日本民營住宅公司成立“森林育成協(xié)會(huì)”
日本千葉縣的建筑·金澤任宅產(chǎn)業(yè)2004年1月13日宣布成立“森林育成協(xié)會(huì)”，目的是為了促進(jìn)利用日產(chǎn)木材和造林。協(xié)會(huì)將住宅公司為供給木材的林主負(fù)擔(dān)的各種費(fèi)用(采伐跡地的造林所必需的苗木和造林費(fèi)用)集中起來建立“森林再生資金”，為林主恢復(fù)森林補(bǔ)充造林經(jīng)費(fèi)。其原則是從林主處購買建設(shè)一棟房屋的木材，就要為其提供再造林所需苗木購置費(fèi)10萬曰元，以此來調(diào)動(dòng)林主經(jīng)營林業(yè)的積極性。建筑住宅行業(yè)對(duì)日產(chǎn)木材利用率底的最大原因是木樹干燥問題。如引進(jìn)先進(jìn)的木材干燥設(shè)備，加快日產(chǎn)木材的干燥速度，將會(huì)使日產(chǎn)木材重新受到建筑住宅業(yè)的青睞。
日中住宅建材信息中心即將成立
據(jù)日本木材新聞2004年1月17日?qǐng)?bào)道，日本建筑經(jīng)營研究所與中國四川蜀名信息有限公司商定于2004年5月以前成立非營利機(jī)構(gòu)法人日中住宅建材信息中心。成立信息中心的目的是為將要進(jìn)入日本市場(chǎng)的中國建材生產(chǎn)廠家和日本的建材流通業(yè)者及房地產(chǎn)商、建筑公司提供中國建材生產(chǎn)廠家的信息、產(chǎn)品信息、交易信息、日本建材市場(chǎng)信息，同時(shí)，對(duì)要進(jìn)入中國市場(chǎng)的日本企業(yè)提供中國建材市場(chǎng)信息。另外，根據(jù)需要為中日兩國有關(guān)建材企業(yè)提供專題咨詢服務(wù)。中心總部設(shè)在日本東京，并在四川成都設(shè)立分部，今后還將陸續(xù)在上海、北京設(shè)立分部。日本和中國的住宅建材生產(chǎn)廠家、住宅建材流通業(yè)者、住宅產(chǎn)業(yè)信息提供者、其它與住宅建材有關(guān)的法人和個(gè)人均可成為該中心的會(huì)員。2004年4月6—11日日本建筑經(jīng)營研究所將派“中國建筑商務(wù)考察之旅”訪華團(tuán)來華全面了解中國的建材情況。
涉及內(nèi)容全面合理 健康住宅新標(biāo)準(zhǔn)即將出臺(tái)
記者昨日從國家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心（簡稱“國家住宅工程中心”）獲悉，經(jīng)過近3年的推廣以及全國13個(gè)試點(diǎn)工程的實(shí)踐，由40多位“健康住宅”專家與眾多相關(guān)技術(shù)人員參與，涉及內(nèi)容更全面、更合理，標(biāo)準(zhǔn)更加量化的健康住宅2004年新版標(biāo)準(zhǔn)———《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)（2004年版）》———即將出臺(tái)。在4月下旬于北京舉行的首屆中國健康住宅理論與實(shí)踐論壇上，國內(nèi)外住宅專家將以健康住宅試點(diǎn)項(xiàng)目為案例，詳細(xì)解讀“健康住宅”。
精裝修住宅風(fēng)滬上受“熱捧”
從2001年起，建設(shè)部在國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)提倡精裝修住宅（全裝修住宅），并首先在上海進(jìn)行推廣試點(diǎn)。三年來，這股全裝修風(fēng)也刮到了中部地區(qū)的南昌，遠(yuǎn)東國際花園、恒茂城市花園、東方巴黎、爵士館、自由都等樓盤也舉起了“全裝修”大旗。 面對(duì)“全裝修”這一住宅市場(chǎng)發(fā)展新趨勢(shì)，各地房地產(chǎn)開發(fā)商和普通老百姓都面臨一個(gè)認(rèn)識(shí)、接受的過程。3月20日，出席“上海新建住宅全裝修質(zhì)量控制體系研討會(huì)”，從中探尋了一些上海全裝修房推廣中的新“信息”。來自市場(chǎng)“前沿”的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)踐無疑值得我們學(xué)習(xí)與借鑒。 