巨頭搶灘鄭州 欲建家具CBD

　　后家居市場(chǎng)已經(jīng)來(lái)到，客戶(hù)會(huì)更加注重服務(wù)、品質(zhì)和享受。而金馬集團(tuán)(29.80,0.00,0.00%)產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)態(tài)的打造或?qū)⒌贡坪幽霞揖邮袌?chǎng)的升級(jí)和變革。

　　產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移下的非常機(jī)遇、交通樞紐等獨(dú)特優(yōu)勢(shì)再一次使鄭州成為商家必爭(zhēng)之地。

　　這一點(diǎn)，亦被家具行業(yè)巨頭香港金馬凱旋集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)金馬集團(tuán)）看重。

　　《經(jīng)濟(jì)視點(diǎn)報(bào)》記者**獲悉，日前，金馬集團(tuán)董事長(zhǎng)肖鎧旋一行五人到鄭州中原區(qū)考察地塊，欲在鄭投資130億元興建鄭州·中國(guó)家具CBD，打造集“產(chǎn)、學(xué)、研、展、銷(xiāo)、服務(wù)為一體”的產(chǎn)業(yè)鏈家具航母。

　　如今，金馬集團(tuán)的到來(lái)將會(huì)給河南家具行業(yè)帶來(lái)怎樣的沖擊？河南家具市場(chǎng)又將迎來(lái)怎樣的嬗變？

　　事實(shí)上，戰(zhàn)火雖未燃，硝煙已彌漫。

　　“同行進(jìn)駐，共同把河南家具市場(chǎng)蛋糕做大很好。但我們認(rèn)為在有限的市場(chǎng)容載量里，建議其投資前對(duì)市場(chǎng)深入調(diào)研，不要因盲目而不顧投資收益。”

　　 從河南一本土家具連鎖品牌的反應(yīng)中不難發(fā)現(xiàn)：金馬集團(tuán)的進(jìn)駐只是開(kāi)始，河南家具市場(chǎng)新的暗戰(zhàn)時(shí)代或?qū)?lái)臨。 

　　欲建河南家具CBD

　　9月20日，鄭州市中原區(qū)人民政府網(wǎng)站上一則主要內(nèi)容為“香港金馬凱旋集團(tuán)董事長(zhǎng)肖鎧旋到我區(qū)考察地塊、擬投資開(kāi)發(fā)鄭州西區(qū)**、輻射全省的集家具、家電為一體的綜合性商貿(mào)城”的消息一出便引得業(yè)界關(guān)注。

　　消息還顯示，肖鎧旋一行先后前往大廚房、西四環(huán)植物園對(duì)面、廟王村進(jìn)行實(shí)地考察，現(xiàn)場(chǎng)表示對(duì)地塊有極大興趣，近期將對(duì)這幾個(gè)地塊做進(jìn)一步的考察。另外，中原區(qū)招商局還精心挑選了位于機(jī)械（加工）產(chǎn)業(yè)園和須水鎮(zhèn)的三處地塊供其考察。

　　公開(kāi)資料顯示，金馬集團(tuán)以中高檔精品家具及家居飾品終端零售著稱(chēng)，是集家居商業(yè)營(yíng)運(yùn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和金融服務(wù)為一體的復(fù)合型集團(tuán)公司。

　　10月19日，中原區(qū)招商局招商科科長(zhǎng)申彬透露，目前由鄭州市副市長(zhǎng)王耀華帶隊(duì)的考察團(tuán)正在金馬集團(tuán)的武漢·中國(guó)家具CBD現(xiàn)場(chǎng)考察，如進(jìn)行順利，雙方合作有可能盡早達(dá)成。

　　另外，記者從可靠渠道獲悉，日前雙方已初步達(dá)成一個(gè)總投資達(dá)130億元、占地總面積逾萬(wàn)畝的鄭州·中國(guó)家具CBD合作意向，3至5年完成。

　　其中，金馬集團(tuán)開(kāi)出的用地條件是：商貿(mào)中心用地2000～3000畝左右，建筑面積300萬(wàn)～500萬(wàn)平方米；倉(cāng)儲(chǔ)物流1000畝；生產(chǎn)基地20000～60000畝。

　　實(shí)際上，投建家具CBD，鄭州已不是首例。

　　早在2009年，金馬集團(tuán)就在武漢率先籌建中國(guó)家具CBD，一個(gè)總投資52億元、總面積逾300萬(wàn)平方米的集、產(chǎn)、學(xué)、研、展、銷(xiāo)、服務(wù)為一體的家具產(chǎn)業(yè)集群正在推進(jìn)。目前，一期開(kāi)發(fā)的100萬(wàn)平方米已進(jìn)入成熟運(yùn)營(yíng)階段。

