經(jīng)濟(jì)適用房買賣注意要點(diǎn)

經(jīng)濟(jì)適用房買賣注意事項(xiàng)是什么呢?我要清楚經(jīng)濟(jì)適用房就是針對(duì)那些低收入家庭和住房困難戶來供應(yīng)的，它是國家的一種優(yōu)惠設(shè)施。不過它仍然是按照國家的住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)來建設(shè)的。它是我國相關(guān)部門同意規(guī)劃并且計(jì)劃，使用行政劃撥的方式，對(duì)于這種各種收費(fèi)政策實(shí)行減半征收的措施，來推出的一種廉價(jià)房。

經(jīng)濟(jì)適用房它有著很明顯的特征就是，經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性和保障性這三種。這種房子在建造的時(shí)候因?yàn)槭∠铝撕芏嗟馁M(fèi)用，還沒有土地出讓金，在國家的指導(dǎo)價(jià)格下進(jìn)行出售，所以是非常的便宜的，也是值得購買的。但是它的質(zhì)量仍然是有保障的，并不是說便宜就有質(zhì)量問題。

針對(duì)特定人群

但是購買經(jīng)濟(jì)適用房要先明白，經(jīng)濟(jì)適用房是用來出售的，它是不能用來出租的。而且它的銷售對(duì)象是固定的人群，并不是所有人都能夠購買的，它只提供給低收入的家庭，或者是家庭貧困的人群。而且要經(jīng)過一系列的申請(qǐng)審核批準(zhǔn)之后才能夠購買的。不像商品房那樣，對(duì)于購買對(duì)象是沒有限制的。

公積金貸款

購買經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候也是可以辦理住房公積金貸款的，而且購買經(jīng)濟(jì)適用房的購房人擁有這個(gè)房屋的限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房在購買之后如果年限沒有達(dá)到五年的話，是不能夠進(jìn)行交易的。所以的購買經(jīng)濟(jì)適用房的朋友要注意，如果你購買之后近期用來出售的話，是不行的。

先摸清房屋情況

在購買經(jīng)濟(jì)適用房之前，大家最好還是先去需要購買的房屋場(chǎng)地進(jìn)行一番考察，可以了解它的建設(shè)質(zhì)量和施工的情況，比如施工進(jìn)度如何，有沒有在施工。施工進(jìn)程快不快，什么時(shí)候可以竣工入住等等。都需要進(jìn)行一個(gè)細(xì)致的了解，這樣對(duì)于購買房屋也就更加的心里有底。

產(chǎn)權(quán)問題

在購買經(jīng)濟(jì)適用房之前還要了解開發(fā)商或者售房單位的預(yù)售許可證和產(chǎn)權(quán)的相關(guān)問題。這是關(guān)系到房屋所有權(quán)的問題，所以一定要搞清楚。因?yàn)橛械慕?jīng)濟(jì)適用房是某些單位的自建房，有可能在產(chǎn)權(quán)辦理上面不完善，如果不提前考察的話很可能被坑。

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