全裝修房滬上受“熱捧” 上海市自2001年6月起全面推進(jìn)新建住宅精裝修試點(diǎn)，2003年共落實(shí)新建住宅項(xiàng)目231個(gè)，3．22萬套，總計(jì)900萬平方米。到2004年底，上海將再建設(shè)全裝修住宅900萬平方米，相當(dāng)于全市當(dāng)年開發(fā)量的40％。據(jù)上海住宅產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)稱，到2005年，全市全裝修住宅將以20％的速度遞增，占到全年開發(fā)總量的60％。 國內(nèi)外大批人士來滬置業(yè)，全裝修住宅已經(jīng)被市場(chǎng)接受。2004年初的銷售統(tǒng)計(jì)表明，全市已銷售全裝修住宅2萬套，上海一度出現(xiàn)“全裝修房銷售好過毛坯房”跡象。 裝修簡潔化 裝飾個(gè)性化 在全裝修房的試點(diǎn)中，無論開發(fā)商、業(yè)主、媒體關(guān)注的焦點(diǎn)問題之一就是全裝修房如何體現(xiàn)“個(gè)性”。通過實(shí)踐，上海開發(fā)商的做法是“菜單式裝修”、“裝修簡潔化、裝飾個(gè)性化”。 開發(fā)商的做法之一是組織對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審，使裝修設(shè)計(jì)更趨向合理。在開發(fā)商提供的“裝修菜單”上，最多推出2至3種裝修菜單（菜單過多或允許購房者按自己的愿意設(shè)計(jì)裝修方案，都不利于裝修企業(yè)的統(tǒng)一裝修）供購房者選擇。在不同的“菜單”上，房間的主材，如大理石、木地板是購房者可以自行選擇的，品牌、色彩搭配也由購房者“說了算”。較為合理的做法是：推出2－3檔裝修菜單，比如：600元／平方米、800元／平方米、1000元／平方米，并由購房者自愿選擇。 房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也有推行一種“簡裝修”的做法，將裝修限于地坪（地板、瓷磚）、墻面、頂板、櫥具、臺(tái)面、潔具、臺(tái)盆，以及門窗等。對(duì)于一些可以展示個(gè)性的地方，如廳的吊廳、玄關(guān)、固定家具、墻花磚（廚、衛(wèi)除外）等，則可以不考慮。相對(duì)而言，廚衛(wèi)裝修可做全，別的廳室應(yīng)力求簡單。 在裝飾方面，如家具的選擇、飾品的擺放都為購房者留有自主選擇空間，同時(shí)也體現(xiàn)了“個(gè)性”。 裝修質(zhì)量 “全程監(jiān)控” 在前幾年的推廣試點(diǎn)中，全裝修房空氣甲醛含量超標(biāo)問題是住戶投訴的集中問題，一度引發(fā)了上海市場(chǎng)對(duì)精裝修房的爭論，甚至動(dòng)搖了市場(chǎng)的信心。研討會(huì)上，針對(duì)全裝修住宅材料污染、施工污染問題，上海住宅產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人提出了“材料把關(guān)、裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量擔(dān)?！睂?duì)策。 在試點(diǎn)項(xiàng)目上海世茂集團(tuán)投資開發(fā)的世茂濱江，該項(xiàng)目第一期（2號(hào)樓）業(yè)主與開發(fā)商就曾有過裝修糾紛，經(jīng)過第三方的認(rèn)證和調(diào)解，開發(fā)商從第二期（3號(hào)樓）開始，總結(jié)出自己一套“3個(gè)5、雙百”全裝修質(zhì)量控制體系：在選材進(jìn)工地時(shí)，所有材料必須具備環(huán)保產(chǎn)品的有效證明文件，材料還要經(jīng)過嚴(yán)格的5道工序抽樣檢查；對(duì)于結(jié)構(gòu)、裝修施工階段的隱蔽工程，實(shí)行班組、分包質(zhì)量部門、總包質(zhì)量部門、監(jiān)理部門、開發(fā)商5方檢測(cè)、5方驗(yàn)收程序，一致通過才能進(jìn)入下一道程序。 