哀聲一片！裝企半數(shù)虧損加大！預(yù)虧高達50億！

連日來，家居企業(yè)相繼發(fā)布2021年業(yè)績預(yù)告，幾大裝企的盈利情況也悉數(shù)披露。

日前，東易日盛（002713.SZ）發(fā)布公告稱，預(yù)計2021年凈利為0.62-093億元，同比下滑65.62%—48.43%，雖然凈利潤下滑，但與其他企業(yè)相比，也是為數(shù)不多凈利潤為正的企業(yè)。

經(jīng)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，6家建筑裝修類企業(yè)，有四家凈利潤虧損加大，1家凈利潤下滑，僅有1家企業(yè)凈利潤增長。單從行業(yè)幾大上市知名裝企來看，2021年盈利損傷大半。

其中，廣田集團和金螳螂虧損達40億元以上，亞廈股份和全筑股份的虧損也達到10億元。以上企業(yè)均在業(yè)績預(yù)告中披露，虧損原因主要受恒大影響。

半數(shù)虧損加大

從已經(jīng)披露業(yè)績的企業(yè)來看，情況很不樂觀，半數(shù)凈利潤虧損，多數(shù)企業(yè)凈利潤下滑。

其中，金螳螂和廣田集團虧損幅度最 大。數(shù)據(jù)顯示，2021年，金螳螂營業(yè)收入為245-275億元，同比去年下降約11.98%-21.58%，歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損40-50億元，去年同期則盈利23.74億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤虧損40.3-50.3億元，去年同期則盈利22.89億元。

2021年，廣田集團歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損40-50億元，比上年同期虧損增加410.02%—537.53%，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤虧損39.57-49.57億元，去年同期虧損7.95億元。

緊隨金螳螂和廣田集團，全筑股份和亞廈股份虧損也達10億元以上。

2021年，全筑股份預(yù)計實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損8-12億元，去年同期盈利1.33億元；預(yù)計實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤虧損8.19-12.19億元，去年同期盈利1.12億元。

2021年，亞廈股份歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損7.38-9.28億元，比上年同期下降332.46% - 392.31%；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤虧損8.10-10.00億元，比上年同期下降436.45% - 515.36%。

東易日盛雖不像以上四家企業(yè)凈利潤出現(xiàn)虧損，但也出現(xiàn)下滑。數(shù)據(jù)顯示，2021年，東易日盛歸屬于上市公司股東的凈利潤6200-9300萬元，比上年同期下降65.62%—48.43%；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤6700萬元—1億元，比上年同期增長-11.49%—32.11%。

對于凈利潤下滑，東易日盛表示，主要原因是上年非經(jīng)常性損益為1.05億元（含出售房產(chǎn)凈收益8437 萬元），預(yù)計本年非經(jīng)常性損益為-700 萬元至-500 萬元；此外，本年首 次執(zhí)行新租賃準(zhǔn)則，租賃費用較上年增加也對業(yè)績有一定影響。

相比之下，名雕股份凈利潤實現(xiàn)增長。數(shù)據(jù)顯示，2021年名雕股份歸屬于上市公司股東的凈利潤為2600萬元–3300萬元，同比增加16.10% - 47.36%，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤2300萬元– 3000萬元，同比增加15.92% - 51.20%。

對于業(yè)績增長，名雕股份表示，2021年因主材和木制品交付量較上年同期增加，相應(yīng)所結(jié)轉(zhuǎn)營業(yè)收入較上年同期有所增長，同時理財收益增加所致。

多受恒大牽連

通過梳理發(fā)現(xiàn)，以上虧損的企業(yè)均有一個共同的特點，恒大曾是客戶。隨著恒大債務(wù)危機的擴大，以上企業(yè)也都跟著“遭了殃”

對于凈利潤虧損，亞廈股份表示，公司業(yè)績變動的主要原因系對恒大及納入國家三條紅線范圍的地產(chǎn)商相關(guān)應(yīng)收款項、合同資產(chǎn)等計提減值損失。公司涉及上述地產(chǎn)商的商業(yè)承兌匯票、應(yīng)收賬款、合同資產(chǎn)及存貨等約 12.5 億元。

全筑股份表示，報告期內(nèi)，公司第 一大客戶恒大出現(xiàn)流動性問題。自 2021 年 4 月以來，公司持有的恒大商業(yè)承兌匯票陸續(xù)出現(xiàn)逾期未兌付的情形，同時恒大的應(yīng)收款回款情況出現(xiàn)大面積惡化。

