得房率是什么意思，得房率越高越好嗎？

　　得房率是買房的一個重要指標，得房率直接關(guān)系到買房人的利益，買房得房率的高低更是牽動著每位購房人的心。很多購房者都認為得房率越高越好，買房時也希望能買一套得房率高的房子。得房率真的是越高越好嗎？

　　得房率主要是指住戶可以支配的面積與每戶建筑面積之比。得房率是不是越高越好？真正對房產(chǎn)了解的人都知道得房率太低不實惠，得房率太高不方便。如果你家房子的得房率很高那么就意味著公共部分的面積會很少，住戶居住會感到壓抑，得房率適中公共部分就會比較寬敞，居住舒適也比較實惠。那就想問了得房率多少才適合呢？有人認為得房率高低要有度一套住宅得房率在80%左右才是最合適最合理的。

　　真正一套房的得房率肯定不可能出現(xiàn)100%的情況，如果得房率達到了100%，房子根本就住不了人，既沒電梯也沒過道的房子怎么住。多層住宅房屋的得房率是**的，一般控制在85~90%，小高層得房率約為80~85%，高層住宅一般在75~80%，辦公樓在55~60%。

　　一個樓盤房子的得房率和小區(qū)的配套、公攤密不可分。如果一套房子的得房率越高，住戶的可支配面積就越多，通俗講就是房屋的自用面積會比較大。房屋得房率太高會減少住戶的公共使用面積，太低就會造成公共區(qū)域太寬又很浪費資源。有的開發(fā)商為了提高房屋的得房率用高得房率來吸引顧客，就特意壓縮樓梯間的寬度，消防通道以及電梯的數(shù)量，其實買這類的房子對我們生活很不利，遇到住戶少還能湊合，如果住戶多又遇人流高峰期一部電梯根本就不夠用，公司電梯擠擠就算了，回到家害的擠電梯就有點坑了。假如走廊過道太窄家里想換個家居家電什么的可能都不太方便。如果發(fā)生火災(zāi)，消防通道是我們保護財產(chǎn)安全的唯一通道，寧愿得房率低一點也不能壓縮逃生通道。得房率低的房子大家肯定都不會買，現(xiàn)在房價那么高一平米房子幾萬塊，得房率太低居住面積太少房子擠得要死太不劃算了。

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