　　若與鄭州的合作一旦達(dá)成，一個(gè)總體量超過(guò)武漢、“年產(chǎn)值超過(guò)1000億元人民幣，創(chuàng)造就業(yè)崗位約50萬(wàn)個(gè)，年稅收超過(guò)50億元人民幣”的大塊頭將很快誕生。 　

　　或引發(fā)市場(chǎng)嬗變

　　“實(shí)際上，這對(duì)于發(fā)展已到一定階段的河南家居市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，這未嘗不是一件好事?！钡弥瘃R集團(tuán)河南開(kāi)建家具CBD的消息，河南家具協(xié)會(huì)常務(wù)副理事長(zhǎng)胡叔樵直言。

　　據(jù)他分析，目前，鄭州家具市場(chǎng)大小累計(jì)有近40家，而包括紅星美凱龍、歐凱龍、中博集團(tuán)在內(nèi)的整個(gè)市場(chǎng)實(shí)際運(yùn)營(yíng)面積也不過(guò)100萬(wàn)平方米左右。新競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的入駐會(huì)促進(jìn)河南家居市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展，而新興家具業(yè)態(tài)的出現(xiàn)則能為河南注入新鮮的血液。

　　在鄭州市市場(chǎng)發(fā)展局市場(chǎng)處處長(zhǎng)房廣明看來(lái)，河南新一輪的城鎮(zhèn)化浪潮將要來(lái)臨，金馬集團(tuán)所看重的是二、三、四級(jí)城市改造所帶來(lái)的1億人口的消費(fèi)市場(chǎng)。

　　“同時(shí)，河南目前已經(jīng)形成能輻射周邊乃至全國(guó)的家居建材大批發(fā)能力，而這種大個(gè)頭的進(jìn)駐有利于更好地提高鄭州在家居行業(yè)的首位度，增強(qiáng)行業(yè)輻射力?！狈繌V明補(bǔ)充說(shuō)。

　　鄭州歐凱龍廣場(chǎng)有限公司策劃部一張姓工作人員表示，像金馬集團(tuán)中國(guó)家具CBD這樣的產(chǎn)業(yè)鏈、綜合體業(yè)態(tài)乃是未來(lái)家具業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。金馬集團(tuán)進(jìn)軍河南，他們持歡迎、學(xué)習(xí)的態(tài)度。

　　鄭州筑巢網(wǎng)負(fù)責(zé)人表示，后家居市場(chǎng)已經(jīng)來(lái)到，客戶(hù)會(huì)更加注重服務(wù)和享受。而金馬集團(tuán)有關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)態(tài)的打造必將倒逼河南家居市場(chǎng)的升級(jí)和變革。

　　“它有可能會(huì)吸引市場(chǎng)一大批高端客戶(hù)進(jìn)駐CBD，這一點(diǎn)對(duì)于都做中高端的紅星美凱龍、歐凱龍等品牌會(huì)影響比較大?！痹撊耸恐赋?。

　　事實(shí)上，擔(dān)憂(yōu)不無(wú)道理。

　　一旦鄭州·中國(guó)家具CBD真正能建成300萬(wàn)平方米那么大的體量，將是鄭州現(xiàn)有家具市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)面積的3倍，沖擊是必然的。

　　而包括鄭州歐凱龍?jiān)趦?nèi)的不少家居品牌都表示，新品牌的進(jìn)駐不會(huì)對(duì)他們有太大影響?！敖瘃R集團(tuán)只會(huì)對(duì)鄭州既有大批發(fā)、大賣(mài)場(chǎng)的補(bǔ)充和升級(jí)，而不會(huì)是洗牌或其他?！?

　　也有人認(rèn)為，河南家居市場(chǎng)實(shí)際上已經(jīng)處于飽和狀態(tài)，而金馬集團(tuán)搶灘鄭州必將加劇競(jìng)爭(zhēng)。

　　還有業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，為了占領(lǐng)市場(chǎng)，越來(lái)越多的品牌已經(jīng)嘗試運(yùn)作一條龍式家居、家裝服務(wù)。

　　 據(jù)胡叔樵透露，河南區(qū)域包括紅星美凱龍、中博集團(tuán)在內(nèi)的部分家具品牌已經(jīng)著手推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈拓展。比如建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)用地、物流中心。

　　鄭州歐凱龍有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，實(shí)際上河南真正的高端客戶(hù)并不多，且高端客戶(hù)大都有跨省越級(jí)購(gòu)物心理，比如很多高端消費(fèi)者會(huì)到廣州、北京等地采購(gòu)。所以，建議其投資、建設(shè)前對(duì)市場(chǎng)做深入調(diào)研，不要盲目投資，以免造成收益無(wú)望。

　　“創(chuàng)新一步是先進(jìn)，創(chuàng)新兩步是先烈。希望它能真正做大，而不是炒概念。”河南一連鎖品牌表示，針對(duì)新業(yè)態(tài)的發(fā)展，他們將拭目以待。

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