樓市冬天未到影響先至 建材家具銷售下滑
2010-08-20來源：熱度：11748
近日由中國商業(yè)聯(lián)合會、中華全國商業(yè)信息中心發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年上半年全國百家大型零售企業(yè)中，建筑及裝潢材料類銷售快速下滑，家具類銷售也陷入低迷，零售額增速均出現(xiàn)負增長。此外，6月份的全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)也環(huán)比下降6.6%，在今年年內(nèi)**出現(xiàn)回落。
業(yè)內(nèi)人士指出，家居建材企業(yè)需要高度重視現(xiàn)在的市場狀況，積極做好應對準備，挖掘市場潛力，迎接即將到來的家居旺季。
上半年家居業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)不樂觀
由中國商業(yè)聯(lián)合會、中華全國商業(yè)信息中心**發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，我國建筑及裝潢材料類零售額同比增速在3月份沖高至12.4%后出現(xiàn)持續(xù)下滑，4月份零售額同比增速快速回落至-41.5%，下降了53.9個百分點，5、6月延續(xù)上月下滑態(tài)勢，零售額同比分別為-19.8%和-22.5%，顯現(xiàn)出明顯的下行軌跡。從累計增速看，1-6月零售額累計增速大幅下滑至-14.5%，相比去年同期大幅下滑了27.7個百分點。此外，家具類零售額增速處在低位，上半年累計增速較一季度小幅提升2.6個百分點，較年初提升6.3個百分點，但4、5、6各月零售額增速仍維持在2.1%、14.9%、10.2%的較低位置。
此外，由中國建筑材料流通協(xié)會發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)6月份的指數(shù)為125.95，環(huán)比下降6.6%，這也是BHI在今年年內(nèi)**出現(xiàn)回落。據(jù)筆者了解，構(gòu)成BHI的人氣指數(shù)、購買力指數(shù)、銷售能力指數(shù)、就業(yè)率指數(shù)較5月份都有不同幅度的下降，特別是購買力指數(shù)與銷售能力指數(shù)也**下降，中國建筑材料流通協(xié)會信息中心認為，這可能會對家居行業(yè)造成沖擊。
客觀看待房地產(chǎn)調(diào)控政策對家居業(yè)的影響
“BHI的回落印證了我國房地產(chǎn)調(diào)控政策在逐漸發(fā)揮效能?！敝袊ㄖ牧狭魍▍f(xié)會副會長秦占學表示，6月份BHI的回落是必然的，4、5月份BHI中的人氣指數(shù)已提前回落，預示了BHI遲早要回落。據(jù)筆者了解，BHI是我國建材流通行業(yè)的**重要指數(shù)，每月發(fā)布一次，以當月的人氣指數(shù)、購買能力指數(shù)、銷售能力指數(shù)、就業(yè)率指數(shù)加權(quán)而成。BHI的變化反映了我國建材行業(yè)中裝飾-->裝修材料及家居用品的景氣程度，也反映了我國房地產(chǎn)的剛性需求。
但與此同時，中國家具協(xié)會副理事長朱長嶺表示，房地產(chǎn)業(yè)并不是影響家居行業(yè)銷量的絕對因素，企業(yè)應客觀看待房地產(chǎn)調(diào)控政策對家居行業(yè)的影響。在朱長嶺看來，政府在打壓房地產(chǎn)價格過快增長的同時，也在加快保障性住宅的建設，這對于家居行業(yè)也是一個利好。此外，在城市建設中，城中村、棚戶區(qū)改造建設也會對家居行業(yè)產(chǎn)生影響。從這些角度來看，家居建材產(chǎn)品的剛性需求還是客觀存在的。
