擅將廚房改衛(wèi)生間 違規(guī)裝修應當復原

【案情】家住北京市某小區(qū)202室的張先生發(fā)現(xiàn)自家廚房的天花板漏水，上樓查看后，發(fā)現(xiàn)自家廚房的上方竟然是302室的衛(wèi)生間。302室對房屋結構進行這樣的改動，讓張先生一家覺得難以接受。協(xié)商未果后，張先生將樓上住戶訴至法院，要求對方恢復房屋結構布局。北京市第三中級人民法院認為，302室住戶違反我國住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的住宅設計規(guī)范，調(diào)換廚房與衛(wèi)生間位置，損害了樓下鄰居的權益，判決302室住戶將房屋的衛(wèi)生間、廚房結構恢復至原狀。

【說法】鑒于衛(wèi)生間和廚房的特殊功能，我國住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的住宅設計規(guī)范明確規(guī)定，衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層，并且該條款屬于強制性條文。

法院認為，民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。302室住戶改動房屋結構后讓衛(wèi)生間部分區(qū)域?qū)χ鴺窍锣従訌N房的行為屬于違規(guī)，且302室的改造不符合一般人的生活習慣，會讓樓下業(yè)主產(chǎn)生不適。

法官表示，作為鄰居應本著友善的態(tài)度處理鄰里間糾紛，房屋改造雖為業(yè)主自由，但須在規(guī)范允許的范圍內(nèi)進行，涉案房屋的改造違反了強制性規(guī)范與公序良俗，必須予以糾正。

免責聲明：凡注明稿件來源的內(nèi)容均為轉(zhuǎn)載稿或由企業(yè)用戶注冊發(fā)布，本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息的目的；如轉(zhuǎn)載稿和圖片涉及版權問題，請作者聯(lián)系我們刪除，同時對于用戶評論等信息，本網(wǎng)并不意味著贊同其觀點或證實其內(nèi)容的真實性。