商品房公攤面積比例是多少

　　大家都確定無論是多層、高層樓盤還是房屋，都是有公攤建設(shè)面積的，而公攤面積對于得房率是有直接影響的，公攤面積越很大，得房率就越低，那么，房屋一般的公攤面積配比是多少呢？影響房屋公攤面積的要素又有哪些呢？下面跟隨小編同時看看吧。

　　一、房屋一般的公攤面積配比是多少

　　1、多層樓盤

　　樓房在7層左右的，公攤面積比例為7%-12%;樓房在7—11層的，公攤面積比例為10%—16%，其中，不帶有地下設(shè)備用房，底層架空和商鋪的，公攤面積比例為10%-15%，帶有電梯的，公攤面積比例為15%-20%。

　　2、高層樓盤

　　12-33層樓盤公攤面積比例為14-24%，這類似樓房樓層越高，電梯、安全通道樓道、管道井、強電井，弱電井等公用設(shè)施占用的空間就越很大，公攤面積也就越很大。

　　3、別墅

　　獨立的別墅是沒有公攤面積的，大概的公攤面積比例為1%-8%。

　　二、影響房屋公攤面積的要素有哪些

　　1、戶型

　　不同戶型，公攤面積也是不類似的。

　　2、套內(nèi)面積

　　套內(nèi)面積越很大，公攤面積就越太多，反之，公攤面積就越少。

　　3、公共設(shè)施

　　樓梯高度越高，電梯井、設(shè)備間等公共設(shè)施越太多，公攤面積就越很大。

　　三、房屋公攤面積包括哪些

　　1、電梯井、管道井。

　　2、樓梯間。

　　3、變電室。

　　4、設(shè)備間。

　　5、公共門廳。

　　6、過道。

　　7、值班警衛(wèi)室。

　　8、共用墻體、屋頂戶外墻面等。

　　關(guān)于房屋一般的公攤面積比例是多少，影響房屋公攤面積的因素有哪些的知識點，小編就簡單的推薦到這里，希望能幫助到大家。

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