疫情期間無法裝修 進(jìn)場(chǎng)前我們能做哪些準(zhǔn)備工作
1.房屋實(shí)地檢測(cè)
這個(gè)工作大多數(shù)人其實(shí)在交房的時(shí)候已經(jīng)做過,俗稱“驗(yàn)房”,為什么現(xiàn)在還需要再次去檢測(cè)呢?其實(shí)是為了穩(wěn)妥起見,畢竟房子從交房到現(xiàn)在,有的人隔了幾個(gè)月,有的人也許隔了一年以上,所以有必要對(duì)房屋現(xiàn)在的狀態(tài)進(jìn)行一下再次檢測(cè)。
檢查上下水是否通暢。因?yàn)槟愕姆孔舆€未使用,有問題的話物業(yè)負(fù)責(zé),如果施工一半才發(fā)現(xiàn)問題,影響進(jìn)度不說,責(zé)任問題就說不清了。
檢查墻面及頂面狀態(tài)。是否空鼓、是否有水漬痕跡,除了水漬可能是樓上造成的,墻面其他問題需要記錄好,可能物業(yè)不負(fù)責(zé),這就需要裝修開工后進(jìn)行處理了。
2.屋內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)記
根據(jù)設(shè)計(jì)圖及個(gè)人使用習(xí)慣,找?guī)赘酃P,對(duì)屋內(nèi)配電箱、弱電箱、開關(guān)插座、水電煤氣表、門禁電話、水龍頭等等的位置進(jìn)行大概的標(biāo)記。哪些保留、哪些移位、哪些拆除做到心中有數(shù),此處只進(jìn)行初步定位就行可以,具體高低位置,屆時(shí)工人會(huì)進(jìn)行解決。
3.門窗狀態(tài)確認(rèn)
防盜門(如后期不更換)狀態(tài),開合是否順暢;窗戶密封是否良好,膠條是否老化,紗窗是否破損等等。如有問題,和物業(yè)溝通解決。
4.水電費(fèi)預(yù)存
如果你交房時(shí),水電費(fèi)的預(yù)存金額不多,那么為了保證接下來的裝修順利進(jìn)行,需要提前把水電費(fèi)用存夠。這里說明一下,這個(gè)可以盡量多存點(diǎn),畢竟裝修用不了,以后也是你自己用。
5.確定小區(qū)寬帶接入商情況
這個(gè)問題可以去咨詢物業(yè),確定小區(qū)寬帶是哪家或者哪幾家服務(wù)商,具體核實(shí)對(duì)方網(wǎng)絡(luò)接入情況,是否光纖,費(fèi)用如何等問題,方便之后為屋內(nèi)布置何種網(wǎng)線提供幫助。
6.物業(yè)辦理裝修手續(xù)
根據(jù)設(shè)計(jì)圖,如有結(jié)構(gòu)改動(dòng)的地方,這個(gè)就需要和物業(yè)進(jìn)行積極溝通,確認(rèn)有的改動(dòng)是否物業(yè)不允許,避免后期麻煩。同時(shí),繳納裝修保證金及各種相關(guān)費(fèi)用(垃圾處理費(fèi)等),領(lǐng)取相應(yīng)的施工許可證、工人進(jìn)出小區(qū)的通行證等證件。
這里順帶提醒一下,有的物業(yè)裝修完畢后可能不退裝修保證金的,無論你是否裝修過程中出現(xiàn)違規(guī)操作。物業(yè)屆時(shí)可能直接把裝修保證金轉(zhuǎn)為物業(yè)費(fèi),畢竟物業(yè)費(fèi)不好收是每個(gè)物業(yè)公司的通病,所以提前溝通,免得到時(shí)候引起不必要的爭(zhēng)執(zhí)。
7.熟悉市場(chǎng),貨比三家
網(wǎng)購(gòu)物品的貨比三家,相信大家輕車熟路。對(duì)于一些需要本地采購(gòu)的材料(如果你的裝修是裝修工公司全包,這一步可以忽略)提前進(jìn)行市場(chǎng)熟悉,目前有的裝修市場(chǎng)已經(jīng)開始正常營(yíng)業(yè),主要進(jìn)行質(zhì)量和價(jià)格的對(duì)比,貨比三家,鞏固自己產(chǎn)品知識(shí)的同時(shí),爭(zhēng)取拿到更多的優(yōu)惠。
8.綜合分析,預(yù)算把控
經(jīng)過房屋實(shí)地檢測(cè)、網(wǎng)絡(luò)和實(shí)體店選購(gòu),相信大家對(duì)整體的費(fèi)用已經(jīng)有了一個(gè)大概的把握。那么,可以進(jìn)行一下簡(jiǎn)單的復(fù)盤了,看一下是是否超支,綜合分析是否有必要縮減費(fèi)用。把工作做在前面總是有好處的,畢竟花的是自己的錢,都是辛苦掙來的。
9.提前預(yù)約
這個(gè)是針對(duì)疫情期間的建議,平時(shí)的話,這一步可以忽略。由于疫情的影響,可能會(huì)出現(xiàn)裝修可以實(shí)施后,工人短缺的情況。因?yàn)榇蠹叶荚谕粫r(shí)間把裝修需求釋放了出來,市場(chǎng)的供應(yīng)可能會(huì)出現(xiàn)問題。
所以,如果你的裝修是由裝修公司負(fù)責(zé),那么你可以不用去操心工人的問題,但是需要和裝修公司確保工人的質(zhì)量;如果你是自己裝修,那么就需要你發(fā)揮自己周邊的資源,提前去聯(lián)系工人,安排好各個(gè)工種的周期,免得到時(shí)候出現(xiàn)用工荒,影響整體的裝修進(jìn)度。
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