我國南北兩大林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易所交投兩旺
2010-12-04來源：中國建材第一網(wǎng)熱度：12181
“近期，在國際木材綜合價格整體上行的背景下，國內(nèi)林業(yè)產(chǎn)權(quán)交投兩旺。位于林業(yè)大省江西的南方林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易所林權(quán)項目密集成交，而位于北京的中國林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易所掛牌項目也明顯增多。
業(yè)內(nèi)人士指出，開展森林資源的整合利用是世界大趨勢，林權(quán)交易蘊含著巨大的商機。近年來，國內(nèi)林權(quán)的確權(quán)工作在不斷推進，預(yù)計今后林業(yè)資源的流轉(zhuǎn)將進一步提速。
江西是我國林業(yè)大省，在林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易改革方面走在全國前列。位于江西省的南方林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易所，近期的林權(quán)轉(zhuǎn)讓項目密集成交。據(jù)中國證券報記者統(tǒng)計，10月1日-11月27日，在南方林交所成交的林權(quán)項目合計達69項，平均每天都有項目成交，累計成交金額達5962.79萬元。
成交項目中，成交金額超過100萬元的項目有17項，占比近25%。成交金額在50萬元—100萬元之間的項目有25項，占比達36%。
從成交價格看，近期在南方林交所成交的項目，溢價率普遍有所提高。據(jù)介紹，10月以來，南方林交所成交的項目，溢價率普遍在10%以上。
湖北省通山縣黃金尖林場林木所有權(quán)項目是近期南方林交所成交金額**的項目。該項目權(quán)屬性質(zhì)為集體所有，樹種為杉樹，面積670畝，19年樹齡，蓄積量5360立方米，起拍價為375萬元，最后成交價428萬元，溢價率14%。
江西省奉新縣渣村林場林地使用權(quán)項目權(quán)屬為私有林權(quán)，面積1800畝，流轉(zhuǎn)年限50年，5年幼林，項目起拍價260萬元，最后成交價299萬元。
“以前，江西林地的價格很低，大約每畝200余元，現(xiàn)在，我們的林地起拍價就達到每畝1000元左右，實際成交價更高?！苯饕晃涣謽I(yè)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓者表示。
據(jù)了解，江西省一直在林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易方面深化集體林改，推進林權(quán)交易市場化。去年11月，江西省編辦批準(zhǔn)成立南方林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易所，這是全國**個區(qū)域性省級林權(quán)交易所，主要負(fù)責(zé)全省縣級林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易所整合、建設(shè)、運營、管理、規(guī)范和指導(dǎo)，以此形成全省統(tǒng)一的林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)體系，并拓展輻射周邊省份的區(qū)域性市場。
各級林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心的建設(shè)有效盤活了江西省的森林資源，實現(xiàn)了“林地”、“活木”變“現(xiàn)錢”，提高了流轉(zhuǎn)的價格。目前，江西省已建立53個縣級林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易所，南方林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易所也已完成遠(yuǎn)程交易系統(tǒng)、門戶網(wǎng)站和網(wǎng)上商城的開發(fā)建設(shè)。來自江西、上海、湖南、貴州、海南等?。ㄊ校┑呐馁u者可參與網(wǎng)上拍賣?！?BR>
國際合作項目增多
