城鎮(zhèn)化與新國(guó)五條將給地板業(yè)帶來(lái)怎樣的明天？

    城鎮(zhèn)化題材在“兩會(huì)”召開之際被再次炒作。近期有媒體稱，我國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展總體綱要已編制完成，規(guī)劃中有“城鎮(zhèn)化將在未來(lái)十年拉動(dòng)40萬(wàn)億投資”的內(nèi)容。與此同時(shí)，樓市調(diào)控“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)，明確未來(lái)二手房賣房所得將按20%征收所得稅。此消息一出，迅速受到市場(chǎng)關(guān)注。兩相博弈，建材市場(chǎng)將何去何從?

　　博弈中，地板行業(yè)需抓住機(jī)遇

新國(guó)五條與城鎮(zhèn)化發(fā)展將給地板業(yè)帶來(lái)何樣的明天？

　　就在地產(chǎn)商對(duì)今年市場(chǎng)的預(yù)期總體向好時(shí)，新“國(guó)五條”再次強(qiáng)化、細(xì)化了限購(gòu)措施，給剛剛開始復(fù)蘇的房地產(chǎn)市場(chǎng)又澆了一瓢冷水，地板企業(yè)更顯得無(wú)可奈何。

　　3月1日，中國(guó)政府網(wǎng)發(fā)布了《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，要求人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)根據(jù)價(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。同時(shí)稱將進(jìn)一步完善現(xiàn)行住房限購(gòu)措施，對(duì)執(zhí)行住房限購(gòu)和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的，要進(jìn)行約談和問(wèn)責(zé)等。有地板市場(chǎng)人士認(rèn)為，“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后，二手房首當(dāng)其沖，新房也會(huì)受到連帶影響，地板市場(chǎng)會(huì)大受牽連。

　　但某地板品牌企業(yè)表示，“國(guó)五條”細(xì)則對(duì)建材市場(chǎng)的實(shí)際影響有限。他解釋說(shuō)，“國(guó)五條”細(xì)則是針對(duì)當(dāng)前房?jī)r(jià)上漲預(yù)期增強(qiáng)而采取的調(diào)控措施，而不是調(diào)控房地產(chǎn)建設(shè)，地產(chǎn)開發(fā)受到的影響有限。 “中長(zhǎng)期來(lái)看，購(gòu)房者將再次回歸新房市場(chǎng)，帶動(dòng)新房市場(chǎng)交易量上漲。地產(chǎn)建設(shè)在城鎮(zhèn)化的帶動(dòng)下，或許還有廣闊的發(fā)展前景，地板企業(yè)需要抓住機(jī)遇”。

　　城鎮(zhèn)化給地板行業(yè)帶去商機(jī)
 

　　當(dāng)前，一些“鎮(zhèn)級(jí)市”正雨后春筍般地出現(xiàn)，新型城鎮(zhèn)化的提出讓地產(chǎn)開發(fā)商重新感受到了行業(yè)的“春天”，同時(shí)也讓地板行業(yè)看到了一絲希望。

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