怎樣挑選戶型？

買房子的時(shí)候，售樓小姐將每個(gè)戶型都說(shuō)得天花亂墜。但是哪種戶型居住起來(lái)最舒適呢？今天小編就告訴你真正的好戶型有哪些，給你一雙挑選戶型的火眼金睛！

首先，戶型圖大都是上北下南，左西右東朝向。

其次，觀察戶型是否規(guī)則，杜絕奇形怪狀；不規(guī)則的戶型不僅使用麻煩，空間利用效果差，裝修都會(huì)麻煩很多。

戶型最好是正方形，或者對(duì)稱戶型。理由有二：

1、整理利用率高，實(shí)際生活面積大；拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積，如果家里人口本來(lái)就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**化。

2、風(fēng)水好。方正的戶型會(huì)讓戶主發(fā)財(cái)，缺角的戶型對(duì)房主不好。

3、坐北朝南。

對(duì)于小戶型的電梯房子，南北通透可以說(shuō)是一種奢求的暢想。這時(shí)候最好考慮坐北朝南的房子，一般朝南的房子和其他朝向的房子相比，日照時(shí)間長(zhǎng)，而且更加均勻，居住更加舒適。朝南的房間越多越好，朝北的房間控制在0-1個(gè)。兩房最多一個(gè)朝北，三房四房只能一個(gè)朝北。朝北的越多，戶型越差。

4、動(dòng)靜分區(qū)

動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。

動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房；而靜區(qū)主要供居住者休息，相對(duì)比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。兩者分離，一方面使會(huì)客、娛樂(lè)或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng)，另一方面也不會(huì)過(guò)多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。

5、干濕分區(qū)

干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與臥室等盡量分離。廚房是家居生活中最主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，因此廚房的布置要盡可能的靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室、客廳；其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶型還是考慮到了干濕分區(qū)，廚房一般也是設(shè)置在入戶門最近的位置，但仍有少量災(zāi)難級(jí)戶型，戶型完全沒(méi)有考慮廚房應(yīng)當(dāng)如何合理布置。

6、通透良好

南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。

另外有種戶型雖然被開(kāi)放商稱為“南北通透”其實(shí)是不算的。戶型最好有兩面可以采光和通風(fēng)，相對(duì)兩面采光通風(fēng)**(如南北、東西)，其次是相鄰兩面采光(如東和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通風(fēng)效果最差。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個(gè)區(qū)域，要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng)，也就是避免暗廚暗衛(wèi)。

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