中國林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易所近期的掛牌項目明顯增多。據(jù)中國證券報記者統(tǒng)計，僅11月19日以來，中國林交所掛牌的林權(quán)流轉(zhuǎn)項目就達到14項。與南方林交所不同，中國林交所的項目金額更大，且包括國外項目。
河北廊坊林權(quán)項目報價達1500萬元。該項目為485畝林地。另有2088畝楊樹林，林地使用期限為27年，共197.13萬株6年楊樹。該項目為集體所有，且存在抵押。河北三河林權(quán)項目報價也達到900萬元。該項目面積1000畝，林地使用年限30年，有楊樹39000株。
中國林權(quán)所掛牌項目的來源也廣泛得多。澳大利亞高品質(zhì)藍桉木片銷售項目、剛果（金）森林資源合作開發(fā)項目、美國漢普敦（Hampton）公司戰(zhàn)略合作項目、云南省昌寧縣林場合作開發(fā)項目等遍及五湖四海。在參與方式上，除林權(quán)拍賣外，合作開發(fā)、投資入股等形式也屢見不鮮。
澳大利亞高品質(zhì)藍桉木片項目擬銷售澳大利亞高品質(zhì)藍桉木片528000噸，以每月44000濕噸數(shù)量銷售，連續(xù)12個月完成，以固定價格206澳元/絕干公號出售。該規(guī)范是54-57%的總紙漿產(chǎn)量的烘箱烘干，漂白，硫酸鹽法制漿的基礎(chǔ)。木材密度為450-550千克/立方米。項目押金達489.5萬澳元。
剛果（金）森林資源合作開發(fā)項目擬融資4500萬美元，融資比例為12%。項目公司在剛果（金）赤道省擁有188,672公頃熱帶原始森林區(qū)塊25年特許采伐權(quán)，與政府合約有效期至2030年10月，并可延期25年。區(qū)塊位于赤道省因根代區(qū)，總面積為188,672公頃，總蓄積量為5094多萬立方米，珍貴樹種蓄積量760多萬立方米。木材品種主要包括wenge、paduk、sapeli、irok、longhi、afromosia等256個樹種。
根據(jù)相關(guān)專業(yè)機構(gòu)評估，該區(qū)塊市場價值為31.32億美元；自2002年起，聯(lián)合國環(huán)境開發(fā)署聯(lián)合世界銀行、世界糧油組織等國際組織，對剛果（金）境內(nèi)所有未獲得特許經(jīng)營權(quán)的森林已進行保護性買斷。
受益森林資源整合
國家林業(yè)局一位負(fù)責(zé)人日前表示，木材產(chǎn)品是國家建設(shè)和人民生活不可缺少的生產(chǎn)和生活資料。在全球生態(tài)環(huán)境惡化、森林資源短缺的大背景下，為滿足社會對木質(zhì)林產(chǎn)品不斷增長的需求，大力發(fā)展森林資源，充分利用人工林資源，同時開展森林資源綜合利用和可持續(xù)經(jīng)營，是我國乃至全世界的發(fā)展趨勢。
在此背景下，我國木材進口量一直保持較快增長，國際木材價格也一路上揚。**北美板材價格顯示，11月19日當(dāng)周，北美結(jié)構(gòu)用材綜合價格為278美元/千板尺，比前一周上漲1.5%，比去年同期上漲15.4%。北美結(jié)構(gòu)用材綜合價格已連續(xù)四周上漲。
近年來，我國進口木材依賴度達到60%以上，大部分通過邊境貿(mào)易從俄羅斯進口。而俄羅斯目前限制木材出口、提高出口關(guān)稅的動力較強，未來國內(nèi)木材價格有非常強的上漲預(yù)期。
海關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1-10月，全國原木進口49.78億美元，同比增長52.2%。另外，鋸材、紙制品、木家具、木片等林產(chǎn)品進口保持持續(xù)增長，其中鋸材進口增幅達68.7%。
隨著天然林資源保護工程的實施，供求矛盾將進一步加劇，木材價格每年在以15%至20%的速度遞增，這也使林業(yè)市場前景被看好。“除木材經(jīng)濟外，還有樹根、樹枝、樹皮、樹葉、樹汁等非木經(jīng)濟，還有在林間發(fā)展畜禽養(yǎng)殖、菌菇、中草藥材種植等非林經(jīng)濟，發(fā)展現(xiàn)代林業(yè)休閑度假和旅游經(jīng)濟，因此投資林業(yè)的性價比較高。”
業(yè)內(nèi)人士指出，國內(nèi)對林產(chǎn)品的需求十分龐大，這在很大程度上促進了林權(quán)交易的活躍。資料顯示，我國將在2015年前建設(shè)速生豐產(chǎn)林2億畝，規(guī)劃林業(yè)建設(shè)總投資為718億元。
