木結(jié)構(gòu)將用于上海經(jīng)適房 最多可增7%居住面積

    上海經(jīng)適房等保障性住房將“穿”上可呼吸的木質(zhì)外衣。

    昨日，市住房保障和房屋管理局住房保障事務(wù)中心與加拿大卑詩省林業(yè)廳林業(yè)發(fā)展投資處簽署了一份諒解備忘錄，宣布攜手推進(jìn)現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)用于上海市政府的保障性住房建設(shè)工程。這意味著，上海的廉租房、經(jīng)適房等保障性住房，將逐步推行木結(jié)構(gòu)技術(shù)，木材也全部來自加拿大的木材省卑詩省。

    根據(jù)這份備忘錄，加拿大卑詩省將先期在上海保障性住房項(xiàng)目中建設(shè)木結(jié)構(gòu)項(xiàng)目。

    成本和混凝土持平

    浦東三林地區(qū)的經(jīng)適房基地將首先開展“木結(jié)構(gòu)-混凝土混合結(jié)構(gòu)的公用商業(yè)建筑”的試點(diǎn)。加拿大卑詩省林業(yè)廳林業(yè)發(fā)展投資處竇偉介紹說，“之所以選擇浦東三林地區(qū)，是因?yàn)檫@是上海面積**、將來人口最多的經(jīng)適房基地。我們初步計(jì)劃，選擇三林地區(qū)一塊2000平方米左右的公用商業(yè)建筑，進(jìn)行木結(jié)構(gòu)加混凝土混合結(jié)構(gòu)的試點(diǎn)。主要是為測算應(yīng)用木結(jié)構(gòu)的成本和可操作性。我們有信心將木結(jié)構(gòu)的成本降至上海市政府要求的經(jīng)適房建筑成本范圍內(nèi)，不超過每平方米2000元。這個(gè)成本價(jià)格與鋼筋混凝土的成本價(jià)格是持平的?！备]偉表示。

    木結(jié)構(gòu)加混凝土混合結(jié)構(gòu)，在加拿大非常普及。加拿大住宅一樓往往是車庫，所以多采用混凝土結(jié)構(gòu)，而二至四樓則采用木結(jié)構(gòu)。此次浦東三林經(jīng)適房基地的公用商業(yè)建筑，也將采用這種形式。所謂的公用商業(yè)建筑，是指一些社區(qū)中心、行政辦公中心或商鋪。一樓采用混凝土結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)建筑強(qiáng)度、提高防火性能；而樓上采用木結(jié)構(gòu)，減輕地基負(fù)荷、抗震、保溫、隔音。

    除浦東三林地區(qū)以外，寶山顧村和松江泗涇地區(qū)的保障性住房基地，也已被列入推動木結(jié)構(gòu)的項(xiàng)目計(jì)劃。竇偉表示，今后，還將在寶山和松江二期、三期的6層經(jīng)適房住宅嘗試木結(jié)構(gòu)屋頂和非承重內(nèi)隔墻和外墻。18層以下的高層住宅，也計(jì)劃采用木骨架非承重墻組合墻體。

    木結(jié)構(gòu)得房率更高

    “在上海10個(gè)中心城區(qū)的舊城平改坡工程中，采用的都是木結(jié)構(gòu)屋頂?！备]偉介紹說，“用木結(jié)構(gòu)，兩天改一棟樓的速度，深受上海市民的推崇?！倍竟羌芙M合填充外墻，厚度只是混凝土外墻的三分之一，保溫性能卻高出9倍。

    因此，輕型木結(jié)構(gòu)建筑要比混凝土結(jié)構(gòu)在得房率上多出5%~7%。也就是說，一套100平方米的建筑，采用木結(jié)構(gòu)要比混凝土結(jié)構(gòu)多出5-7平方米的可居面積。

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