中央救市惠及家具行業(yè) 復(fù)蘇至少等兩年

   “現(xiàn)在家具行業(yè)已經(jīng)進入低谷，像這種形勢不單單是政府‘救市’就能馬上有好轉(zhuǎn)的。我覺得‘救市’政策要對家具行業(yè)產(chǎn)生實際的良性影響，可能時間比較長，家具行業(yè)在這兩年時間內(nèi)估計不會有很大起色。”在記者問到政府近期的“救市”措施對家具行業(yè)的影響時，東莞藝曼家具高層如是說。

    政府積極“救市”房市復(fù)蘇至少要等明年

    日前，財政部宣布，從2008年11月1日起，對個人**購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。希望通過各項措施進一步完善住房保障。同時，地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。

    消息指出，金融機構(gòu)對居民**購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**首付款比例調(diào)整為20%。同時，下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點。

    央行房貸新政后（商業(yè)性個人房貸利率下浮幅度調(diào)低至70％，**首付款比例調(diào)整為20％。個人住房公積金貸款各檔利率分別下調(diào)0.27個百分點。），**商業(yè)銀行房貸細則于28日上午出臺。農(nóng)行表示，將對居民**購買普通自住房和改善型普通自住房貸款，在貸款利率和首付款比例上按優(yōu)惠條件給予積極支持，**首付款比例為20%；貸款**執(zhí)行利率調(diào)整為同期同檔次基準利率的0.7倍。

    此前，已經(jīng)有包括上海、南京在內(nèi)超過18個城市地方政府實行了各自購房優(yōu)惠政策。深圳社會科學院特約研究員王小剛在接受搜房網(wǎng)采訪時稱：中國房市復(fù)蘇至少要等到明年。他認為，目前世界金融危機還未見底，其影響遠未終結(jié)，而政府的政策調(diào)整對房市推動作用可能只是杯水車薪。

    黎明前的黑暗至少還有兩年

    對于中央及地方政府的救市措施，家具行業(yè)人士普遍看好其前景。但多數(shù)人認為“房市”熱起來之后惠及“家市”，還有一段漫長的等待。

    谷唐企業(yè)管理咨詢有限公司副總陽健指出：家具作為下游的行業(yè)，受房市影響有個滯后周期。正常人都是先買房子，后裝修，最后才買家具。

    對于這個周期，家具人中的樂觀主義者和悲觀主義者有不一樣的看法。

    目前最樂觀的家具人認為是半年后。《中國家具人》雜志副總編輯李建平認為：家具市場復(fù)蘇至少是半年以后?！斑@是我們理想主義者的美好想法”，他自嘲到。所謂“旺季做銷量，淡季做品牌”，他覺得有實力、有魄力的企業(yè)應(yīng)該在這個時候進行反思，明白他們原來的做法已經(jīng)走到盡頭，借助外部力量進行“突圍”。

    但更多悲觀者認為，這個周期可能會長達兩年，甚至有人提出將是5年之久。家具企業(yè)，特別是中小型家具企業(yè)，目前做的是控制成本，開發(fā)客戶。林志木業(yè)葉曙光將目前家具企業(yè)應(yīng)當實施的策略概述為：“以守為攻，自保為上?！?

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