與此同時，林權(quán)確權(quán)和流轉(zhuǎn)制度的完善也在加快推進。目前全國已有9個省份基本完成了明晰產(chǎn)權(quán)、承包到戶的主體改革任務(wù)，有10個省份正在全面推開主體改革，其他省份則在開展試點。全國已確權(quán)的林地面積達到15.14億畝，占集體林地總面積的59.42%，核發(fā)林權(quán)證的林地面積為11.36億畝，占已確權(quán)林地面積的75%。
業(yè)內(nèi)人士指出，開展森林資源的整合利用是世界大趨勢，林權(quán)交易蘊含著巨大的商機。近年來，國內(nèi)林權(quán)的確權(quán)工作在不斷推進，預(yù)計今后林業(yè)資源的流轉(zhuǎn)將進一步提速。
江西是我國林業(yè)大省，在林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易改革方面走在全國前列。位于江西省的南方林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易所，近期的林權(quán)轉(zhuǎn)讓項目密集成交。據(jù)中國證券報記者統(tǒng)計，10月1日-11月27日，在南方林交所成交的林權(quán)項目合計達69項，平均每天都有項目成交，累計成交金額達5962.79萬元。
成交項目中，成交金額超過100萬元的項目有17項，占比近25%。成交金額在50萬元—100萬元之間的項目有25項，占比達36%。
從成交價格看，近期在南方林交所成交的項目，溢價率普遍有所提高。據(jù)介紹，10月以來，南方林交所成交的項目，溢價率普遍在10%以上。
湖北省通山縣黃金尖林場林木所有權(quán)項目是近期南方林交所成交金額**的項目。該項目權(quán)屬性質(zhì)為集體所有，樹種為杉樹，面積670畝，19年樹齡，蓄積量5360立方米，起拍價為375萬元，最后成交價428萬元，溢價率14%。
江西省奉新縣渣村林場林地使用權(quán)項目權(quán)屬為私有林權(quán)，面積1800畝，流轉(zhuǎn)年限50年，5年幼林，項目起拍價260萬元，最后成交價299萬元。
“以前，江西林地的價格很低，大約每畝200余元，現(xiàn)在，我們的林地起拍價就達到每畝1000元左右，實際成交價更高?！苯饕晃涣謽I(yè)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓者表示。
據(jù)了解，江西省一直在林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易方面深化集體林改，推進林權(quán)交易市場化。去年11月，江西省編辦批準(zhǔn)成立南方林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易所，這是全國**個區(qū)域性省級林權(quán)交易所，主要負(fù)責(zé)全省縣級林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易所整合、建設(shè)、運營、管理、規(guī)范和指導(dǎo)，以此形成全省統(tǒng)一的林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)體系，并拓展輻射周邊省份的區(qū)域性市場。
各級林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心的建設(shè)有效盤活了江西省的森林資源，實現(xiàn)了“林地”、“活木”變“現(xiàn)錢”，提高了流轉(zhuǎn)的價格。目前，江西省已建立53個縣級林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易所，南方林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易所也已完成遠(yuǎn)程交易系統(tǒng)、門戶網(wǎng)站和網(wǎng)上商城的開發(fā)建設(shè)。來自江西、上海、湖南、貴州、海南等?。ㄊ校┑呐馁u者可參與網(wǎng)上拍賣?！?BR>
國際合作項目增多
中國林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易所近期的掛牌項目明顯增多。據(jù)中國證券報記者統(tǒng)計，僅11月19日以來，中國林交所掛牌的林權(quán)流轉(zhuǎn)項目就達到14項。與南方林交所不同，中國林交所的項目金額更大，且包括國外項目。
河北廊坊林權(quán)項目報價達1500萬元。該項目為485畝林地。另有2088畝楊樹林，林地使用期限為27年，共197.13萬株6年楊樹。該項目為集體所有，且存在抵押。河北三河林權(quán)項目報價也達到900萬元。該項目面積1000畝，林地使用年限30年，有楊樹39000株。
