沒有房產(chǎn)證有哪些弊端
最近有不少業(yè)主都會(huì)反應(yīng)同一個(gè)問題，那就是在購買房屋五年的時(shí)間里，房產(chǎn)證遲遲的拿不到手，讓業(yè)主們感到非常的不安，而且去開發(fā)商那里討個(gè)說法，每次開發(fā)商都會(huì)用各種各樣的理由唐賽過去，最后弄的業(yè)主也是無計(jì)可施了。
面對沒有房產(chǎn)證的煩惱，購房者是需要知道如何為自己來進(jìn)行維權(quán)的，如果說超過了合同上面所寫的辦證時(shí)間的話，那么業(yè)主可以有效的法律途徑來為自己進(jìn)行維權(quán)權(quán)益，首先業(yè)主需要做到的就是和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)調(diào)，問清楚到底是因?yàn)槭裁礃幼拥脑颍艜?huì)造成房產(chǎn)證遲遲的下不來，還有要繼續(xù)的等待多久，并且要求開發(fā)商可以給自己一個(gè)明確的解決方案出來，買賣雙方合同違約的相關(guān)意見和辦法，另外，如果買賣雙方發(fā)生的意見有分歧的話，而且還不能達(dá)成一致的情況下，業(yè)主就可以采用司法訴訟的方式來為自己維權(quán)。
根據(jù)國家政策規(guī)定，如果說過了時(shí)間還沒有辦理下來的房產(chǎn)證，可以按照商品房的買賣法合同約定的內(nèi)容來承擔(dān)違約方面的責(zé)任，一開始沒有約定違約金或者是損失的話，那么就很難確定了，買房的人可以按照已經(jīng)支付的購房款項(xiàng)的總額度，然后參照銀行所規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)，計(jì)算出來過期的貸款利息標(biāo)準(zhǔn)。
對于買房人來說，手上沒有房產(chǎn)證，就缺失了安全感，尤其是對于風(fēng)險(xiǎn)方面，大家更是尤為的重視，在購買不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)候，辦理房產(chǎn)證在購房合同當(dāng)中，是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，而且在我國的政策規(guī)定方面有明確之處，只要通過登記書序，那么就會(huì)擁有該物的所有權(quán)，從購房方面來說的話，只有在辦理了房產(chǎn)證的情況下，才能夠?qū)碛蟹课莸乃袡?quán)，如果說發(fā)生了法律糾紛的話，那么你擁有該房的所有權(quán)，在法律上就會(huì)受到保護(hù)，在房產(chǎn)受到不法侵害的時(shí)候，也可以利用法律的途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益，但是如果沒有房產(chǎn)證的話，是不會(huì)得到法律上的任何保護(hù)。
房子還會(huì)擁有繼承的手續(xù)，但是如果手上沒有房產(chǎn)證的話，是不利用不動(dòng)產(chǎn)繼承或者是贈(zèng)與的相關(guān)事宜的，房屋發(fā)生變動(dòng)的話，法律上是需要嚴(yán)格登記公示主義的，沒有房產(chǎn)證的話，那么最終只會(huì)導(dǎo)致繼承合同或者是贈(zèng)與合同被判無效。
針對夫妻共同財(cái)產(chǎn)的解釋，在沒有房產(chǎn)證的情況下，不利于夫妻之間共同財(cái)產(chǎn)的分割事宜，尤其是在夫妻離婚的時(shí)候，就會(huì)涉及到夫妻財(cái)產(chǎn)方面的分割，而對于房屋方面的分割是非常重要的，沒有房產(chǎn)證的話，分割就不要想了。
沒有房產(chǎn)證的話，房屋是不能夠辦理轉(zhuǎn)讓書序的，買房的人之所以買房，是看中了保值增值的，在市場價(jià)格發(fā)生變動(dòng)的時(shí)候，買房者就會(huì)考慮到對房屋進(jìn)行變現(xiàn)的做法，但是在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，是需要提供房屋權(quán)屬證明的，沒有房產(chǎn)證的話，在交易的過程當(dāng)中是不會(huì)受到法律上保護(hù)的。
手上沒有房產(chǎn)證的話，對我們的生活真的是會(huì)造成很大的影響和困擾，所以在購買房屋成功住進(jìn)去之后，就要及時(shí)的辦理房產(chǎn)證，只有這樣，對于日后的轉(zhuǎn)讓，贈(zèng)送，過戶，繼承等等才會(huì)有效，而且還會(huì)得到法律上的保護(hù)。
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