林皓：中國地板發(fā)展趨勢研討

　　主持人：下面我們有請出大自然地板總經(jīng)理助理林皓先生，來談一下中國地板發(fā)展趨勢研討。我們知道在家里生活過程中，可能接觸最多的就是地板，因為你站起來走路就需要地板。

 

　　林皓：地板是接觸比較多的，除了床上、沙發(fā)上，基本上就踩在地上，這個行業(yè)是不大規(guī)模的行業(yè)，它在國內市場總的全年銷售量大概只有500多億人民幣，不到600億。07年整個數(shù)據(jù)是實木地板4500萬平米，強化地板2億平方米，實木復合地板在06年開始超越了實木，實木復合包括多層和三層實木復合地板達到6千萬平方米，還有軟木地板、竹地板和竹木復合地板達到了2千萬平方米，國內總量在3.3-3.4個億的水平，這是07年的年末。出口07年數(shù)據(jù)是9千萬平方米，不到1個億，進口700萬平方米，說明我們是非常外向型行業(yè)，有材料的優(yōu)勢、勞動力資源優(yōu)勢，所以出口遠遠大于進口，出口9千萬，進口700萬，這一個品類就給國家創(chuàng)造了大量的順暢。國內市場年總需求量是4個億平方米左右，這個數(shù)據(jù)在07年一直保持穩(wěn)定的增長，08年仍然在增長。4個億的概念就是加上城鎮(zhèn)化，全國是34個億的住房，07年的竣工面積是20個億平方米，也就是說在整個城鄉(xiāng)城市農(nóng)村各種房型里，在高檔樓盤里的比例是比較大的，比地板需求更大一些的就是謝總這邊的陶瓷，他們的總量我們估算在全年需求量是10個億以上。

 

　　2000年整個地板行業(yè)有6千家企業(yè)，07年只剩下3千家，有一半已經(jīng)消亡。2000年我們的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，排名前十位的龍頭企業(yè)，總的市場占有率合起來不到10%，也就是平均每家不到1%，6千家前十名一家平均1%，到了07年，前十家已經(jīng)增長到了30%以上，依照這個速度下去，在不遠的將來整個地板行業(yè)會形成很明顯的品牌集聚。大自然地板06年來看在全國市場占有率排首位，已經(jīng)接近8%。

 

　　第二是資本的重組，從07年開始高盛進入四合等等，包括大自然6月10日剛剛在北京釣魚臺開的發(fā)布會，IFC國際金融集團、摩根斯丹利組織1個億美金到大自然地板，就說明整個行業(yè)在IPO的推進上已經(jīng)是比較廣泛的。第二就是產(chǎn)品類別進行調整，地板行業(yè)主要是實木地板、實木復合地板，首先是實木的總量在減，減到3千萬平方米會比較恒定，現(xiàn)在是4500萬，從8千萬減到6千，到4500萬，主要原因還是在黃河以北地區(qū)的地熱，造成市場的不穩(wěn)定，包括08年南方的雪災，南方的取暖戶型應該會更多。第二就是實木復合和三層實木復合在很高速地增長，下一個熱點就是三層實木復合地板的增長，強化地板繼續(xù)保持每年5%-6%的增長，這是比較穩(wěn)定的，因為在很多意義上來說它有一些低價位的產(chǎn)品在城鎮(zhèn)化過程中更能夠解決二三級市場的需求。

 

　　另外一個特點就是仿古類型、凹凸面的地板形成一派，形成很大的市場需求規(guī)模。08年6月21日，在順德由大自然承辦的國家實木地板標準的審定會上，在推翻老的標準，1994年有一個老標準，2000年新標準出臺，到今年又要出臺新的，說明這幾年大家對于家居環(huán)境、地板的審美需求已經(jīng)開始發(fā)生變化，原來的標準要求面層平整，現(xiàn)在不要求平整了，現(xiàn)在很多包括陳總的設計師選材，會選用大量仿古、凹凸面的，人為地把地板做著凹凸面的方向。

 