中國林權(quán)所掛牌項目的來源也廣泛得多。澳大利亞高品質(zhì)藍桉木片銷售項目、剛果（金）森林資源合作開發(fā)項目、美國漢普敦（Hampton）公司戰(zhàn)略合作項目、云南省昌寧縣林場合作開發(fā)項目等遍及五湖四海。在參與方式上，除林權(quán)拍賣外，合作開發(fā)、投資入股等形式也屢見不鮮。
澳大利亞高品質(zhì)藍桉木片項目擬銷售澳大利亞高品質(zhì)藍桉木片528000噸，以每月44000濕噸數(shù)量銷售，連續(xù)12個月完成，以固定價格206澳元/絕干公號出售。該規(guī)范是54-57%的總紙漿產(chǎn)量的烘箱烘干，漂白，硫酸鹽法制漿的基礎(chǔ)。木材密度為450-550千克/立方米。項目押金達489.5萬澳元。
剛果（金）森林資源合作開發(fā)項目擬融資4500萬美元，融資比例為12%。項目公司在剛果（金）赤道省擁有188,672公頃熱帶原始森林區(qū)塊25年特許采伐權(quán)，與政府合約有效期至2030年10月，并可延期25年。區(qū)塊位于赤道省因根代區(qū)，總面積為188,672公頃，總蓄積量為5094多萬立方米，珍貴樹種蓄積量760多萬立方米。木材品種主要包括wenge、paduk、sapeli、irok、longhi、afromosia等256個樹種。
根據(jù)相關(guān)專業(yè)機構(gòu)評估，該區(qū)塊市場價值為31.32億美元；自2002年起，聯(lián)合國環(huán)境開發(fā)署聯(lián)合世界銀行、世界糧油組織等國際組織，對剛果（金）境內(nèi)所有未獲得特許經(jīng)營權(quán)的森林已進行保護性買斷。
受益森林資源整合
國家林業(yè)局一位負(fù)責(zé)人日前表示，木材產(chǎn)品是國家建設(shè)和人民生活不可缺少的生產(chǎn)和生活資料。在全球生態(tài)環(huán)境惡化、森林資源短缺的大背景下，為滿足社會對木質(zhì)林產(chǎn)品不斷增長的需求，大力發(fā)展森林資源，充分利用人工林資源，同時開展森林資源綜合利用和可持續(xù)經(jīng)營，是我國乃至全世界的發(fā)展趨勢。
在此背景下，我國木材進口量一直保持較快增長，國際木材價格也一路上揚。**北美板材價格顯示，11月19日當(dāng)周，北美結(jié)構(gòu)用材綜合價格為278美元/千板尺，比前一周上漲1.5%，比去年同期上漲15.4%。北美結(jié)構(gòu)用材綜合價格已連續(xù)四周上漲。
近年來，我國進口木材依賴度達到60%以上，大部分通過邊境貿(mào)易從俄羅斯進口。而俄羅斯目前限制木材出口、提高出口關(guān)稅的動力較強，未來國內(nèi)木材價格有非常強的上漲預(yù)期。
海關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1-10月，全國原木進口49.78億美元，同比增長52.2%。另外，鋸材、紙制品、木家具、木片等林產(chǎn)品進口保持持續(xù)增長，其中鋸材進口增幅達68.7%。
隨著天然林資源保護工程的實施，供求矛盾將進一步加劇，木材價格每年在以15%至20%的速度遞增，這也使林業(yè)市場前景被看好。“除木材經(jīng)濟外，還有樹根、樹枝、樹皮、樹葉、樹汁等非木經(jīng)濟，還有在林間發(fā)展畜禽養(yǎng)殖、菌菇、中草藥材種植等非林經(jīng)濟，發(fā)展現(xiàn)代林業(yè)休閑度假和旅游經(jīng)濟，因此投資林業(yè)的性價比較高。”
業(yè)內(nèi)人士指出，國內(nèi)對林產(chǎn)品的需求十分龐大，這在很大程度上促進了林權(quán)交易的活躍。資料顯示，我國將在2015年前建設(shè)速生豐產(chǎn)林2億畝，規(guī)劃林業(yè)建設(shè)總投資為718億元。
與此同時，林權(quán)確權(quán)和流轉(zhuǎn)制度的完善也在加快推進。目前全國已有9個省份基本完成了明晰產(chǎn)權(quán)、承包到戶的主體改革任務(wù)，有10個省份正在全面推開主體改革，其他省份則在開展試點。全國已確權(quán)的林地面積達到15.14億畝，占集體林地總面積的59.42%，核發(fā)林權(quán)證的林地面積為11.36億畝，占已確權(quán)林地面積的75%。
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