萬家燈火裝飾城副總經(jīng)理張晶在接受筆者采訪時也表示，現(xiàn)在大部分的消費者都對樓市持觀望態(tài)度，近期各大樓盤成交量驟減，必然會影響到下游的家居行業(yè)，比如萬家燈火近期的客流量和銷售額也比去年同期有所下降，下降幅度大概在5%——10%。但同時他談道，夏季是家居行業(yè)的淡季，去年由于受到年初全球金融危機的影響，在年中出現(xiàn)了一定程度上的消費反彈，因此今年同期銷量出現(xiàn)小幅下降是比較正常的，企業(yè)不應過分恐懼房地產(chǎn)調(diào)控政策對家居行業(yè)的影響。
下半年家居業(yè)有望現(xiàn)高潮
“買房子花的錢少了，老百姓花在裝修上的資金相對就充裕了，到那時家裝行業(yè)將出現(xiàn)‘報復性反彈’，整個建材行業(yè)長期趨勢必然向好?！鼻卣紝W表示，家居行業(yè)可以說是這一輪房地產(chǎn)調(diào)控的潛在受益者，一旦政策效果顯現(xiàn)，-->房價回落，老百姓的剛性需求會充分釋放，家居企業(yè)需要做的就是做好應對準備，積極修煉內(nèi)功，挖掘存量房產(chǎn)重裝修的潛力，迎接下一輪家居市場的高潮。
據(jù)筆者了解，目前不少企業(yè)都做好了迎接下半年家居市場高潮的準備?？禎嵓杉揖邮袌霾拷?jīng)理高棟立告訴筆者，在即將到來的康潔集成家居廠慶期間，將會舉辦大規(guī)模返利促銷活動，在十一長假期間，也會組織相應的促銷活動；張晶告訴筆者，萬家燈火位于昌平沙河地區(qū)的新店正在招商過程中，預計將于今年十一正式開門營業(yè)，此外萬家燈火還正在籌劃官方網(wǎng)站社區(qū)互動平臺的建立，希望通過線上團購等形式擴大賣場的影響力和銷量；另外有消息稱，東方家園即將在玉泉營地區(qū)建立建材基地；龍鳳之家位于麗澤橋附近的第二家新店也正在緊鑼密鼓地招商中。除此之外，一些家居企業(yè)也寄希望于8月底即將舉辦的北京家博會，希望借家博會之際，點燃北京消費者的家居消費熱情。
業(yè)內(nèi)人士指出，家居建材企業(yè)需要高度重視現(xiàn)在的市場狀況，積極做好應對準備，挖掘市場潛力，迎接即將到來的家居旺季。
上半年家居業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)不樂觀
由中國商業(yè)聯(lián)合會、中華全國商業(yè)信息中心**發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，我國建筑及裝潢材料類零售額同比增速在3月份沖高至12.4%后出現(xiàn)持續(xù)下滑，4月份零售額同比增速快速回落至-41.5%，下降了53.9個百分點，5、6月延續(xù)上月下滑態(tài)勢，零售額同比分別為-19.8%和-22.5%，顯現(xiàn)出明顯的下行軌跡。從累計增速看，1-6月零售額累計增速大幅下滑至-14.5%，相比去年同期大幅下滑了27.7個百分點。此外，家具類零售額增速處在低位，上半年累計增速較一季度小幅提升2.6個百分點，較年初提升6.3個百分點，但4、5、6各月零售額增速仍維持在2.1%、14.9%、10.2%的較低位置。
此外，由中國建筑材料流通協(xié)會發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)6月份的指數(shù)為125.95，環(huán)比下降6.6%，這也是BHI在今年年內(nèi)**出現(xiàn)回落。據(jù)筆者了解，構(gòu)成BHI的人氣指數(shù)、購買力指數(shù)、銷售能力指數(shù)、就業(yè)率指數(shù)較5月份都有不同幅度的下降，特別是購買力指數(shù)與銷售能力指數(shù)也**下降，中國建筑材料流通協(xié)會信息中心認為，這可能會對家居行業(yè)造成沖擊。
