談中國房地產(chǎn)業(yè)對地板行業(yè)的影響

　 中國房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)扶搖直上好幾年了，在其帶動下，家居建材行業(yè)也熱火朝天。但從今年開始，“拐點(diǎn)”這個詞就頻頻見諸報端，關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)是否面臨“拐點(diǎn)”的討論此起彼伏，緊跟在下游的家居圈哪里坐得住呢？

　　“中國木材流通協(xié)會木地板流通專業(yè)委員會年會”在京召開，中國實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板領(lǐng)域的行業(yè)精英齊聚一堂，行業(yè)人士的聲音出奇的一致:“當(dāng)前的地板行業(yè)并不存在所謂的‘拐點(diǎn)’。

　　針對所謂房地產(chǎn)“拐點(diǎn)”是否觸動地板行業(yè)走向“拐點(diǎn)”的話題，專業(yè)人士認(rèn)為，上游的房地產(chǎn)行業(yè)并沒有出現(xiàn)真正意義上的‘拐點(diǎn)’，其真正面臨的問題是價值過熱問題。國務(wù)院14日的會議專門針對我國的房地產(chǎn)市場，出臺了一些新的政策。但主題是研究完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施。會議認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)市場的回升，一些城市出現(xiàn)了房價上漲過快等問題，應(yīng)當(dāng)引起高度重視。

　會議要求，為保持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，要按照穩(wěn)定完善政策、增加有效供給、加強(qiáng)市場監(jiān)管、完善相關(guān)制度的原則，繼續(xù)綜合運(yùn)用土地、金融、稅收等手段，加強(qiáng)和改善對房地產(chǎn)市場的調(diào)控。重點(diǎn)是在保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性的同時，加快保障性住房建設(shè)，加強(qiáng)市場監(jiān)管，穩(wěn)定市場預(yù)期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。

　　目前人們普遍討論的房地產(chǎn)過熱，應(yīng)該是高檔樓盤過剩，老百姓對中、低檔住宅的需求依然很大。同時，地板行業(yè)雖然與房地產(chǎn)密切相關(guān)，但地板是要房子建好以后才會鋪裝，因此二者之間還有滯后性。

　　談到“步步緊逼”的精裝修，與會者再度達(dá)成共識：精裝修可能會影響木地板的零售業(yè)務(wù)，但同時工程量會大大增加。因此，在大自然、生活家、久盛、升達(dá)、思諾爾家、辛巴地板等品牌地板的老總們眼里，精裝修并不是造成行業(yè)出現(xiàn)“拐點(diǎn)”的元素。

　　整個上游市場還有大量的二手房交易，因此產(chǎn)生的二次裝修需求也形成了巨大的行業(yè)空間。幾億的城鎮(zhèn)居民要求改善住宅環(huán)境，還有幾億農(nóng)村居民會轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，地板企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有宏觀視角和前瞻意識。辛巴地板吳總認(rèn)為，地板企業(yè)的核心競爭力主要表現(xiàn)在3個方面：人才創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，只有擁有這樣的核心競爭力，面對宏觀經(jīng)濟(jì)的大好形勢時，才有能力把握住機(jī)會，為自己爭取到發(fā)展空間。

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