據(jù)此前數(shù)據(jù)，2021年前三季度，全筑股份應(yīng)收賬款已高達23.02億元。其中恒大占據(jù)很大部分，截至2021年6月30日，全筑股份持有的恒大的逾期商票余額就有近11億元，2021年前三季度又增加9585.47萬元。

巨額債務(wù)之下，恒大開始“以房抵債”、“以股抵債”、“以資抵債”等方式償還欠款。據(jù)悉，全筑股份僅接受的恒大工抵房金額就高達2.51億元。但工抵房變現(xiàn)時間較長，對資金流幫助甚微。不得已之下，全筑股份正式對恒大提起訴訟。

2021年10月8日至11月16日期間，全筑股份陸續(xù)于多地法院起訴恒大集團，要求其償還已經(jīng)到期的工程款。目前各地法院發(fā)布的受理案件通知，已經(jīng)高達333起，也就是說全筑股份與恒大之間未能結(jié)清的工廠款項至少有333筆，總金額高達2.379億元。 

另一家虧損幅度加大的廣田集團也受到了恒大的影響。廣田集團表示，2021年年中以來，受公司第 一大客戶債務(wù)違約影響，第 一大客戶及其附屬企業(yè)開出的商業(yè)承兌匯票到期違約頻發(fā)，公司應(yīng)收第 一大客戶工程款回款滯緩，面臨較大的信用風(fēng)險。截至2021年12月31日，公司持有的第 一大客戶商業(yè)承兌匯票逾期未兌付金額為32.47 億元（已轉(zhuǎn)入應(yīng)收賬款）。

金螳螂表示，公司業(yè)績變動的主要原因是對客戶應(yīng)收項目計提減值準(zhǔn)備。據(jù)了解，截至2021年12月31日，金螳螂持有該客戶應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款等應(yīng)收債權(quán)共計77.30億元，其中，逾期未兌付票據(jù)24.96億元，未到期票據(jù)17.6億元，應(yīng)收賬款16.76 億元，以資產(chǎn)抵償票據(jù) 17.98 億元（部分以資產(chǎn)抵償票據(jù)存在因監(jiān)管部門要求退回原抵償資產(chǎn)的情況）。

而廣田集團和金螳螂的第 一大客戶均為恒大。

多家定企對外披露業(yè)績預(yù)告。根據(jù)公告，頂固集創(chuàng)預(yù)計2021年實現(xiàn)歸母凈虧損為8300萬元–5600萬元；扣非后歸母凈虧損為8710萬元–6010萬元。

2021年房地產(chǎn)寒冬，在上市房企的年度業(yè)績預(yù)告中體現(xiàn)的淋漓盡致。單一房企預(yù)虧金額竟然最 高達391億元，這在過去是不可想象的。

但是從去年底開始，政策暖風(fēng)頻吹，高層不斷喊話支持，2022年房地產(chǎn)行業(yè)還能比這更壞嗎？

房企業(yè)績暴雷

截至2月8日，A 股 64 家房企發(fā)布業(yè)績預(yù)告，其中虧損 27 家，占比 42.2%。虧損金額超過 10 億元的有 11 家。具體來看：

華夏幸福預(yù)計2021年度凈虧損為331億元-391億元，比上年同期下降1003.14%-1167%。

藍光發(fā)展預(yù)計2021年度凈虧損為120.37 億元左右；

泛?？毓深A(yù)計2021年度凈虧損90億元-110億元；

陽光城預(yù)計2021年度凈虧損45億元-58億元；

美好置業(yè)預(yù)計2021年度凈虧損25億元-36億元；

嘉凱城預(yù)計2021年度凈虧損13.5億元；

南國置業(yè)預(yù)計2021年度凈虧損為9億元-11.5億元；

華遠地產(chǎn)預(yù)計2021年度凈虧損為4.8億元-6.9億元；

這個名單還很長，后面還有一長串虧損的房企。不出意外，華夏幸福應(yīng)該可以摘得——“A股房企虧損王”的“獎牌”了。

當(dāng)然，去年最慘的肯定不是華夏幸福，如果不出意外，“中國房企虧損王”應(yīng)該是某大，不過，它至今還未發(fā)布業(yè)績預(yù)告。某大的虧損金額，可能要創(chuàng)造一個新的地產(chǎn)吉尼斯紀(jì)錄了，讓我們拭目以待。

按照房企的說法，虧損原因都是：

受到行業(yè)環(huán)境的影響，尤其是2021 年下半年以來房地產(chǎn)金融審慎管理執(zhí)行收緊，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)劇烈波動，銷售劇烈下滑，竣工減少，資產(chǎn)減值計提增加等。

