“小”改造提升“大”幸福 家居品牌紛紛進(jìn)軍“局改微裝”領(lǐng)域

目前，以二次裝修、局部改造為代表的存量房翻新日漸成為國(guó)內(nèi)家居市場(chǎng)的主要驅(qū)動(dòng)力，但在實(shí)際落地過(guò)程中，消費(fèi)者往往會(huì)遇到諸多問(wèn)題，如局部改造找不到靠譜施工方、二次裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)神、搬運(yùn)清理工程量大等，致使消費(fèi)者的改造計(jì)劃不斷推遲甚至無(wú)法實(shí)施?；诖?，目前“局改微裝”正成為各大家居品牌的重點(diǎn)布局領(lǐng)域，他們通過(guò)推出和升級(jí)煥新服務(wù)，為消費(fèi)者提供一站式、一體化、全場(chǎng)景家居的煥新解決方案。

裝修市場(chǎng)回暖明顯

近日，土巴兔大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布《2023裝修消費(fèi)洞察報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）顯示，2023年上半年裝修市場(chǎng)回暖明顯，僅2023年上半年，土巴兔平臺(tái)就新增線索數(shù)同比增長(zhǎng)166%，需求項(xiàng)目數(shù)同比增長(zhǎng)56%。

《報(bào)告》同時(shí)顯示，對(duì)比裝修預(yù)算，基礎(chǔ)裝修預(yù)算為5～12萬(wàn)元的業(yè)主占比高達(dá)60%，占了大半。排名隨后的是預(yù)算5萬(wàn)元以下的，占比近20%。業(yè)內(nèi)人士分析稱，之所以5萬(wàn)元以下預(yù)算的用戶占比有所提升，是因?yàn)楫?dāng)前的市場(chǎng)主要還是以存量房為主，局改的需求有所提升，廚房、衛(wèi)生間等空間的局改需求旺盛。

《報(bào)告》同時(shí)指出，在居家辦公和居家生活的場(chǎng)景刺激下，加之用戶對(duì)居住品質(zhì)需求的進(jìn)一步提升，2023年上半年，平臺(tái)局改項(xiàng)目需求數(shù)同比增長(zhǎng)206%，環(huán)比增長(zhǎng)27%，平臺(tái)微裝項(xiàng)目需求數(shù)同比增長(zhǎng)177%，環(huán)比增長(zhǎng)136%。

翻新難點(diǎn)多，品牌發(fā)力服務(wù)

最近家住天河區(qū)的張女士遇到件煩心事，為了不影響正常居住，她只想把衛(wèi)生間和墻面翻新一下，但在咨詢了幾家裝修公司后發(fā)現(xiàn)，有的公司因?yàn)閱涡〔辉附樱敢饨拥挠謭?bào)價(jià)過(guò)高，找“裝修游擊隊(duì)”又擔(dān)心施工質(zhì)量沒(méi)有保障，導(dǎo)致翻新事宜一直未能進(jìn)行。

據(jù)了解，不少消費(fèi)者也遇到過(guò)類(lèi)似問(wèn)題，房子住久了裝修陳舊、功能落后，想改造卻難以實(shí)現(xiàn)。局部改造翻新與新房裝修不同，是在原有空間更為復(fù)雜的現(xiàn)狀基礎(chǔ)上的二次升級(jí)，對(duì)于家居企業(yè)的設(shè)計(jì)多元化和產(chǎn)品適配性都有更高的要求。

舊房二次裝修和局部裝修需求背后難點(diǎn)多多，主要有三類(lèi)問(wèn)題：一是改造需要大清理、大改造，過(guò)程繁瑣；二是擔(dān)心改造所需時(shí)間長(zhǎng)、噪聲大，影響正常居??；三是提供舊房翻新、局部裝修的商家選擇太少，同等質(zhì)量和效果下，局部裝修甚至要比新房裝修更不劃算，讓不少消費(fèi)者望而卻步。

據(jù)了解，針對(duì)家居煥新這一市場(chǎng)需求，各大家居品牌都在積極探索優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品與服務(wù)策略，不僅致力于提供更加高效的一站式整體家裝解決方案，更著眼于滿足消費(fèi)者日益增長(zhǎng)的品質(zhì)生活升級(jí)需求，不少品牌推出包含產(chǎn)品、施工、搬運(yùn)、清潔一條龍煥新服務(wù)。消費(fèi)者除了通過(guò)裝修公司進(jìn)行改造，也可直接找上細(xì)分類(lèi)別的品牌實(shí)行改造，如找衛(wèi)浴品牌進(jìn)行洗手間翻新、找定制家居品牌進(jìn)行柜類(lèi)翻新。