　　第三，整個營銷渠道開始多元化，渠道多元化體現(xiàn)在很多方面，原來整個地板包括陶瓷建材行業(yè)都是封閉渠道，都是自建渠道以專賣店為主，雖然有東方家園、百安居等等綜合性裝飾材料的進入，但是他們的總量還是超不過5%，主渠道還是在零售。近兩年來看這個開始有變化，一個是精裝修，陳總剛才也說了精裝修的問題。我們這兩年的情況來看，精裝修的比例是逐年提升，國家有宏觀的政策指導，也有房地產(chǎn)公司通過精裝修增加其附加值盈利目的的考慮。我們也開始跟很多房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)合，已經(jīng)超越了普通的買賣、供求關系，形成了個性化戰(zhàn)略聯(lián)盟的體系。

 

　　再有就是我們跟裝飾公司的合作，也開始慢慢地在進行更規(guī)范化，更集約化的趨勢，以前都是比較亂，比較散，各種不良的現(xiàn)象也攙雜在里面，現(xiàn)在規(guī)范化的趨勢比較明顯。另外還有就是我們今天的主辦方，和他們的關聯(lián)度問題，就是團購、網(wǎng)購、電子商務，這個逐年在增加。我們也關注到這一點。

 

　　第四個方面就是出口的問題。美國疲軟，歐洲本身需求量就不大，新興的發(fā)展中國家普遍遭遇泡沫，特別是越南，印度也差不多了，業(yè)面臨這些問題，都在寒流狀況中。一個理論說出口受到了打擊，很困難。另外一個理論，比如說次貸問題，美國中低收入階層更需要低成本的產(chǎn)品，可能次貸對中國的出口型企業(yè)來說是好消息，因為沒錢了，用不起昂貴的產(chǎn)品，用中國貨，所以這個很難說。再有一個大的趨勢就是原材料問題，原材料經(jīng)歷了一些演變，從最早開始我們所使用的地板是東北的樺木、啄木、曲柳，后來到了西南，后來到了東南亞，以泰國、緬甸為主，泰國現(xiàn)在禁止出口，緬甸現(xiàn)在也比較嚴格了，特別是03年印尼是**熱帶雨林儲備木材的亞洲國家，有一個木種叫做印茄，出現(xiàn)了一個風波，它的新總統(tǒng)上臺了，綠色環(huán)保組織、世界銀行對他施加壓力，你要當總統(tǒng)，你要借錢，就不要砍木頭。這樣就造成我們行業(yè)有500家企業(yè)消亡。這個材料又轉移到了南美，秘魯、巴西還是有大量的儲備和供應，現(xiàn)在我們轉移到了非洲，最后還有一個大的儲量基地在哪里？就是在俄羅斯。從原木來看，包括強化地板所用的基材，都是整體上漲的圖形，除了05年有8%左右的下跌，其余每個年份都是在逐年上漲，一直到現(xiàn)在，從00年到現(xiàn)在總的漲幅超過了50%，森林資源保護問題，全球變暖問題，這些問題都會造成行業(yè)的沖擊和影響。

 

　　最后說說產(chǎn)品，產(chǎn)品這一塊剛才講到一部分就是凹凸面美學風格的產(chǎn)品，整個地板行業(yè)我看替代品的開發(fā)比較緩慢，木材的紋理、木材的氣味、色澤還是人們難以改變的，雖然有鋼鐵、玻璃很多材料做地面，但是這還是一個主流的產(chǎn)品，和陶瓷是一樣的，在短期內還是不會發(fā)生大的變化。剛才我們有一個詞就是撲朔迷離，這個詞對房地產(chǎn)行業(yè)還是對相關行業(yè)來說，只要出現(xiàn)撲朔迷離，就是理性回歸的狀況。特別是房地產(chǎn)，中國每年5億噸水泥、3億噸鋼材，除了基礎建設，還得造房子，這個需求、前景是毋庸置疑的。這次在博鰲論壇上我們得出一個觀點，就是一句話，留得青山在，不怕沒柴燒。越是在這種觀點下，我們越是要加強橫向、縱向聯(lián)合，加強我們和新浪、樂居的聯(lián)合，樂居是以居住為核心的快樂地生活。這個生活肯定離不開裝修，要裝修三分之一用于地面，地板是中間樂觀主材之一，希望大家多多支持樂居，也多多支持我們大自然地板。謝謝大家！