樓市調(diào)控 西安戶(hù)外家具危中有機(jī)

　　隨著西部大開(kāi)發(fā)取得階段性成果，西安近年來(lái)經(jīng)濟(jì)建設(shè)飛速發(fā)展，人民生活質(zhì)量得到明顯改善，健康優(yōu)質(zhì)的生活觀念日益深入人心，戶(hù)外家具在西安的發(fā)展?jié)u漸展露曙光?？傮w來(lái)看，戶(hù)外家具在西安分布零散、數(shù)量不多，行業(yè)發(fā)展仍處在各企業(yè)“求生自?！钡某跫?jí)階段。

　　隨著國(guó)家樓市調(diào)控政策的影響進(jìn)一步深化，作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，建材家居行業(yè)遭受“冷遇”，戶(hù)外家具前途未仆戶(hù)外家具前途未卜。據(jù)筆者對(duì)西安戶(hù)外家具市場(chǎng)的調(diào)查分析，由于目前正處于起步階段，樓市新政的相繼出臺(tái)反而為戶(hù)外家具提供了一個(gè)保護(hù)傘，對(duì)規(guī)范行業(yè)行為、管理方式革新和創(chuàng)新思維發(fā)展是一次調(diào)整的契機(jī)。

　　行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇 促企業(yè)加強(qiáng)實(shí)力

　　隨著西部大開(kāi)發(fā)取得階段性成果，西安近年來(lái)經(jīng)濟(jì)建設(shè)飛速發(fā)展，人民生活質(zhì)量得到明顯改善，健康優(yōu)質(zhì)的生活觀念日益深入人心，戶(hù)外家具在西安的發(fā)展?jié)u漸展露曙光?？傮w來(lái)看，戶(hù)外家具在西安分布零散、數(shù)量不多，行業(yè)發(fā)展仍處在各企業(yè)“求生自?！钡某跫?jí)階段。隨著西安在西部地區(qū)發(fā)展中的優(yōu)勢(shì)日益凸顯，有越來(lái)越多的國(guó)際**家居品牌看好這塊市場(chǎng)，爭(zhēng)先恐后選址落戶(hù)，其中也不乏高品質(zhì)的戶(hù)外家具，如德國(guó)著名戶(hù)外家具品牌圣詩(shī)得。

　　“生于憂(yōu)患，死于安樂(lè)。”國(guó)際高端品牌的相繼入駐，為西安戶(hù)外家具的發(fā)展注入了新的血液，它們帶來(lái)創(chuàng)新的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、**的管理經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的服務(wù)理念，一方面對(duì)本土的戶(hù)外家具企業(yè)帶來(lái)了巨大的沖擊和挑戰(zhàn);，另一方面，也增強(qiáng)了本土企業(yè)的“憂(yōu)患意識(shí)”，促進(jìn)企業(yè)積極進(jìn)行優(yōu)化升級(jí)，提高產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平。當(dāng)然，市場(chǎng)有它自身的規(guī)律，但完全依賴(lài)這種滯后的自行調(diào)控方式將付出很大的代價(jià)然而完全依賴(lài)這種滯后的自行調(diào)控方式將付出很大的代價(jià)，所以，戶(hù)外家具行業(yè)應(yīng)未雨綢繆，率先掌控市場(chǎng)動(dòng)向先對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。比如，多引進(jìn)一些比較有影響力的大品牌，只有在行業(yè)內(nèi)引起了適度競(jìng)爭(zhēng)，才能夠使整個(gè)戶(hù)外家具的發(fā)展更有活力。

　　行業(yè)資源有限 需積極培育市場(chǎng)

　　與發(fā)達(dá)地區(qū)不同的是，西安市場(chǎng)上的戶(hù)外家具經(jīng)銷(xiāo)目前并沒(méi)有形成規(guī)模效應(yīng)，零星分布在綜合型建材家居賣(mài)場(chǎng)里，另外有一些獨(dú)立門(mén)店分布在西安市區(qū)的獨(dú)立門(mén)店。而且西安目前的戶(hù)外家具品牌并不多目前，西安的戶(hù)外家具品牌并不多，不管是本地品牌還是外地品牌，總體的行業(yè)資源明顯不足。

　　通過(guò)調(diào)查，筆者發(fā)現(xiàn)西安的戶(hù)外家具市場(chǎng)還有一個(gè)比較明顯的特征——品類(lèi)稀少、款式單一。賣(mài)場(chǎng)里的戶(hù)外家具主要以藤藝等別墅花園配套產(chǎn)品為主，比較常見(jiàn)的是吊籃、藤椅、休閑桌椅以及涼傘，并且樣式、風(fēng)格也都比較單一。這對(duì)戶(hù)外家具的高端消費(fèi)者難有吸引力，難以吸引高端消費(fèi)者。

　　實(shí)際上，與北京、上海等一線發(fā)達(dá)城市相比，西安的歷史文化背景更深厚，古城居民對(duì)生活品質(zhì)的追求毫不遜色。筆者了解到，不少高端家居品牌剛剛開(kāi)業(yè)便顧客盈門(mén)，很多原本打算去外地購(gòu)買(mǎi)的客戶(hù)，發(fā)現(xiàn)中意的產(chǎn)品后立即出手。這充分說(shuō)明，高端戶(hù)外家具市場(chǎng)需求在西安絕不會(huì)曇花一現(xiàn)。不過(guò)，和一線城市相比，西安的戶(hù)外家具市場(chǎng)還需要企業(yè)積極進(jìn)行市場(chǎng)培育，增強(qiáng)品牌意識(shí)，提升產(chǎn)品附加價(jià)值。

　　市場(chǎng)需求大 緩沖過(guò)后迎轉(zhuǎn)機(jī)

　　西安的戶(hù)外家具市場(chǎng)和北京、上海、深圳、廣州等一線城市相比，品牌還比較少，但其發(fā)展?jié)摿薮蟆?/P>

　　首先，西安是一個(gè)文化底蘊(yùn)非常豐厚的城市，消費(fèi)者的文化領(lǐng)悟力非常高，他們對(duì)帶有中國(guó)文化特色的家具特別感興趣，市場(chǎng)上融合中國(guó)傳統(tǒng)設(shè)計(jì)概念的產(chǎn)品都非常受歡迎。像Cassina、寫(xiě)意空間這樣的**品牌，不僅沒(méi)有水土不服，反而很快獲得消費(fèi)者的認(rèn)可，天然的文化優(yōu)勢(shì)是本土戶(hù)外家具發(fā)展的助推器。

　　其次，房產(chǎn)新政對(duì)樓市調(diào)控影響加大，過(guò)去熱衷于炒樓的高端客戶(hù)可能在投資上會(huì)更趨理性，轉(zhuǎn)而關(guān)注生活品質(zhì)，從而帶動(dòng)高端家具消費(fèi)，戶(hù)外家具有可能進(jìn)入快速發(fā)展期。

　　最后，作為世界著名旅游城市，西安公共場(chǎng)所的戶(hù)外家具需求量很大。各企業(yè)如何利用公共戶(hù)外空間展示產(chǎn)品和品牌文化，可能是在日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)中實(shí)現(xiàn)突圍的一條出路。

　　不難看出，作為西部重要城市，西安的戶(hù)外家具受房產(chǎn)新政的影響并不大，反而為緩慢發(fā)展的行業(yè)贏得了時(shí)間，未來(lái)前景廣闊，只要更新思維，沖出藩籬，就能迎來(lái)“柳暗花明又一村”。

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