客觀看待房地產(chǎn)調(diào)控政策對家居業(yè)的影響
“BHI的回落印證了我國房地產(chǎn)調(diào)控政策在逐漸發(fā)揮效能?！敝袊ㄖ牧狭魍▍f(xié)會副會長秦占學表示，6月份BHI的回落是必然的，4、5月份BHI中的人氣指數(shù)已提前回落，預示了BHI遲早要回落。據(jù)筆者了解，BHI是我國建材流通行業(yè)的**重要指數(shù)，每月發(fā)布一次，以當月的人氣指數(shù)、購買能力指數(shù)、銷售能力指數(shù)、就業(yè)率指數(shù)加權(quán)而成。BHI的變化反映了我國建材行業(yè)中裝飾-->裝修材料及家居用品的景氣程度，也反映了我國房地產(chǎn)的剛性需求。
但與此同時，中國家具協(xié)會副理事長朱長嶺表示，房地產(chǎn)業(yè)并不是影響家居行業(yè)銷量的絕對因素，企業(yè)應客觀看待房地產(chǎn)調(diào)控政策對家居行業(yè)的影響。在朱長嶺看來，政府在打壓房地產(chǎn)價格過快增長的同時，也在加快保障性住宅的建設，這對于家居行業(yè)也是一個利好。此外，在城市建設中，城中村、棚戶區(qū)改造建設也會對家居行業(yè)產(chǎn)生影響。從這些角度來看，家居建材產(chǎn)品的剛性需求還是客觀存在的。
萬家燈火裝飾城副總經(jīng)理張晶在接受筆者采訪時也表示，現(xiàn)在大部分的消費者都對樓市持觀望態(tài)度，近期各大樓盤成交量驟減，必然會影響到下游的家居行業(yè)，比如萬家燈火近期的客流量和銷售額也比去年同期有所下降，下降幅度大概在5%——10%。但同時他談道，夏季是家居行業(yè)的淡季，去年由于受到年初全球金融危機的影響，在年中出現(xiàn)了一定程度上的消費反彈，因此今年同期銷量出現(xiàn)小幅下降是比較正常的，企業(yè)不應過分恐懼房地產(chǎn)調(diào)控政策對家居行業(yè)的影響。
下半年家居業(yè)有望現(xiàn)高潮
“買房子花的錢少了，老百姓花在裝修上的資金相對就充裕了，到那時家裝行業(yè)將出現(xiàn)‘報復性反彈’，整個建材行業(yè)長期趨勢必然向好?！鼻卣紝W表示，家居行業(yè)可以說是這一輪房地產(chǎn)調(diào)控的潛在受益者，一旦政策效果顯現(xiàn)，-->房價回落，老百姓的剛性需求會充分釋放，家居企業(yè)需要做的就是做好應對準備，積極修煉內(nèi)功，挖掘存量房產(chǎn)重裝修的潛力，迎接下一輪家居市場的高潮。
據(jù)筆者了解，目前不少企業(yè)都做好了迎接下半年家居市場高潮的準備?？禎嵓杉揖邮袌霾拷?jīng)理高棟立告訴筆者，在即將到來的康潔集成家居廠慶期間，將會舉辦大規(guī)模返利促銷活動，在十一長假期間，也會組織相應的促銷活動；張晶告訴筆者，萬家燈火位于昌平沙河地區(qū)的新店正在招商過程中，預計將于今年十一正式開門營業(yè)，此外萬家燈火還正在籌劃官方網(wǎng)站社區(qū)互動平臺的建立，希望通過線上團購等形式擴大賣場的影響力和銷量；另外有消息稱，東方家園即將在玉泉營地區(qū)建立建材基地；龍鳳之家位于麗澤橋附近的第二家新店也正在緊鑼密鼓地招商中。除此之外，一些家居企業(yè)也寄希望于8月底即將舉辦的北京家博會，希望借家博會之際，點燃北京消費者的家居消費熱情。
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