是啊，2021年地產(chǎn)老板們太難了。《2021胡潤富豪榜》前十位里面，已經(jīng)看不到房企老板的身影了。許老板賣了香港的別墅，賣了私人飛機，把珠江新城自住的豪宅降價3000萬賣了。光耀集團董事長郭耀名負(fù)債百億，遠走香港。泰禾集團老板黃其森一度跑路到香港，以躲避要債的。福晟集團潘偉明失聯(lián)。

今年一月銷量暴跌

開局不利！根據(jù)克而瑞研究中心發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2022年1月份百強企業(yè)實現(xiàn)銷售5256億，同比下滑39.6%。根據(jù)中指研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2022年1月，TOP100房企銷售額均值為61.8億元，同比下降23.1%。

具體來看，1月頭部房企碧桂園、萬科、保利全口徑銷售額分別為 494.5億、335億、283 億元，同比分別下跌11.09%、52.28%、32.62%。此外，中海、龍光、金茂、新城、旭輝、世茂、陽光城、融信、祥生、卓越、富力、中南、禹州等房企，1月銷售同比跌幅均在40%以上。

“春節(jié)置業(yè)潮”今年也熄火了。以深藍小編所在的西部某縣城為例，2018年最 高的時候新房賣到6000多，現(xiàn)在新房優(yōu)惠后3000多都能買。根據(jù)過年期間的走訪，雖然各家售樓部做了充足的準(zhǔn)備，但是到訪的購房人寥寥無幾，成交更是慘不忍睹。

2022年走出“至暗時刻”？

目前大多數(shù)地產(chǎn)公司都在收縮，躺平，降價回款自救。2021年以來房價下跌也是事實，成交量同比下降，市場觀望氛圍濃厚。

但是，從去年4季度開始，政策暖風(fēng)頻吹。中央經(jīng)濟工作會議指出“穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟大盤”；國家發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人指出“房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)”。2022 年初，國家發(fā)改委支持“合理住房需求”，促進“住房消費健康發(fā)展”。央行降準(zhǔn)1次，并且調(diào)低了貸款利率。2021年普遍存在的房貸額度緊張、放款太慢等問題已經(jīng)解決。

從1月數(shù)據(jù)來看，成交量還在下跌。所以，要想提振樓市，還得期待更多實質(zhì)性的利好出臺。比如：認(rèn)房不認(rèn)貸、首付比例降低、限購政策實質(zhì)性松動等等。

更重要的是，信心。信心比黃金更重要。疫情已經(jīng)2年了，很多行業(yè)受到實質(zhì)性的影響。法拍房暴增就是一個很好的觀察窗口。市場信心不足，自然不敢輕易貸款買房。市場普遍存在“買漲不買跌”的心理，房價跌了，更沒人愿意買房了。

每一輪房地產(chǎn)行情，都要有政策層面的積極配合。同時一些先知先覺的人積極入市，擴大成交量，逐步推高價格。當(dāng)這種賺錢效應(yīng)吸引越來越多的資金涌入時，樓市才能真的回暖。價格不漲，買房的急迫性并不高。

所以，當(dāng)前市場還處于快速探底的階段，悲觀情緒非常濃厚。還要看接下來的政策走向，以及樓市的量價表現(xiàn)。

索菲亞預(yù)計2021年實現(xiàn)營收為100.24億元-104.41億元，同比增長20%到 25%；預(yù)計實現(xiàn)歸母凈利潤為1-1.5億元，同比下降91.61%-87.42%；扣非后歸母凈利潤為2000萬元-7000萬元，同比降98.09%-93.33%。

皮阿諾預(yù)計2021全年實現(xiàn)營收17.92億元至19.42億元，同比增長20%至30%，若不考慮計提減值準(zhǔn)備的影響，預(yù)計2021年度歸母凈利潤為5862.3萬元，預(yù)計同比增長25%至35%。

我樂家居預(yù)計2021年實現(xiàn)歸母凈利潤為-1.5億元至-1.2億元，扣非后歸母凈利潤為-1.8億元至-1.5億元，同比由盈轉(zhuǎn)虧；具體營收尚未披露；2020年公司歸母凈利潤、扣非后歸母凈利潤分別為2.2億元、1.98億元。

此外，在剛剛過去的一周，歐派家居發(fā)布業(yè)績預(yù)增公告稱，預(yù)計2021年實現(xiàn)營收198.99-213.73億元，同比增長35%-45%；實現(xiàn)歸母凈利潤為5.78億元至7.84億元，實現(xiàn)扣非后歸母凈利潤為5.42億元-7.35億元，同比均增長28%-38%。

好萊客業(yè)績預(yù)告稱，預(yù)計2021年營32.75-36.02億元，同比增長50%-65%，歸屬于上市公司股東的凈利潤將同比減少5522.76萬元~1.66億元。

