二手房比新房好的十大理由

如果你正在為選不選二手房搖擺不定時(shí)，那么現(xiàn)在你就不用疑惑了，下面這篇文章正好能幫你厘清二手房的種種好處，幫你解開(kāi)疑難。對(duì)于即將買(mǎi)房的你，一起來(lái)看看買(mǎi)二手房比新房好的十大理由吧！

一、交易簡(jiǎn)單不易出糾紛

二手房有沒(méi)有證，買(mǎi)房前到房產(chǎn)部門(mén)查驗(yàn)下賣(mài)家有無(wú)土地和房屋所有權(quán)證書(shū)，一目了然，能不能交易，一查便知曉。只要簽了合同，交足了錢(qián)，就可辦理產(chǎn)權(quán)變更和過(guò)戶，能做到心中有數(shù)，不會(huì)上當(dāng)受騙。

二、房屋質(zhì)量一目了然

二手房都是經(jīng)過(guò)了好幾年的使用期，房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái)，很容易看出來(lái)，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過(guò)探訪賣(mài)家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。

三、房?jī)?nèi)沒(méi)有污染源

新房**的問(wèn)題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過(guò)幾年的使用，室內(nèi)有害物質(zhì)基本揮發(fā)得差不多了，健康更有保障。

四、房子周邊配套齊全

二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校、公交車(chē)、銀行、餐館等生活配套設(shè)施，衣食住行等日常生活很便利。

五、可以擇鄰而居

買(mǎi)新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人。但是買(mǎi)二手房時(shí)，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給自己和家人選擇想要的居住群體。

六、入住后干擾少

新建商品房入住后，一般都要進(jìn)行裝修，很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)都得忍受鄰居們裝修時(shí)的敲打聲，而且大家陸續(xù)搬家入住，施工人員進(jìn)進(jìn)出出，甚是“熱鬧”。買(mǎi)二手房，鄰居們基本都已經(jīng)入住，免了裝修的干擾。

七、房?jī)r(jià)更趨多元化

二手房根據(jù)房屋性質(zhì)、地段劃分、房齡等不同，價(jià)格也不盡相同。畢竟是住過(guò)一定年限的二手房，房主不會(huì)瘋狂要價(jià)到超過(guò)新房?jī)r(jià)格的地步。二手房的價(jià)格多元化可實(shí)現(xiàn)不同經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)房者的置業(yè)需求。

八、還價(jià)余地大

碰到那些急需用錢(qián)或是想全款支付的賣(mài)家，他們會(huì)主動(dòng)降降價(jià)，或者你也可以進(jìn)行壓壓價(jià)，討價(jià)余地彈性大，非常劃算。

九、不會(huì)出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象

因?yàn)槠诜康膬r(jià)格相對(duì)實(shí)惠，而拿著圖紙、憑著對(duì)發(fā)展商的一知半解就購(gòu)買(mǎi)期房，但期房建成現(xiàn)房短則一年，長(zhǎng)則數(shù)年，數(shù)年間的諸多因素并不是買(mǎi)家可以控制的，期房可能出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象的概率要大得多，這種風(fēng)險(xiǎn)會(huì)令買(mǎi)家損失金錢(qián)。相比而言，二手房都是現(xiàn)樓交易，這是降低交易風(fēng)險(xiǎn)最直接也最有效的方法。

十、產(chǎn)權(quán)證辦理快

一次性付款二手房款后，從遞材料到領(lǐng)取新房產(chǎn)證一天便搞定，而新房由簽約至領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間最少需一年時(shí)間，二手房的交易過(guò)戶手續(xù)快捷顯而易見(jiàn)，如果買(mǎi)家遇到對(duì)的時(shí)機(jī)想賺筆房款再賣(mài)房，這無(wú)疑是件利好的事。

看完以上十大關(guān)于二手房的優(yōu)勢(shì)，是不是對(duì)選購(gòu)二手房更心動(dòng)了呢。

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