世茂濱江試點(diǎn)項(xiàng)目在行業(yè)內(nèi)首創(chuàng)“室內(nèi)雙標(biāo)百分百檢測(cè)制度”，除了在竣工驗(yàn)收中執(zhí)行建設(shè)部有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在房屋交付使用前，邀請(qǐng)上海市室內(nèi)裝飾質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站檢測(cè)所有交房裝修質(zhì)量、上海市建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心負(fù)責(zé)檢測(cè)所有交房空氣質(zhì)量，對(duì)不合格工程，進(jìn)行整改，直到合格為止。 政府積極引導(dǎo)探尋控制標(biāo)準(zhǔn) 在積極推廣全裝修試點(diǎn)項(xiàng)目同時(shí)，上海市住宅產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)等有關(guān)部門正在加緊全裝修質(zhì)量控制體系的建設(shè)，先后制訂了《上海市新建住宅全裝修試點(diǎn)工程裝修設(shè)計(jì)導(dǎo)則》、《上海市新建住宅全裝修試點(diǎn)工程監(jiān)理要點(diǎn)》等系列文件。 上海市住宅產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人稱，從今年4月份起，上海市將對(duì)全裝修住宅監(jiān)理人員進(jìn)行“上崗再培訓(xùn)”，并同時(shí)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司的項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行培訓(xùn)，讓全裝修監(jiān)理“有標(biāo)可依”。 面對(duì)日益增長的全裝修住宅市場(chǎng)，目前擺在上海市有關(guān)部門、相關(guān)協(xié)會(huì)及廣大開發(fā)商面前的最緊迫課題是：建立和完善全裝修質(zhì)量控制體系，加快全裝修住宅的快速發(fā)展。 中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長顧云昌稱——全裝修是產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 在3月20日“上海新建住宅全裝修質(zhì)量控制體系研討會(huì)”上，中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長顧云昌發(fā)言認(rèn)為：全裝修住宅已是產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，開發(fā)全裝修住宅，開發(fā)商需要“自信心” 顧云昌稱，我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展到今天，已成為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，面臨的是“千年機(jī)遇”，建筑的是“百年企業(yè)”，需要樹立“10年品牌”?！懊鞣俊眲t是計(jì)劃體制下的產(chǎn)物，與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)地位不“配套”。 顧云昌認(rèn)為，各地推廣全裝修住宅，難就難在沒有建立市場(chǎng)保證機(jī)制下的質(zhì)量體系，明確責(zé)任問題。一旦發(fā)現(xiàn)裝修問題，業(yè)主、開發(fā)商、施工單位互相抱怨，不利于問題解決。 顧云昌指出，在推廣過程中，還存在一個(gè)開發(fā)商“敢不敢”與“自信心”的問題，面對(duì)全裝修住宅，從設(shè)計(jì)到施工、從質(zhì)量監(jiān)督到竣工驗(yàn)收，從銷售合同到入戶交房、會(huì)遇到許多與毛坯房不同的問題，因此，能不能做好全裝修房，是對(duì)開發(fā)企業(yè)管理能力的考驗(yàn)。 ■觀點(diǎn)：全裝修 接受還是回避 短短三年，上海住宅全裝修的“步伐”驚人，究其原因，政府的積極引導(dǎo)、大力推動(dòng)，上海國際化都市地位的確立，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展以及開發(fā)商和老百姓購房理念的轉(zhuǎn)變是主要原因。 