10月1日起 浙江省內(nèi)市縣主城區(qū)新建住宅實(shí)行全裝修交付

　   近日，省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》，明確從2016年10月1日起，浙江省各市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實(shí)行全裝修和成品交付，鼓勵(lì)在建住宅積極實(shí)施全裝修。

　  “這是繼我省在全國(guó)率先提出實(shí)現(xiàn)新建住宅全裝修全覆蓋后，又率先明確住宅全裝修的實(shí)施時(shí)間及范圍?！笔〗ㄔO(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　   今年5月施行的《浙江省綠色建筑條例》在全國(guó)率先提出：到2020年底，浙江新建多層和高層住宅將基本實(shí)現(xiàn)全裝修。這意味著毛坯房將逐步退出歷史舞臺(tái)，省建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人在宣貫會(huì)上介紹，住宅全裝修的比例將作為硬性指標(biāo)出現(xiàn)在土地出讓環(huán)節(jié)。

全裝修與毛坯房相比

成本、污染、浪費(fèi)都會(huì)減少

　   什么是全裝修？住建部2002年出臺(tái)的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》中解釋：房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。

　   推廣全裝修的**意義在于降低能耗，省人大代表、中天集團(tuán)董事長(zhǎng)樓永良就曾多次提出“毛坯房是中國(guó)資源**的浪費(fèi)”。根據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)行業(yè)發(fā)展部測(cè)算，住宅裝飾裝修平均一戶可能產(chǎn)生兩噸垃圾，其中有85%是可以回收再利用的資源。

　   同時(shí)，毛坯房裝修過程中敲墻挖洞，會(huì)對(duì)建筑安全帶來(lái)嚴(yán)重隱患；裝修過程冗長(zhǎng)，既污染了小區(qū)環(huán)境，也影響鄰里關(guān)系。

　   與毛坯房相比，全裝修由于是統(tǒng)一批量施工，全裝修房的成本會(huì)明顯降低，污染和浪費(fèi)大大減少，更符合健康、安全和環(huán)保的要求，是推行綠色建筑的重要部分。

　   全裝修并不是簡(jiǎn)單的毛坯房加裝修，而是土建、裝修設(shè)計(jì)施工一體化和廚衛(wèi)安裝一體化。住建部出臺(tái)的實(shí)施細(xì)則對(duì)各個(gè)空間都設(shè)有配置標(biāo)準(zhǔn)，像普通住宅廚房要包括灶臺(tái)、調(diào)理臺(tái)、洗池臺(tái)、吊柜、冰箱位、排油煙機(jī)、吸頂燈和電器插座3組；中高級(jí)住宅廚房增加擱置臺(tái)、消毒柜；高級(jí)住宅廚房又多了洗碗機(jī)和電視、電話插口等。

全裝修不等于房子“千篇一律”

　   推廣住宅全裝修后，我們買到的房子會(huì)“千篇一律”嗎？

　   我了解到，浙江將推行以菜單式裝修等方式一次裝修到位。也就是說，在設(shè)計(jì)階段針對(duì)不同套型或相同套型，推出適應(yīng)不同經(jīng)濟(jì)承受能力、不同風(fēng)格的裝修設(shè)計(jì)，買受人在簽訂購(gòu)房合同時(shí)可以選擇。目前，全裝修的相關(guān)技術(shù)導(dǎo)則正在制定中。

　   此外，實(shí)施意見還就提高綠色建筑、裝配式建筑覆蓋率明確了目標(biāo)任務(wù)。我省也計(jì)劃推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展，推動(dòng)政府投資的公共建筑，以及單體建筑面積超過2萬(wàn)平方米的機(jī)場(chǎng)、車站、賓館、飯店、商場(chǎng)、寫字樓等大型公共建筑全面應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)。

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