可以用房產(chǎn)證辦貸款嗎？申請(qǐng)條件和流程是什么？

隨著我國(guó)貸款市場(chǎng)的不斷成熟，貸款產(chǎn)品類型也日漸豐富。最近有很多網(wǎng)友咨詢：有房產(chǎn)證可以貸款嗎？實(shí)際上，個(gè)人持有房產(chǎn)證是可以申請(qǐng)辦理貸款產(chǎn)品的。與其他貸款產(chǎn)品相比，房產(chǎn)證抵押貸款額度較高，適合資金需求量較大的借款人。那么，有房產(chǎn)證可以貸款嗎？申請(qǐng)條件和流程是什么？下面讓一起來(lái)了解一下吧！

有房產(chǎn)證可以貸款嗎？

房產(chǎn)證貸款也就是大家常說(shuō)的房產(chǎn)證抵押貸款，是借款人將所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押，向貸款機(jī)構(gòu)獲得借款的一種行為。作為一款抵押貸款產(chǎn)品，房產(chǎn)證貸款對(duì)于借款人和抵押物的要求都非常嚴(yán)格。一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證抵押貸款，借款人需要滿足以下條件：

**，借款人是具有完全民事行為能力的自然人;

第二，借款人在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;

第三，借款人在有所在地常住戶口，有固定的住所；

第四，借款人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。

需要注意的是，房產(chǎn)證抵押貸款對(duì)于抵押物也有相關(guān)要求。根據(jù)規(guī)定，需提供相關(guān)部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;房齡與貸款年限之和不超過(guò)40年;房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件且未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃等。

房產(chǎn)證抵押貸款辦理流程大致如下：

首先，提交貸款申請(qǐng)。借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，同時(shí)提交夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或者發(fā)票、銀行流水賬單等資料。

其次，銀行審批，簽訂合同。銀行審批通過(guò)后，將收押抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證，簽訂房產(chǎn)證抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

最后，貸款發(fā)放和償還。公證后，銀行根據(jù)流程向借款人發(fā)放貸款，借款人按期相應(yīng)償還本貸款金和利息，直至貸款結(jié)清。

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