“共享家具”你怎么看？

房價高企，買房變得不易，租房更是成為主流。鏈家研究院發(fā)布的《租賃市場系列研究報告》顯示，全國正在通過租賃房屋來解決住房問題的人口比例達(dá)到30%。深圳這一租房比更超過60%，預(yù)測租賃人數(shù)達(dá)到1300萬。

與租房周期同步，以租代售為切口

租客小蕊，27歲，這5年租房當(dāng)中，搬家4次。每次搬家都有不同的理由，“房東每年漲價10%；室友要離開深圳了；換工作了，搬家自然最痛苦的事情莫過于搬大件家私，除了收費不便宜之外，搬家途中甚至還有磨損。

不少租客提道，許多房東以空房形式出租，即使配搭少量家私，但絕大多數(shù)為二手舊家具，風(fēng)格難統(tǒng)一，且存在清潔問題，小蕊提道，搬家4次，家具也跟著搬了4次。

而對于房東海平來說，房客退租，如何處理家私也是一件麻煩的事情?！胺靠蛯τ谄焚|(zhì)和風(fēng)格的要求都有差別，有些長租房客比較講究生活質(zhì)量，家私都買整套新的?！倍鴵?jù)統(tǒng)計，搭配好有家具的房屋租金通常能上漲10%左右。

龐大且流動性大的租賃市場背后，自然有相應(yīng)的家居租賃需求。目前共享家具運營模式基本都以租代售為切口，引入互聯(lián)網(wǎng)商家接入平臺，客戶可通過在線下單，在線支付租金之后，負(fù)責(zé)物流的配送以及安裝服務(wù)，后續(xù)維修和保養(yǎng)，租賃期滿之后，平臺將回收舊家具進(jìn)行相應(yīng)處理。

168元單房配置七件套，你會租嗎？

深圳共享租賃家具品牌“多么美嘉”市場部負(fù)責(zé)人Homer告訴樂居，就目前在深圳租房子的人來說，大多是用房東配好的二手家具，或者自己買二手家具，流動性大，他們極少會愿意購置家具，而租賃家具一般都是簽半年，或者一年合同，與深圳租房周期同步。

“買二手家具需要運輸成本，如果客戶自帶部分家具，已購置的家具就得處理，處理起來也比較麻煩，如果不采取按件租賃，168元的單房套餐，包括床、衣柜等七件套，便可以滿足一間單房租賃的需求，在線品類基本上覆蓋了基本的居家家具，材質(zhì)上，板式、鐵藝、實木均有，其中挑選鐵藝和板材結(jié)合的比較多?！?

共享家具價格低廉，可以按件也可以按套來進(jìn)行租賃，送貨安裝，按月付費，一般起租是半年，達(dá)到一定的使用年限后，一般為5年左右，家具便可進(jìn)行回收處理，

除C端個人用戶之外，不少共享家具品牌也將觸角伸向了長租公寓品牌機構(gòu)以及地產(chǎn)代理機構(gòu)、地產(chǎn)綜合服務(wù)商等相關(guān)服務(wù)商。

Homer表示，中低端的長租公寓運營大部分是資金并不充足的，對公寓來說，租賃家具提倡了一種“以租代售”的模式，一定程度上會減輕公寓運營主的資金壓力。但大型的長租公寓資金壓力并不大，并不需要用共享家具的模式來減輕資金壓力，與長租公寓的合作模式，大部分在搭建樣板間和軟配服務(wù)上，而家具也是直接買斷的模式。至于家具維修和售后部分，Homer提道，對于自然磨損會負(fù)責(zé)維保，人為損壞會依據(jù)我們制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。

對物業(yè)有明顯增值

據(jù)了解，目前市場上運營的幾大共享家具品牌，大多都尚處于推廣試運行的階段，在費用上，一般收取租金以及服務(wù)費兩種，按次收取服務(wù)費159元，服務(wù)費里包括運費和安裝費，租金根據(jù)家具用途以及材質(zhì)的不同，按件收取，月租在25-168元不等，套餐服務(wù)更為優(yōu)惠。而對于連續(xù)租賃家具用品達(dá)3年時間的用戶，多數(shù)家居租賃平臺，如多美嘉、抖抖、租立方則會把家具免費贈送給用戶，不再繼續(xù)收取租金。

深圳中原三級市場董事總經(jīng)理鄭叔倫表示，中原新成立不久的“悅享家”增值服務(wù)平臺，主要為客戶提供租賃、軟配和裝修咨詢服務(wù)，目前與合作的共享家具品牌推廣之后，大約已有20余個成功個案，差不多有50余名客戶對這塊有興趣。有一套房的業(yè)主原來房租9000元/月，配了16件共享家私，租金提高到11000元/月，這對物業(yè)有增值作用，還是比較看好這個行業(yè)的發(fā)展。

2017年7月17日，共享家具品牌“抖抖家居”獲得美國納斯達(dá)克上市公司航美傳媒（股票代碼：AMCN）聯(lián)合創(chuàng)始人300萬元人民幣的天使輪融資的新聞見諸報端，共享家族資本市場再添一員。

“多么美嘉”負(fù)責(zé)人Homer表示，今年5月初才開始正式運營，目前注冊用戶大約已有2000余人，并與世聯(lián)紅璞公寓以及中原悅享家等進(jìn)行了合作推廣，看好深圳龐大的流動租賃市場，但家具作為重資產(chǎn)，下一步將完善家具資金鏈，著力跨城物流配送等業(yè)務(wù)拓展上。

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