地板企業(yè)切勿低價(jià)中標(biāo)“保障房”

　　隨著國家在保障房項(xiàng)目持續(xù)發(fā)力，作為房地產(chǎn)行業(yè)下游的地板行業(yè)也在進(jìn)行一場變革。業(yè)內(nèi)人士分析，“十二五”期間，全國將建設(shè)保障房3600萬套，而且保障房不同于商品房項(xiàng)目，基本可以排除投資性需求，因此入住率幾乎是100%。人們只要住進(jìn)保障房之后，裝修是必需的選擇。如果按照每套房裝修地板費(fèi)用為1萬元計(jì)算，3600萬套保障房將產(chǎn)生3600億元的市場份額，甚至更多。

　　面對如此大的市場，不少地板企業(yè)紛紛出擊，甚至專門為保障房項(xiàng)目設(shè)計(jì)了極具針對性的產(chǎn)品，以期搶占市場。有業(yè)內(nèi)人士稱，保障房住戶以中低收入人群為主，這部分消費(fèi)者的購買能力雖然有限，消費(fèi)理念也與商品房住戶有所不同，但還是比較舍得給家庭投資裝修的。經(jīng)濟(jì)而又實(shí)用的地板將會是保障房的**。因此，企業(yè)在產(chǎn)品設(shè)計(jì)生產(chǎn)時(shí)，要充分考慮市場需求，從各方面了解已滿足保障房人群的需求。

　　就在眾多企業(yè)圍坐在一起，打算從這場保障房“盛宴”中分得一杯羹時(shí)，一些業(yè)內(nèi)人士則對此有著更為清醒的認(rèn)識。某地板企業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，針對這保障房市場設(shè)計(jì)生產(chǎn)地板產(chǎn)品，是為了滿足市場需求，適應(yīng)市場變化。保障房市場雖然誘人，但決不是地板企業(yè)的重點(diǎn)，更不是每個(gè)地板企業(yè)都適合走這條路，畢竟商品房才是市場主流。保障房市場的消費(fèi)群體與市場主流消費(fèi)群體還是有區(qū)別的，如果舍本逐末，分不清主次，可能適得其反。

　　建議：“保障房”地板莫低價(jià)中標(biāo)

　　目前，全國保障房建設(shè)已進(jìn)入蓬勃發(fā)展的時(shí)期，各地紛紛下大力推進(jìn)此項(xiàng)事關(guān)民生的工程。但必須看到，在各地區(qū)都集中財(cái)力來加緊開工建設(shè)并積極抓好工程進(jìn)度的同時(shí)，部分地區(qū)用于保障房建設(shè)的資金相對緊張問題仍在一定程度上存在。這對于位處保障房建設(shè)下游的地板采購來說，顯得更具壓力。如何在資金并不寬松的情況下做好家具采購，成為部分地區(qū)相關(guān)部門亟待解決的難題。

　　地板采購嚴(yán)重影響著保障房住戶入住后的生活質(zhì)量，因此，保障房地板采購的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)非常重要。在采購過程中，絕不能單純?yōu)榱斯?jié)省建設(shè)資金過于追求低價(jià)中標(biāo)，而忽視了產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)方面的考量。而是應(yīng)在采購中綜合考慮商務(wù)、技術(shù)、價(jià)格分值比重，確保保障房家具的物美價(jià)廉。

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