企業(yè)房產(chǎn)稅繳納時間介紹

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入，向房屋所有人征收的一種稅。

一、房產(chǎn)稅的征稅對象、征稅范圍

　　房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)，即以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。其城市主要是指經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，但農(nóng)村不包括在內(nèi)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

二、房產(chǎn)稅的納稅人

　　按照相關(guān)的規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。以上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。

三、企業(yè)房產(chǎn)稅的繳納時間

　　1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營后，其具體的時間從生產(chǎn)經(jīng)營之月起開始計算繳納房產(chǎn)稅；

　　2.是納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營時，從建成之次月起開始計算，繳納房產(chǎn)稅。

　　3.納稅人如果委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，則從辦理驗收手續(xù)之次月起開始計算，繳納房產(chǎn)稅。

　　4.納稅人購置的新建商品房等，自房屋交付使用之次月起計算，繳納房產(chǎn)稅。

　　5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計算，繳納房產(chǎn)稅。

　　6.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

　　7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計算，繳納房產(chǎn)稅。

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