二手房跟一手房的區(qū)別，關(guān)鍵在于交稅方面

在買房子的時(shí)候是分為一手房和二手房兩種，一手房新穎，二手房地段好價(jià)格會(huì)便宜些，相互之間各自有優(yōu)勢。那么二手房跟一手房的區(qū)別是什么呢？本文為你詳細(xì)介紹二手房跟一手房的知識(shí)。

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：

一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費(fèi)：3元/平方米

4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米

5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費(fèi)：3元/平方米

3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納)

4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

新房一般是三聯(lián)單收據(jù)形式的，這樣涉及不到稅費(fèi)的問題，只不過你在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候要交1.5%交易契稅，建筑面積超過140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%

二手房里有產(chǎn)權(quán)證的五年內(nèi)賣出就要交納營業(yè)稅，5.55%，個(gè)人所得稅1%，建筑面積超過140米的住宅還要交納土地增值稅

一手房只要交契稅90平方以下的1%，90以上的1.5%，同時(shí)還要交維修基金，105元/平方

二手房在交契稅是**套90以下1%，90以上1.5%，如是二套3%。同時(shí)還有營業(yè)稅5.6%(過五年免)，個(gè)人所得稅1%(過五年且唯一能免)，還有中介費(fèi)。

二手房跟一手房的區(qū)別主要就是這些，相對(duì)來說二手房購買會(huì)比一手房購買更為復(fù)雜，但是它也有一定的優(yōu)勢，因此在購買房子的時(shí)候消費(fèi)者可以根據(jù)個(gè)人的需求來選擇一手房或二手房。

免責(zé)聲明：凡注明稿件來源的內(nèi)容均為轉(zhuǎn)載稿或由企業(yè)用戶注冊(cè)發(fā)布，本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息的目的；如轉(zhuǎn)載稿和圖片涉及版權(quán)問題，請(qǐng)作者聯(lián)系我們刪除，同時(shí)對(duì)于用戶評(píng)論等信息，本網(wǎng)并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性。