對(duì)比南昌，我們發(fā)現(xiàn)，一些開發(fā)商已經(jīng)意識(shí)到了全裝修的意義，但僅限于單個(gè)項(xiàng)目的“試試深淺”，建筑形態(tài)上以小戶型為主、功能上以酒店式公寓居多，真正意義上對(duì)整個(gè)行業(yè)的深入與探討還遠(yuǎn)未展開，還位于“摸石頭過河”階段。而更多的開發(fā)商和購房者，對(duì)全裝修住宅還是報(bào)以懷疑、觀望的態(tài)度。 在全裝修住宅推廣上，上海的經(jīng)驗(yàn)給出了很多借鑒，比如：選材、施工、監(jiān)理、質(zhì)量保險(xiǎn)的過程一體化機(jī)制，管理人員的崗前培訓(xùn)制；政府對(duì)施工、裝修標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)等等，都可供我們參考。 而在程序上，例如簽定精裝修購房合同，需更改原先毛坯房的格式合同，這已經(jīng)不是單個(gè)開發(fā)商所能操作的事情了，需要在政府相關(guān)部門的引導(dǎo)下，做出更多扎實(shí)的基礎(chǔ)工作。 近日，從江西省建設(shè)廳傳來消息，今后，江西將大力提倡住宅工程精裝修，引導(dǎo)和鼓勵(lì)開發(fā)商實(shí)現(xiàn)住宅精裝修交付使用，逐步淘汰毛坯房出房產(chǎn)市場(chǎng)。行業(yè)主管部門的指導(dǎo)性方針已經(jīng)拿出，而市場(chǎng)則需要更細(xì)化、操作性更強(qiáng)的執(zhí)行方案。 江西推行全裝修住宅，路還很長！
第五代住宅初現(xiàn)杭城
住宅是離人們?nèi)粘Ｉ钭罱彩巧钪斜夭豢缮俚囊环N特殊的商品，隨著時(shí)代的發(fā)展和人民生活水平的提高，住宅也需要更新與換代。以“環(huán)境、空間、文化、效益”為綜合設(shè)計(jì)理念的第五代生態(tài)文化型住宅已登陸杭城，掀起杭城房產(chǎn)開發(fā)又一次“風(fēng)暴”。 中國建筑大師陳世民就近二十年來我國住宅發(fā)展概況，以最早出現(xiàn)的高層塔樓及相應(yīng)的社區(qū)為主線，將住宅劃分為五個(gè)時(shí)代：第一代經(jīng)濟(jì)節(jié)約型、第二代適用經(jīng)濟(jì)型、第三代發(fā)展轉(zhuǎn)變型、第四代景觀舒適型、第五代生態(tài)文化型。第一代、第二代住宅只是簡單地解決基本的居住問題，更多的是追求生存空間的數(shù)量，而第三代、第四代住宅已逐漸過渡到追求生活空間的質(zhì)量和住宅產(chǎn)品的品質(zhì)，發(fā)展到第五代住宅已開始著眼于環(huán)境，追求生存空間的生態(tài)、文化環(huán)境。第五代生態(tài)文化型住宅是目前各開發(fā)商、建筑設(shè)計(jì)單位和媒體都在研究和探討的新一代住宅，是以人為本，依據(jù)消費(fèi)者動(dòng)態(tài)需求，創(chuàng)造出舒適的人居環(huán)境，將空間、環(huán)境、文化、效益四方面有機(jī)地結(jié)合，力爭做到人、住宅與自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境之間恰當(dāng)?shù)厝诤吓c共生。它既不是簡化的節(jié)約型住宅，亦不是浮躁包裝的豪華型住宅，而是品牌性住宅。環(huán)境（生態(tài)）、文化、科技是第五代住宅的三個(gè)核心特征；環(huán)境、文化是目的，科技是手段。４由香港著名建筑大師何顯毅先生領(lǐng)銜、聯(lián)合澳洲著名景觀設(shè)計(jì)公司澳大利亞HC設(shè)計(jì)公司、浙江省院組成的國際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，由浙江同人置業(yè)有限公司開發(fā)，研討、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、8易其稿論證之后，春江時(shí)代·東南華府從最初的“春江時(shí)代”發(fā)展為一個(gè)領(lǐng)秀錢江南岸、成熟而值得典藏的江景樓盤，將于3月18日在錢江南岸正式破土動(dòng)工。整個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，以“第五代住宅”為依托，注重“生態(tài)、文化、科技”的有機(jī)融合，從錢江濤水的流動(dòng)韻律中汲取靈感，采用流線“S”型布局，汲取新古典主義一切有生命力的元素，締造成新江景住宅，把人、建筑、環(huán)境三者和諧地融會(huì)在一起。錢江南岸正是因其樓盤眾多、自然環(huán)境優(yōu)越，開發(fā)商勇于創(chuàng)新、勇于超越，才成就了太陽國際、天寓等一個(gè)個(gè)創(chuàng)新樓盤，春江時(shí)代·東南華府這樣的“第五代住宅“，推動(dòng)杭州地產(chǎn)不斷發(fā)展、不斷提升。
