始已經(jīng)不斷有品牌從恒大家居產(chǎn)業(yè)園中開(kāi)始抽身，而那些因公司資金流、運(yùn)轉(zhuǎn)需要而仍在持續(xù)發(fā)展的企業(yè)需要著重關(guān)注這幾點(diǎn)：

（1）大宗業(yè)務(wù)模式下，匯票迅速變現(xiàn)

在產(chǎn)業(yè)園的生產(chǎn)模式下，訂單式生產(chǎn)為當(dāng)?shù)鼗虍惖亟灰椎漠a(chǎn)商主要的生產(chǎn)送貨方式，在“金融危機(jī)”的情況下，對(duì)大宗業(yè)務(wù)進(jìn)行核算，再確認(rèn)訂單的應(yīng)收賬款，根據(jù)實(shí)際情況規(guī)整恒大的商業(yè)承兌匯票，將其轉(zhuǎn)換為應(yīng)收賬款。

（2）吸取教訓(xùn)，清理“壞賬”

這一次恒大的困難主要還是房地產(chǎn)的爛尾危機(jī)以及理財(cái)、債券等產(chǎn)生的后續(xù)問(wèn)題，而房地產(chǎn)爛尾會(huì)造就百萬(wàn)人民無(wú)房可住，已經(jīng)是一個(gè)民生問(wèn)題了，國(guó)家不會(huì)放任這么大一個(gè)民生問(wèn)題，會(huì)選擇性的讓民營(yíng)企業(yè)以及國(guó)企來(lái)接盤(pán)，據(jù)資料稱(chēng)廣州國(guó)資已經(jīng)接手恒大部分項(xiàng)目，而在9月15日，對(duì)于恒大問(wèn)題，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉表示，總的看，一些大型房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)了一些困難，對(duì)于整個(gè)行業(yè)發(fā)展的影響還需要觀察。

小結(jié)：

不論是恒大發(fā)的聲明還是外界的聲討，都表現(xiàn)出這次恒大遇到了前端的困難.如付凌暉所言，可以預(yù)測(cè)到恒大如此大的房企，倒下的概率或許并不大，而家居企業(yè)要以恒大為例，在這顆“參天大樹(shù)”的成功與頹靡之路中吸收經(jīng)驗(yàn)，降低企業(yè)“壞賬”比例，將賬款明細(xì)化，在金融與風(fēng)投方面做好把控，立于危墻之下家居企業(yè)更應(yīng)當(dāng)保持警惕。

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