截至日前，已上市的9家定制家居企業(yè)已經(jīng)有6家披露了業(yè)績預(yù)告，其中頂固集創(chuàng)、索菲亞、我樂家居、好萊客凈利出現(xiàn)同比下降，甚至由盈轉(zhuǎn)虧，皮阿諾和歐派家居營收、凈利雙雙增長。

從公告來看，這些定企凈利下滑，主要受上游地產(chǎn)行業(yè)大宗業(yè)務(wù)、疫情反復(fù)以及原材料漲價致成本上升等影響。

具體來看，索菲亞表示，本次業(yè)績變動主要原因為，2021年下半年公司大宗業(yè)務(wù)主要客戶及其成員企業(yè)到期商業(yè)承兌匯票遭遇大面積違約。截至去年12月底，索菲亞對某地產(chǎn)客戶應(yīng)收款項及發(fā)出商品余額合計約11.85億元。

同時，索菲亞對上述房企客戶應(yīng)收款項的可回收性、發(fā)出商品進行了分析評估，認(rèn)為減值跡象明顯，擬對該客戶計提特別信用減值損失。因此，公司本期信用減值損失估計較上年同期增加約9億元。

頂固集創(chuàng)亦表示，因公司持有的部分商業(yè)承兌匯票出現(xiàn)逾期尚未兌付，管理層評估后認(rèn)為減值跡明顯，擬對其單項計提大額信用減值損失，導(dǎo)致公司凈利潤為負(fù)值。

我樂家居公告稱，業(yè)績變動主要原因是，公司對部分房企應(yīng)收款項計提信用減值準(zhǔn)備，以及新冠疫情反復(fù)、原材料漲價所致。

根據(jù)公告，截至去年12月底，我樂家居對恒大地產(chǎn)集團及其成員企業(yè)應(yīng)收款項約4.03億元、對華夏幸福集團及其成員企業(yè)應(yīng)收款項9597萬元。

我樂家居表示：“基于謹(jǐn)慎性原則，公司管理層對上述款項可回收性進行分析評估，認(rèn)為存在減值跡象，致本期信用減值損失較上年同期增加約3.77億元。”

好萊客亦指出，公司凈利潤下滑的原因，也是受到應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款計提壞賬準(zhǔn)備；二是受上述事件及房地產(chǎn)總體調(diào)控影響，公司對收購湖北千川形成的商譽計提減值準(zhǔn)備。

由此可見，此次業(yè)績預(yù)告，索菲亞、頂固集創(chuàng)、我樂家居、好萊客等定企凈利下滑，主要是因為對上游部分房企的應(yīng)收款一次性計提信用減值損失，導(dǎo)致業(yè)績出現(xiàn)大幅下滑。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從業(yè)務(wù)角度來看，定企業(yè)績下滑，并不意味著其主業(yè)增長乏力，相反有些企業(yè)在撇清大宗壞賬的同時，主業(yè)營收仍保持穩(wěn)步增長。同時，部分大宗業(yè)務(wù)占比較小的定企，營收、利潤仍持續(xù)上漲。

正如，針對2021年業(yè)績預(yù)增，歐派家居表示，憑借整體廚柜、全屋定制（衣柜）兩大核心定制品類的龍頭地位，公司在原材料成本持續(xù)上漲的背景下，鞏固終端競爭優(yōu)勢，以及在業(yè)內(nèi)提出“整家定制”新模式，拉動公司業(yè)績的整體穩(wěn)步增長。

不難看出，過去一年，無論受地產(chǎn)行業(yè)資金危機，還是原材料上漲及疫情，定制家居企業(yè)伴隨規(guī)模逐漸擴大，行業(yè)集中度也在進一步提升。而在行業(yè)加速進入調(diào)整甚至洗牌的背景下，定企未來或面臨更大的挑戰(zhàn)。

全球辦公家具巨頭MillerKnoll（米勒諾爾）發(fā)布2022年第二季度的財務(wù)報告。

財報顯示，該公司二季度凈銷售額達10.3億美元，歸屬于該公司的凈虧損達340萬美元。

隨著人們對辦公家具的需求出現(xiàn)激增，生產(chǎn)和交付能力在短期內(nèi)持續(xù)受到供應(yīng)中斷的影響，造成辦公家具供不應(yīng)求的現(xiàn)象。

對此，該公司表示，未來將繼續(xù)實施緩解受大宗商品價格等通脹壓力的措施，并預(yù)計在未來兩年內(nèi)實現(xiàn)1億美元的運營成本協(xié)同效應(yīng)。

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