上?！?font style="font-style:normal;color:#c00;">住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》修訂版實(shí)施
3月15日起，修訂后的上海市地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》將正式實(shí)施。室內(nèi)空氣質(zhì)量“一票否決”等三大變化成為新《標(biāo)準(zhǔn)》的亮點(diǎn)。 增加室內(nèi)空氣質(zhì)量的驗(yàn)收要求。按照該標(biāo)準(zhǔn)，裝修后的室內(nèi)空氣中，每立方米氡含量不得超過200貝克，游離甲醛不得超過0.08毫克，苯不得超過0.09毫克，氨不得超過0.2毫克，總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）不得超過0.5毫克。 解讀：今后市民與裝潢公司簽約時(shí)，可明確約定由第三方（具有資質(zhì)的空氣檢測(cè)機(jī)構(gòu)）進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)，并約定費(fèi)用支付方式。如無約定，裝潢公司可自檢或請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)后交房，市民可以另請(qǐng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)查，一旦查出空氣指標(biāo)超標(biāo)，可向仲裁機(jī)構(gòu)提出，裝潢公司將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 對(duì)裝修建材提出量化要求。新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，家庭裝潢中使用的所有建材排毒量，必須通過《十項(xiàng)室內(nèi)裝飾裝修材料污染限量》國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 解讀：家庭裝潢空氣質(zhì)量問題產(chǎn)生的源頭，在于使用了不達(dá)標(biāo)建材。該規(guī)定有助于裝潢公司進(jìn)一步把好建材關(guān)，避免空氣質(zhì)量超標(biāo)。 對(duì)驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行分類。新標(biāo)準(zhǔn)首次對(duì)各類項(xiàng)目劃定等級(jí)。其中A類為可能影響到人身健康和安全的項(xiàng)目，比如排水管道、電氣、衛(wèi)浴設(shè)備、室內(nèi)空氣質(zhì)量等；B類為影響使用和裝飾效果的項(xiàng)目，比如油漆表面質(zhì)量、門窗槽口寬度、裱糊壁紙質(zhì)量、花紋圖案的吻合度等；C類為輕微影響裝飾效果的項(xiàng)目，比如局部色差等。 解讀：在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，A類、B類不允許存在不符合項(xiàng)目，否則房子就不能被交付使用，C類允許少量存在不符合項(xiàng)目，但不得超過12處，否則也將被判為不合格。
現(xiàn)代住宅新型建材博覽會(huì)三月在天津開幕
