大西北板材市場：搬遷已成定局，新址將落何處？
12月9日，隨著最后一家商戶搬離，運營已有8年之久的大西北板材市場的搬遷終成定局。按照規(guī)劃，相關(guān)部門初定將板材市場搬遷到位于桃樹坪的東崗家具城。與此同時，大陸橋集團(tuán)正在北龍口區(qū)域加緊建設(shè)北龍口國際建材裝飾城，同時大力吸引商戶入駐。
大西北板材市場拆除后，新市場究竟將落地何處？
1 “市場搬遷太過突然，到現(xiàn)在還沒有找到新的鋪面，所有的東西都只能先堆放在倉庫內(nèi)?！?/P>
12月9日黃昏時分，商戶高先生正在位于宋家灘的大西北板材市場院內(nèi)指揮工人拆除商鋪的鋼結(jié)構(gòu)材料。
高先生告訴記者，他是整個市場內(nèi)最后一兩家搬遷的商戶，“市場搬遷太過突然，到現(xiàn)在還沒有找到新的鋪面，所有的東西都只能先堆放在倉庫內(nèi)?！?/P>
高先生是大西北板材市場400多家商戶中的一員，市場搬遷后，如何安置讓商戶們頗為關(guān)心。記者電話采訪10多名商戶了解到，其中一部分商戶搬遷到高灘地區(qū)的西蘭板材市場，部分商戶進(jìn)入附近的幾家家具市場，同時也有很多無處可去的商戶，只能暫時將營業(yè)點搬到倉庫內(nèi)。
“大西北板材市場的商戶很多，理論上搬遷后商戶們需要自謀出路，但我們也做了很多工作，一部分人搬進(jìn)了高灘的西蘭板材市場，剩余的盡量吸收到周邊的幾家家居、建材市場內(nèi)。”城關(guān)區(qū)大西北板材市場搬遷指揮部一位負(fù)責(zé)人說。不過記者了解到，西蘭板材市場僅僅是過渡性的。
搬遷帶來的影響仍然很明顯。“人少了，高灘這邊的路不好，很多市內(nèi)的零售客戶根本就不過來了，現(xiàn)在只能給批發(fā)的老客戶發(fā)點貨?！卑徇w到西蘭板材市場的本色空間燈飾的老板羨先生說。
而英杰門業(yè)的負(fù)責(zé)人顧女士告訴記者，離開大西北板材市場后，她只能暫時在庫房里經(jīng)營，“基本沒生意了，只能給地縣的批發(fā)商發(fā)貨，每天的損失要上萬元?！?/P>
2 “主要是為改變蘭州北大門的臟亂差形象，結(jié)合大型建材企業(yè)出城入園的整體規(guī)劃，配合北環(huán)路工程的建設(shè)進(jìn)程?！?/P>
“主要是為改變蘭州北大門的臟亂差形象，結(jié)合大型建材企業(yè)出城入園的整體規(guī)劃，配合北環(huán)路工程的建設(shè)進(jìn)程?！睂τ诖笪鞅卑宀氖袌龅陌徇w，城關(guān)區(qū)雁北街道黨工委書記嚴(yán)肅向記者解釋。
據(jù)了解，大西北板材市場最早是由雁北街道宋家灘的村民集資3000余萬興建的，2004年11月10日正式試營業(yè)。近年來，雁灘地區(qū)逐漸形成家居、建材行業(yè)的大商圈，大西北板材市場也很快融入其中，影響力日漸擴(kuò)大，逐漸發(fā)展成為大規(guī)模、專業(yè)化的大型裝飾板材市場。
在搬遷之前，這里已有400多家商戶，大宗板材批發(fā)生意結(jié)合市內(nèi)零售，整個市場每年的吞吐量近20億元，很多商戶更是就近建起自己的木材加工廠。而早年投資興建大西北板材市場的宋家灘社區(qū)的村民，也在市場的發(fā)展中獲益匪淺，市場辦每年都要向宋家灘村社區(qū)支付300萬元的租金，租金每五年上浮5%。
近幾年來，隨著蘭州市開始實施大型建材企業(yè)出城入園戰(zhàn)略，加上城市出入口綜合整治的不斷推進(jìn)，搬遷大西北板材市場的呼聲不斷響起。事實上，早在2010年，大西北板材市場的搬遷就已進(jìn)入蘭州市政建設(shè)的議事日程。2012年9月20日，搬遷工作初步展開；10月16日，市政府常務(wù)會議決定加快市場搬遷步伐；11月21日，搬遷工作進(jìn)入實質(zhì)階段，搬遷通告貼滿市場，400多家商戶開始收拾鋪面。
3 “桃樹坪場地平坦、寬闊，加上312國道的整治拓建，交通方便，有利于市場的長遠(yuǎn)發(fā)展?！?/P>
商戶搬遷完畢，市場行將拆除，大西北板材市場的新址又在何處？城關(guān)區(qū)大西北板材市場搬遷指揮部有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，為了不影響廣大商戶做生意，大西北板材市場整體搬遷初步選址在南山公路北口與柳忠高速公路之間的桃樹坪。
“桃樹坪場地平坦、寬闊，加上312國道的整治拓建，交通方便，有利于市場的長遠(yuǎn)發(fā)展?！边@位負(fù)責(zé)人說，蘭州市將在桃樹坪建成面積達(dá)3萬平方米、總層高為4層的大型建材商場，商場布局為現(xiàn)代化商超模式。該負(fù)責(zé)人告訴記者，如果一切順利，桃樹坪大西北板材市場明年7月就能正式投用。
