暴利時(shí)代終結(jié) 櫥柜行業(yè)上升空間何在？

    一直以來，家居行業(yè)就因盈收利潤(rùn)高被稱為“暴利行業(yè)”，各行各業(yè)的資本涌入進(jìn)來，爭(zhēng)奪這塊市場(chǎng)“大蛋糕”。但是近年來，有關(guān)黃金時(shí)代一去不復(fù)返的言論不絕于耳。那么，占據(jù)家居行業(yè)重要地位的櫥柜產(chǎn)業(yè)上升空間真的被壓縮了嗎?筆者認(rèn)為，其實(shí)不然!

    市場(chǎng)集中度低 行業(yè)容量巨大

    經(jīng)過近三十年的發(fā)展，櫥柜行業(yè)目前處于品牌紛爭(zhēng)期。截止到2012年底，國內(nèi)櫥柜企業(yè)已超過500 家。生產(chǎn)企業(yè)主要分布在長(zhǎng)三角、環(huán)渤海地區(qū)以及福建、廣東等華南產(chǎn)業(yè)集中區(qū)。從企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模及市場(chǎng)輻射范圍來看，櫥柜品牌主要分為全國性品牌、區(qū)域性品牌以及小規(guī)模廠商。此外，還有一些外資品牌進(jìn)入國內(nèi)市場(chǎng)，在中國設(shè)立子公司或者尋找代理商，但僅占一小部分市場(chǎng)份額。全國性布局的企業(yè)有歐派、皮阿諾、金牌、志邦、博洛尼等，這些企業(yè)的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國主要市場(chǎng)，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、售后服務(wù)、市場(chǎng)管理及營(yíng)銷渠道擴(kuò)展方面具備足夠優(yōu)勢(shì)，品牌認(rèn)可度較高。

    作為櫥柜行業(yè)的領(lǐng)先品牌，從歐派招股書披露的數(shù)據(jù)顯示，截止到2014年6月歐派實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入19.04億元，總資產(chǎn)已達(dá)到30.16億元。目前可供參考的數(shù)據(jù)還有2014年度金牌櫥柜的營(yíng)業(yè)收入7.33億元，皮阿諾營(yíng)業(yè)收入5.03億元，其他品牌大多沒有超過10億。從櫥柜品牌所占據(jù)的市場(chǎng)份額來看，2011-2013年全國性品牌的市場(chǎng)占比由不足10%提高至10%以上，但尚未超過15%，龍頭企業(yè)占據(jù)市場(chǎng)不足5%的份額。從以上數(shù)據(jù)中可以看出，國內(nèi)櫥柜市場(chǎng)集中度低。隨著行業(yè)成熟度逐步提高，巨大的行業(yè)容量將進(jìn)一步被挖掘，在2016年中國櫥柜行業(yè)成長(zhǎng)空間將十分巨大。

    改善型住房占主導(dǎo) 市場(chǎng)需求加大

    2016年，樓市“去庫存”已然成為國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要任務(wù)之一，各項(xiàng)房產(chǎn)新規(guī)持續(xù)發(fā)力。2月2日，個(gè)人住房貸款首付比例調(diào)整，非“限購”城市房貸首付款比例**可達(dá)20%。自2月21日起，調(diào)整住房公積金賬戶存款利率，繳存職工當(dāng)年繳存的住房公積金的收益率提高4倍多。自2月22日起，房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策執(zhí)行，此次新政對(duì)購買90平米以上的大戶型改善性住房給予了**的減稅優(yōu)惠。

    顯然，諸多政策只是刺激房地產(chǎn)發(fā)展的外力，而真正的內(nèi)力在于中國住房市場(chǎng)的本身。事實(shí)上，國內(nèi)現(xiàn)有住房普遍戶型較小，其中，平均面積80平米，三居或以上的戶型占比不到40%，還有20%左右的住房質(zhì)量較差。此外，約有45%的住房存量是1999年以前建造的，這部分居住者擁有更強(qiáng)的動(dòng)力改善居住條件。同時(shí)，在二胎政策全面開放的刺激之下，專家預(yù)計(jì)在2016年，一、二線城市的改善型住房需求有望占主導(dǎo)地位。

    眾所周知，作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，櫥柜行業(yè)的發(fā)展一直與之休戚相關(guān)。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，櫥柜市場(chǎng)暗流涌動(dòng)，而實(shí)際數(shù)據(jù)也證明了櫥柜產(chǎn)品的需求一直呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。據(jù)國務(wù)院發(fā)展研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國使用櫥柜產(chǎn)品的家庭比例由2002年的1.2%提升至2005年的6.8%，在2015年達(dá)到31.7% 。同時(shí)，隨著居民生活水平的提高，改善性住房需求表現(xiàn)強(qiáng)勁，廚房裝修必然是其中的一個(gè)環(huán)節(jié)，二次裝修市場(chǎng)將進(jìn)一步被打開。在樓市利好政策和改善型需求的共同推動(dòng)下，櫥柜行業(yè)將是直接的受益者，2016年櫥柜市場(chǎng)需求會(huì)逐步加大，預(yù)計(jì)未來數(shù)年我國櫥柜年需求量將超1000萬套。

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