中國(天津)第四屆現(xiàn)代住宅產(chǎn)品及新型建材博覽會(huì)暨2004 年天津建設(shè)工程選材會(huì)將于3月25日在天津體育展覽中心開幕。本屆展會(huì)以“節(jié)能和環(huán)保”為主題，集中展示建材行業(yè)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新成果，集中發(fā)布天津2 004年建設(shè)工程信息和選材標(biāo)準(zhǔn)，公開發(fā)布國家及天津的相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、淘汰產(chǎn)品及推廣產(chǎn)品的政策信息。由中國建材市場(chǎng)協(xié)會(huì)、天津市建委共同主辦，環(huán)渤海展覽業(yè)公司承辦的本屆展會(huì)，既是以市場(chǎng)化手段，推動(dòng)建材產(chǎn)品更新?lián)Q代，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)需零對(duì)接的平臺(tái)，也是為參展企業(yè)、需求單位提供有效的產(chǎn)品推介服務(wù)、材料選擇服務(wù)的選材會(huì)，為此，本屆展會(huì)以參展產(chǎn)品先進(jìn)性為標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行資格準(zhǔn)入，并確立展會(huì)三大功能。展會(huì)期間，天津市建委將公布今年淘汰、限制的建材產(chǎn)品目錄和重點(diǎn)推廣產(chǎn)品目錄。天津市建材業(yè)協(xié)會(huì)還將對(duì)本次參展的優(yōu)秀產(chǎn)品，現(xiàn)場(chǎng)一次性辦理入市核準(zhǔn)手續(xù)。舉行社會(huì)保障用房選材招標(biāo)會(huì)和大型現(xiàn)代家居裝飾裝修、新型材料咨詢活動(dòng)。
加拿大來滬推廣木結(jié)構(gòu)住宅
加拿大卑詩省林業(yè)界與上海金橋集團(tuán)合作，采用卑詩省的木材以及建筑標(biāo)準(zhǔn)在上海建造木結(jié)構(gòu)住宅。作為合作內(nèi)容，金橋集團(tuán)將根據(jù)卑詩省建筑標(biāo)準(zhǔn)建造205幢住宅，而卑詩省將提供現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)支持并頒發(fā)卑詩省質(zhì)量保證證書。 在卑詩省木產(chǎn)品展示社區(qū)奠基典禮上，金寶爾省長表示，這個(gè)木產(chǎn)品社區(qū)將展示卑詩省的建筑產(chǎn)品和先進(jìn)的木制工藝、設(shè)計(jì)以及建筑技術(shù)。目前，中國境內(nèi)用木材建造的住宅不到新住宅總量的1％。作為世界級(jí)木產(chǎn)品的主要供應(yīng)地區(qū)，卑詩省能滿足中國對(duì)世界級(jí)木產(chǎn)品日益上升的需求。這個(gè)展示社區(qū)的核心是一個(gè)多用途的木結(jié)構(gòu)展示中心。這里將建造5幢單體別墅和1幢聯(lián)體別墅，作為木結(jié)構(gòu)住宅的范例。
福建木材銷售價(jià)格回升
進(jìn)入2003年以后，作為我國木材生產(chǎn)的主要省份福建木材市場(chǎng)木材供應(yīng)充裕，市場(chǎng)上貨到即走，十分暢銷，其價(jià)格行情也不因貨源足而走跌，反而因貨銷快而走高。 春節(jié)前后，福建林區(qū)木材市場(chǎng)的形勢(shì)總體向好，還體現(xiàn)在其市場(chǎng)需求回升，銷售加快，不僅本省由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速、投資增加，拉動(dòng)木材需求增加，省外木材需求也很明顯。因此，木材總體價(jià)格行情隨之走高，但市場(chǎng)競(jìng)爭激烈，商家多以薄利多銷來爭奪市場(chǎng)份額福建木材市場(chǎng)木材主產(chǎn)供應(yīng)充裕轉(zhuǎn)入２００３年以后，我國南方木材主產(chǎn)林區(qū)省份福建木材市場(chǎng)木材主產(chǎn)供應(yīng)充裕，但在市場(chǎng)上卻貨到即走，十分暢銷，其價(jià)格行情也不因貨源足而走跌，反而因貨銷快而走高?！ ”M管去年閩省林區(qū)木材生產(chǎn)一直受到較為惡劣的連雨天氣的困擾，但貼近年關(guān)的近兩個(gè)月木材供應(yīng)卻明顯增加。２００２年該省自產(chǎn)及進(jìn)口木材可為市場(chǎng)提供的資源約４００萬立方米，不僅資源足，而且較比往年的結(jié)構(gòu)組成還要合理。一是可供基建和生產(chǎn)維修的用材及裝修的生活用材有了保證；二是對(duì)于本省及鄰近省份的木材加工所需中小徑材也有充足供應(yīng)。 春節(jié)前后，福建林區(qū)木材市場(chǎng)的形勢(shì)總體向好，還體現(xiàn)在其市場(chǎng)需求回升，銷售加快，不僅本省由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速、投資增加，拉動(dòng)木材需求增加，省外木材需求也很明顯。因此，木材總體價(jià)格行情隨走高，但市場(chǎng)競(jìng)爭激烈，商家多以薄利多銷為爭奪市場(chǎng)份額。
