臨沂蘭山區(qū)用活土地要素助力木業(yè)產業(yè)轉型升級

今年以來，蘭山區(qū)同步聯動推進“高標準規(guī)劃”“拿地即開工”“新型產業(yè)用地”等創(chuàng)新性舉措，積極探索一攬子“標準地”改革，集成發(fā)力，有力助推商貿物流和木業(yè)產業(yè)轉型升級。

一是進行高標準規(guī)劃，為產業(yè)集群騰空。全市率先完成“兩規(guī)”一致性調整方案并通過省政府批復，調入總規(guī)模3412畝，以解決中通快遞、京東亞洲一號倉等25個重點項目和民生項目規(guī)劃用地需求，有效破解重大項目落地難題。盤活帶動商貿物流、木業(yè)兩大產業(yè)項目可利用土地2萬多畝，科學制定完成**批成片開發(fā)方案，已獲省政府批準，除市管片區(qū)外擬征收集體土地3200畝，解決了國有建設用地和集體土地交叉分布不利于工程設計的用地難題，為木業(yè)產業(yè)集群發(fā)展釋放新空間。

二是提供保姆式服務，為項目開工提速。對“手續(xù)齊全、環(huán)保達標、安全達標、實力雄厚”的企業(yè)進行一對一服務，主動作為，前置權籍調查，做好《建設用地規(guī)劃許可證》審核工作，在確保項目具備“拿證”條件后，多部門同時進入辦證流程，為企業(yè)提供全流程保姆式服務，最終實現在該企業(yè)申請“交地”的當天，《建設工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《不動產權證書》三證齊發(fā)，為企業(yè)項目快落地、早達產創(chuàng)造條件。據統(tǒng)計，今年共新增“拿地即開工”項目10個，預計年底將完成12個。

三是創(chuàng)新用地模式，推出新型產業(yè)用地。按照“大企業(yè)入園發(fā)展、中等企業(yè)抱團發(fā)展、小微企業(yè)入眾創(chuàng)園發(fā)展”的思路，利用拆遷散亂污企業(yè)騰出的存量集體建設用地，在木業(yè)機械、木業(yè)綜合配套區(qū)規(guī)劃新型產業(yè)用地，集中建設符合產業(yè)類型要求的標準化廠房、中小企業(yè)孵化器，引導小微企業(yè)拎包入住。目前，蘭山區(qū)已完成5宗403畝“集體建設用地入市+新型產業(yè)用地”，有效提高入市土地的整體效率。

四是實施“標準地”出讓，降低企業(yè)運營成本。蘭山區(qū)先行先試，積極開展“標準地”出讓改革，在全市第 一個完成“標準地”出讓工作，截止目前，我區(qū)標準地出讓14宗，面積385畝，并初步實現了對工業(yè)項目用地出讓標準化、評價區(qū)域化、受理容缺化、審批模擬化、監(jiān)管全程化的“五化管理”。尤其是對木業(yè)轉型升級示范區(qū)、木業(yè)綜合配套區(qū)、高端板材區(qū)、木業(yè)機械區(qū)、刨花板區(qū)、水表產業(yè)園等“五區(qū)一園”統(tǒng)一開展區(qū)域評價，降低企業(yè)用地成本。

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