關(guān)于門業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀與展望

    房地產(chǎn)調(diào)控政策不僅對樓市產(chǎn)生了直接的影響，而且不可避免的間接作用于多個與房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，再加上復(fù)雜的國際經(jīng)濟形勢、通貨膨脹等因素的影響，處于房地產(chǎn)下游的家居建材行業(yè)進入寒冬期。家居建材行業(yè)的市場走勢如何？家居建材行業(yè)的發(fā)展趨勢是什么？廣大家居建材企業(yè)如何應(yīng)對復(fù)雜的經(jīng)濟形勢？

    為了了解門業(yè)行業(yè)未來的發(fā)展趨勢和市場行情，探索如何解決門企所面臨的各類問題。近日，記者對中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會鋼木門窗委員會潘冠軍主任進行**專訪。潘冠軍主任就房地產(chǎn)調(diào)控政策、保障房建設(shè)、住宅產(chǎn)業(yè)化等對門業(yè)所產(chǎn)生的深遠影響進行了詳細闡述和深度剖析，并介紹了鋼木門窗委員會為促進門業(yè)健康、規(guī)范發(fā)展所做的工作和努力。

    房地產(chǎn)調(diào)控政策與門企發(fā)展

    始于去年4月份的一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策一直持續(xù)并不斷加嚴。應(yīng)該說，政府調(diào)控的最終目標是促使房地產(chǎn)業(yè)走上健康發(fā)展的軌道,但在此調(diào)控過程中，伴隨著房地產(chǎn)開發(fā)熱度的下降，與其直接相關(guān)的門業(yè)的市場需求也在減少。同時，也由于同期出現(xiàn)原材料價格上漲、人工成本上升、人民幣升值、出口訂單減少等因素的影響，國內(nèi)門業(yè)企業(yè)，特別是家用門生產(chǎn)企業(yè)受到了一定影響。

    國家近兩年來實施的房地產(chǎn)政策，不單是限購限貸等抑制投資性需求、限制房價過快增長的調(diào)控措施，同時也在下大力氣爭分奪秒地開建保障房。實際上，我個人理解，象限購這樣嚴厲的調(diào)控政策是不得已的措施，是在一定條件、一定階段內(nèi)采取的特殊政策，在保障房供應(yīng)量跟上來、調(diào)控措施取得預(yù)期效果后一定會作相應(yīng)調(diào)整的。目前來看，房價已得到了初步控制，保障房的建設(shè)也實現(xiàn)了初期目標。在進一步鞏固成果的基礎(chǔ)上，預(yù)計明年上半年適當時候，相關(guān)房地產(chǎn)政策有可能進行適當?shù)恼{(diào)整。

    另一方面，從我們今年多次走訪企業(yè)的情況來看，同樣的市場環(huán)境下，也并非所有的企業(yè)都受到影響。一些比較大的、有較高知名度的鋼質(zhì)門、木質(zhì)門企業(yè)，銷售訂單始終處于供不應(yīng)求的局面。究其原因，主要是這類企業(yè)的品牌效應(yīng)使其接單容易，且產(chǎn)品售價較高；同時，大企業(yè)的原材料和配套件的采購成本低，加工效率高。這樣綜合下來企業(yè)的利潤率較高，綜合競爭力就強。

    由此我們得到啟發(fā)，門企在銷售形勢好的時候可能顧不上或者沒有動力主動改造設(shè)備、提高管理水平和技術(shù)水平，在生產(chǎn)形勢不好、市場訂單縮減的狀況下，正是企業(yè)，特別是基礎(chǔ)較差的行業(yè)內(nèi)的中小企業(yè)練內(nèi)功的好時機。

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