木質(zhì)結(jié)構(gòu)住宅成為別墅市場(chǎng)新寵
業(yè)內(nèi)專家預(yù)測(cè)，具有環(huán)保、舒適、美觀等優(yōu)勢(shì)的木結(jié)構(gòu)房屋將成為別墅市場(chǎng)的新寵。 近期，仙湖山莊作為深圳首個(gè)木質(zhì)別墅項(xiàng)目，正式推向市場(chǎng)，引起了業(yè)界和高端買家的關(guān)注。木結(jié)構(gòu)房屋的優(yōu)勢(shì)在于設(shè)計(jì)風(fēng)格獨(dú)特、施工便捷、工期短、成本低。在國外大規(guī)模建造木結(jié)構(gòu)房屋的所有木材及連接件都是現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，木結(jié)構(gòu)房屋反映出了現(xiàn)代住宅建設(shè)理念，即重視現(xiàn)代化、個(gè)性化。目前木結(jié)構(gòu)房屋在國內(nèi)市場(chǎng)剛剛起步。 木質(zhì)房屋越來越被西方發(fā)達(dá)國家的居民所認(rèn)同，木結(jié)構(gòu)房屋也正成為西方居住建筑的流行趨勢(shì)。入世后，我國逐步放松木材進(jìn)口的限制，一些木結(jié)構(gòu)房屋開始星星點(diǎn)點(diǎn)出現(xiàn)在上海、北京、杭州、寧波、海南等沿海發(fā)達(dá)地區(qū)。 木結(jié)構(gòu)住宅在市場(chǎng)方面也取得了良好的反應(yīng)，杭州新建的東方苑住宅小區(qū)一期開盤后三天之內(nèi)，50多棟木質(zhì)別墅被搶購一空。 這種北美國家十分流行的輕型木結(jié)構(gòu)住宅進(jìn)入深圳市場(chǎng)，引起了人們的關(guān)注。除土地、配套設(shè)施外，開發(fā)商只需少量投資制作樣板房，并且施工現(xiàn)場(chǎng)沒有成堆的磚頭、水泥、鋼筋，從工廠運(yùn)來成套的半成品，稍加拼裝即可建成一幢幢漂亮的木質(zhì)房屋。仙湖山莊項(xiàng)目有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，木結(jié)構(gòu)房屋的溫室效應(yīng)和污染指數(shù)較低，別墅的墻體中具有多種的防水防潮材料，有效地保障墻體不受潮氣侵蝕，并具有防蟲防腐功效。另外，木質(zhì)住宅的安全性和耐用性也有保障。所以，木質(zhì)住宅的環(huán)保、節(jié)能、綠色、健康的特點(diǎn)也正和仙湖山莊所倡導(dǎo)的居住理念相融合。 據(jù)了解，這一消費(fèi)需求將逐步增加，主要是隨著人們生活水平的不斷提高，要求住宅建設(shè)應(yīng)充分體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的理念，達(dá)到合理利用資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境以及實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材的目標(biāo)。據(jù)美國林業(yè)及紙業(yè)協(xié)會(huì)中國代表處首席代表鄭懷宇女士預(yù)測(cè)：隨著中國住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的不斷加快，舒適、美觀、環(huán)保、節(jié)能的木結(jié)構(gòu)住宅將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的新寵，特別是多層木結(jié)構(gòu)住宅的出現(xiàn)，有效地解決了成本與地價(jià)等難題。
