杭州經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格構(gòu)成和計(jì)算方式

　　經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格的價(jià)格是按照規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格進(jìn)行管理的，能夠促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房的健康發(fā)展，2016年，國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和國(guó)務(wù)院關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的做出了一些新的規(guī)定。

　　經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格構(gòu)成

　　1、住房建設(shè)的征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)；

　　2、審查設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)；

　　3、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；

　　4、建設(shè)工程費(fèi)。

　　經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格計(jì)算

　　1、負(fù)擔(dān)能力測(cè)算

　　負(fù)擔(dān)能力測(cè)算是根據(jù)居民的實(shí)際家庭收入和可承受的支付水平進(jìn)行計(jì)算的，一般經(jīng)濟(jì)適用房的每月供款的價(jià)格是家庭可支配收入的25%～30%。

　　2、成本測(cè)算法

　　成本測(cè)算法是為了盡量減少政府財(cái)政支出的前提下，保證開(kāi)發(fā)商收回成本，一般這種情況，購(gòu)買者需要支付較高的價(jià)格，所以多家庭會(huì)放棄購(gòu)買。

　　3、市價(jià)比例法

　　市價(jià)比例法是跟按照市場(chǎng)上同類房產(chǎn)價(jià)格的一定比例來(lái)計(jì)算的，購(gòu)買者所獲得的住房的產(chǎn)權(quán)也是根據(jù)相應(yīng)的比例來(lái)計(jì)算的，這種方法適合中高家庭收入的購(gòu)買。

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