什么是公攤面積？公攤面積如何計算？

　　可不要小瞧這公攤面積，這也是計算在我們購房面積里面的。很多初次購買房子的人對于這一塊不是很了解，這塊面積是怎么公攤的呢，下面一起了解一下吧。

　　一、什么是公攤面積？

　　公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。

　　獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。

　　二、公攤面積如何計算？

　　每幢建筑的設(shè)計不同、功用不同，公攤面積當(dāng)然也是不同的。一般來說，將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，就能得到建筑的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，各套（單元）的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

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