買房子應該注意什么手續(xù)？

買現(xiàn)在一套房子的價格基本在幾十萬元左右，因此買房子是一件需要十分謹慎的事情。買房子的時候也不是隨意交了錢就可以了，買房子的時候還有非常多繁雜的手續(xù)需要辦理，不小心在一步上走錯的話，可能會造成很大的損失。那買房子的時候有哪些手續(xù)是需要購房者注意的呢?一起來了解買房必備知識吧。

買房子應注意手續(xù)一：審查開發(fā)商

大家都知道，現(xiàn)在生活中的騙子有很多，購房者稍加不注意就會被騙子高超的詐騙手段所欺騙，因此在購房的時候需要小心再小心。如果是購買新建的樓盤，在考慮該樓盤之前應當審查該樓盤的開發(fā)商是不是具備以下五證：《國有土地使用證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《商品房銷售許可證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》以及《建設工程施工許可證》。在購房的時候一定不能嫌麻煩，要了解清楚該道手續(xù)。

買房子應注意手續(xù)二：購房合同的簽訂

這也是在購房過程中最為重要的一道手續(xù)，這關系到了購房者今后需要行使到的義務以及權力。購房者應該將自己考慮到的敏感問題都記錄在購房合同上，這樣在今后房屋如果出現(xiàn)什么問題的話，還有白紙黑字可以證明，要注意購房合同的簽訂應該走法律途徑，這樣才能受到法律的保護。

買房子應注意手續(xù)三：管理公約的簽訂

一般房屋都會附有一個物業(yè)管理公司，這個物業(yè)管理公司一般都是由開發(fā)商決定的。在購買新房的時候不僅要審查開發(fā)商，還要多多了解一些物業(yè)管理公司，看它們的管理公約以及相關條款規(guī)定是不是合理，在入住后能不能保障您的住房安全。在入住新房之前還需要和物業(yè)管理公司簽訂一份管理合約，不僅為了在家中被盜竊時有相關責任人，也為了保證以后不會出現(xiàn)亂收管理費的現(xiàn)象出現(xiàn)。

在辦理完一系列的手續(xù)，繳納足夠房屋的首付之后，您看上的房屋就真正到手了，您也就能入住到新買的房屋了。買完房子之后還需要驗房，多留心下新房有沒有漏水、墻裂等現(xiàn)象，如果有的話應該及時跟開發(fā)商聯(lián)系，在入住之前處理好，這樣才不會在入住之后造成麻煩。各項合同的簽訂也需要找有資歷的律師進行公證，這樣合同才會生效。

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