家居建材市場正在回暖？頭部賣場排長隊、多個城市住宅成交增長

進入3月后，家居消費熱度持續(xù)回升。

一種典型現(xiàn)象是，近來的周末期間，富森美等頭部家居賣場里排起了長隊，挑選家居建材的顧客明顯增加。

多組有關(guān)富森美“萬人家博會”活動的現(xiàn)場照片在朋友圈流傳，其中顯示，從商場大門到多家品牌門店大排長龍，管理人員甚至在賣場外拉起警戒線進行分流。

一個細節(jié)是，富森美在商場里開辟了返現(xiàn)活動服務區(qū)，同樣也排起長隊，滿足抽獎標準的顧客聚焦于此，可見購物下單的客戶保持在較高比例。

與此同時，富森美旗下的成華店公布了3月4日—3月10日的萬人家博會活動快報，其中提到，周期流量同比上升14.4%，周末現(xiàn)場同比上升16%。

多方信息表明，頭部家居品牌借助爆款產(chǎn)品、活動、內(nèi)容、服務等多種措施，有能力帶動消費熱潮，并搶占更多市場份額。

正如活動現(xiàn)場照片的旁白文字所講：品牌在這里，人氣在這里，信心在這里。

多場活動落地，帶動家居消費增長

熱鬧場景的發(fā)生，受益于上千知名品牌的聯(lián)合助推，以及多場活動持續(xù)落地。

早在2月時，富森美就啟動“萬人家博會”的部署，根據(jù)安排，該活動從2月24日持續(xù)到3月24日，給顧客開出了多項實在的回饋，例如實付滿1萬元返500元；買貴差價10倍返等。

當時的富森美在線小程序列明了詳細條款，針對高新商場，還提到全場抽1000元現(xiàn)金購物卡/大牌家居；20款工廠爆品限時購，低至9.9元；補貼神券2萬張等。

隨后，富森美再次發(fā)布更全面的活動措施，在原有安排基礎(chǔ)又有補充，例如單筆訂單實交款滿額可抽獎，包含30元購物卡+100元購物卡+1000元免單等；再次強調(diào)了20大工廠爆品低至9.9元；補貼神券2萬張等。

尤其是工廠爆款限量排購這項，富森美聯(lián)合多家行業(yè)頭部大牌提供高性價比產(chǎn)品，激活市場。

例如舒達床墊315元/張、芝華仕單椅315元/張、芝華仕五星床墊315元/張、喜臨門床墊315元/張、箭牌輕智能馬桶888元/套、TATA錦上宅靜音入戶門+智能鎖1315元/套、海爾大1.5P空調(diào)1999元/臺等。

這些業(yè)內(nèi)頭品牌以低價爆款，通過富森美“萬人家博會”回饋消費者，成功引爆流量，實現(xiàn)“品牌曝光+銷量提升”雙贏局面。

傳播方面，富森美保持2023年“1+3”新營銷攻勢，線上線下全面推進，多組創(chuàng)意內(nèi)容贏得廣泛傳播，成功助推萬人家博會相關(guān)活動觸達更多業(yè)主。

例如一段萬人家博會的魔性短視頻，在朋友圈走紅，其旋律朗朗上口，生動呈現(xiàn)富森美在品類、品牌、保真保價等方面的優(yōu)勢。

眾多品牌的全面參與，為這場活動再次加分。

大材研究注意到，萬人家博會的框架下，多場聯(lián)合營銷動作落地，例如友邦、富森美舉行年度新品全國**；舒福德在富森美的新一代智能睡眠體驗店開業(yè)；華來家居開年大促；歐派衣柜雙禮齊遇活動等。

市場正在向好

一種可能性是，家居家裝市場正在大幅回暖，至少在重點城市里，家居建材商家有可能迎來春天。

得出這種判斷的原因來自多方面，非常重要的一點是，2023年購房的業(yè)主，時下已開始了裝修。那么，住房成交量比較大的那些城市，家裝家居消費需求釋放更有明顯。

配合高頻次的大促活動、高性價比的爆款產(chǎn)品、豐富的返現(xiàn)禮品等，消費者感受到當前購買家居建材的價值，進而持幣進場。

此外，整個家居消費氛圍也有改善，社會交媒體的內(nèi)容種草、直播+社群+小區(qū)拎包等多觸點覆蓋消費群體，營造了熱烈的消費氛圍，一定程度上為市場回暖創(chuàng)造了條件。

而家居煥新政策的支持、補貼的發(fā)放，以及煥新服務的支持，帶動了家居煥新需求的激活。走訪發(fā)現(xiàn)，部分家庭正著手進行翻新改造，或者更換新的家具。

對于家居市場的回暖跡象，不僅是富森美“萬人家博會”活動給出了生動的案例，而且已有宏觀數(shù)據(jù)提供支持。

據(jù)中國建筑材料流通協(xié)會的統(tǒng)計，2024年1月份全國建材家居景氣指數(shù)為101.89，同比上漲6.27點。全國規(guī)模以上建材家居賣場1月銷售額為1062.42億元，同比上漲35.52%。

更重要的是，今年以來，各個城市2023年住房成交數(shù)據(jù)陸續(xù)公布，讓人們看到了家居消費需求回暖的可能性。

以成都為例，據(jù)成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的公開信息，2023全年，成都房產(chǎn)成交量達36萬余套，其中新房成交量約14.6萬套，同比增長9.7%；二手房成交量達22萬余套，同比增長68%。

這組數(shù)據(jù)至少透露了兩點關(guān)鍵信息：

其一，住房成交量比2022年還要好，尤其是二手房增長驚人，為家居消費打下了堅實的基礎(chǔ)。

其二，成都的住房成交量全國排名**，領(lǐng)跑全國，意味著成都的家居建材市場可能是全國最好的。

再者，據(jù)中指研究院的數(shù)據(jù)，成交套均面積方面，2023年成都二手房套均成交面積約為95㎡，新房套均成交面積從2022年的129㎡上升至133㎡。二手房撐起剛需市場，新房主導改善市場。

大戶型成交比例的上漲，會產(chǎn)生更高客單值的購買需求，對家居建材業(yè)務同樣是利好。

而富森美的主戰(zhàn)場在成都，水到渠成地擁有廣闊的施展舞臺與雄厚的家裝流量基礎(chǔ)。

放到全國來看，2023年里，一些重點城市的住房成交量也相當不錯。諸葛數(shù)據(jù)研究中心對部分城市的成交情況進行了統(tǒng)計，如下：

另據(jù)中原地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，2023年北京二手房成交量約為15.54萬套，超過了2022年全年的14.1萬套。

上海二手房成交套數(shù)18.01萬套，同比增長13%；新房共成交14.1萬套，僅次于成都排在全國第二（諸葛數(shù)據(jù)研究中心）。

再看杭州，杭州貝殼研究院的統(tǒng)計顯示，杭州市區(qū)（含富陽、臨安）二手房成交量共79112套，同比增長約31.5%。

廣州的新房成交量約7.5萬套，比2022年增長近2000套。結(jié)合廣州市住房政策研究中心發(fā)布的信息，二手住宅合計交易86947套，意味著全年商品住宅成交超16萬套。

龐大的商品住宅成交量，帶來了想象空間極大的家居消費增長可能性。這種消費潛力什么時候激發(fā)、需求何時釋放，需要各方付諸努力。

從目前的情況看，**波消費熱潮或許已經(jīng)到來。對于企業(yè)而言，千方百計接住這波機會才是最關(guān)鍵的。不過，并非所有人都能抓住家居消費回升的機會，城市的分化、商家之間分化依然明顯。

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