記者多方了解到，大西北板材市場的新址，其實就是蘭州市城投公司建成3年但一直沒有啟動的東崗家具城。城投公司有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，東崗家具城共有兩棟大型商場，其中東側(cè)一棟4層的商場將置換給大西北板材市場。
但對于這座新的板材市場，很多商戶并不滿意。“桃樹坪的市場是4層高的樓房，對于板材市場來說并不適合?！?/P>
“方不方便要看市場的整體布局如何進(jìn)行，比如大的、重的材料可以在一樓經(jīng)營，而小的就能在樓上經(jīng)營?！睂Υ?，城關(guān)區(qū)大西北板材市場搬遷指揮部負(fù)責(zé)人說。
雁北街道黨工委書記告訴記者，相關(guān)部門已就此提出對策，計劃在桃樹坪大西北板材市場對面的陽洼溝開發(fā)出一片近200畝的平地，建設(shè)供商戶們堆放貨物的配套設(shè)施。
4 “從城市規(guī)劃的角度來看，大型建材企業(yè)、市場出城入園是蘭州市城市發(fā)展的必然趨勢?！?/P>
“從城市規(guī)劃的角度來看，大型建材企業(yè)、市場出城入園是蘭州市城市發(fā)展的必然趨勢。”蘭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院設(shè)計一室主任李明華告訴記者，近年來，隨著城市規(guī)模的不斷擴(kuò)張，城區(qū)建設(shè)用地日趨緊張，大型建材市場占地大、易造成交通擁堵的缺陷越發(fā)明顯，出城入園勢在必行。
對于大西北板材市場搬遷到桃樹坪，除了許多商戶并不滿意外，規(guī)劃專家也對此表示擔(dān)憂。
“首先要面對的是交通問題，桃樹坪市場緊鄰的312國道交通非常繁忙，市場運營后，進(jìn)出市場的大小貨車非常多，屆時，很有可能形成新的擁堵點，無論對于市場本身還是周邊的交通來說都會造成很大影響?！币晃徊辉妇呙囊?guī)劃專家說。
在他看來，大型建材市場出城入園，在選址時一定要長遠(yuǎn)考慮，“要綜合考慮交通、商氣等因素，要符合城市的長遠(yuǎn)發(fā)展，否則，新的市場好不容易聚集到人氣，又要因為擁堵等因素而重新搬遷?！边@位專家認(rèn)為，從蘭州市的發(fā)展現(xiàn)狀來看，大型建材市場搬遷的**地點應(yīng)為地勢開闊的七里河泥麻沙溝，或是榆中縣定遠(yuǎn)、連搭一帶。
事實上，就在相關(guān)部門籌劃將大西北板材市場整體搬遷至桃樹坪的同時，10月21日，由大陸橋集團(tuán)投資20億元，位于北龍口的 “北龍口國際建材裝飾城”的大型家居建材市場也奠基開工了。根據(jù)規(guī)劃，北龍口國際建材裝飾城是大陸橋集團(tuán)北龍口國際商貿(mào)物流中心區(qū)項目的一期項目，南北長1.6公里，東西寬200米左右，建設(shè)用地約400畝，位于北龍口項目南端，鄰城關(guān)區(qū)大砂坪，南與規(guī)劃新建的蘭州客運北站相接。
12月10日下午，記者在北龍口國際建材裝飾城項目現(xiàn)場看到，位于京藏高速和去往皋蘭的109國道中央的沙溝內(nèi)，幾十臺大型工程機(jī)械車來來往往，偌大的沙溝逐漸被填平。據(jù)北龍口國際建材裝飾城項目部一位負(fù)責(zé)人介紹，這片土地被平整后，將建起一座蘭州市**的建材裝飾城，除了吸引板材商戶外，該項目還包括地板門業(yè)區(qū)、水暖潔具交易區(qū)、陶瓷交易區(qū)、五金機(jī)電區(qū)、燈具燈飾區(qū)、管業(yè)區(qū)、石材區(qū)、彩鋼玻璃型材區(qū)、鋼材不銹鋼區(qū)、油漆區(qū)、裝飾精品區(qū)和飾材區(qū)十幾個大區(qū)，力爭建成一站式的綜合性建材裝飾市場?！澳壳埃椖空跁円故┕ぜ涌旖ㄔO(shè)，預(yù)計最早可于明年3月底建成，5月底正式交付商戶使用?！?/P>
對桃樹坪大西北板材市場來說，北龍口國際建材裝飾城將是一個巨大的競爭對手。事實上，到目前為止，后者的招商情況非常理想。由于靠近國道和高速公路，加上周邊地區(qū)已逐漸形成比較繁榮的商貿(mào)市場格局，從大西北板材市場搬出的很多商戶有意在此落腳，許多商戶已經(jīng)在此預(yù)訂商鋪，甚至一次性預(yù)訂8間、20間的商戶也不乏其人。
在商戶全部搬出大西北板材市場的情況下，蘭州市新的板材市場究竟將落地何處？
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