家居品牌積極探索優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品

●歐派櫥柜曾推出舊廚煥新套餐，針對(duì)不同的舊廚改造需求，有櫥柜、廚電老化嚴(yán)重的舊廚空間改造項(xiàng)目，包含臺(tái)面、地柜、吊柜、抽煙機(jī)、爐灶、水槽龍頭，提供量尺設(shè)計(jì)、舊廚拆除、建渣清運(yùn)、櫥柜安裝和清潔服務(wù)，48小時(shí)即可實(shí)現(xiàn)舊廚極速煥新；廚房整體空間老化改造項(xiàng)目方面，一次性更新瓷磚、地板、吊頂?shù)?，提供挪移保護(hù)、舊廚拆除、水電改造、防水找平、瓷磚/吊頂/櫥柜安裝、清潔服務(wù)、驗(yàn)收交付，10天就可以煥新全廚空間。

●2008年，阿克蘇諾貝爾旗下涂料品牌多樂(lè)士就已在中國(guó)市場(chǎng)推出了煥新服務(wù)；

●2018年，多樂(lè)士煥新服務(wù)與中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化研究院攜手，發(fā)布了與重涂服務(wù)相關(guān)的三項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)重涂行業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升；2019年，多樂(lè)士升級(jí)煥新服務(wù)，推出“5天標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)體系”，并推出八大安心保障，從施工團(tuán)隊(duì)、施工方案，到售后服務(wù)全都遵循更嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，幫助消費(fèi)者更快更好地提升家庭居住環(huán)境。

●近日，恒潔進(jìn)行“恒潔閃裝”2.0服務(wù)全面升級(jí)，工程師從進(jìn)門(mén)、到舊品拆除、再到新品安裝，最快僅需3小時(shí)即可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品“煥新”，外加提供測(cè)量、設(shè)計(jì)、送貨、安裝、電路改造、拆舊、舊品處理、通檢的免費(fèi)服務(wù)，解決消費(fèi)者換新燃眉之急。

觀點(diǎn)

存量房再裝修成為“核心點(diǎn)”

中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)表示，以存量房產(chǎn)再裝修來(lái)促進(jìn)家居高質(zhì)量發(fā)展，是當(dāng)前帶動(dòng)消費(fèi)升級(jí)的核心點(diǎn)。我國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)已從新房為主向存量房為主，目前大概有3億套舊房面臨再裝修，要抓住存量房時(shí)代的重要節(jié)點(diǎn)切實(shí)促進(jìn)消費(fèi)，就要結(jié)合上述消費(fèi)場(chǎng)景的創(chuàng)新，如在社區(qū)或賣(mài)場(chǎng)等場(chǎng)景建設(shè)數(shù)字化樣板間，激發(fā)更多消費(fèi)者進(jìn)行多樣化、定制化的高質(zhì)量家裝消費(fèi)。

今年家裝或迎小高潮

行業(yè)專(zhuān)家預(yù)計(jì)，2023年家裝將會(huì)迎來(lái)一個(gè)小高潮，“以存量房產(chǎn)再裝修為抓手，促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)之后，國(guó)家在這方面出臺(tái)了許多政策，政策的疊加利好，加之裝修剛需釋放，會(huì)迎來(lái)家裝復(fù)工潮”。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入存量房時(shí)代，以“舊樓改造、存量提升”為核心的城市更新模式成為主流，舊房翻新為家居市場(chǎng)的發(fā)展帶來(lái)巨大的機(jī)遇。而局改和微裝則是舊房翻新中用戶能夠以較少的資金啟動(dòng)的一種方式。

數(shù)字

我國(guó)家裝家居市場(chǎng)總體規(guī)模將在2025年達(dá)到5萬(wàn)億元左右，在2030年達(dá)到7萬(wàn)億元左右，年均增長(zhǎng)率超過(guò)6%。其中，存量房裝修成為家裝家居市場(chǎng)的主要需求來(lái)源，且其占市場(chǎng)總規(guī)模的比重將持續(xù)提高，存量房裝修市場(chǎng)規(guī)模2025年有望達(dá)到3.34萬(wàn)億元。

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