品牌地板企業(yè)借力城鎮(zhèn)化以平民戰(zhàn)略搶市場(chǎng)

    為了布局新型城鎮(zhèn)化、爭(zhēng)奪三四線城市的剛需市場(chǎng)，不少品牌地板一改只在一二線城市開(kāi)設(shè)賣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)策略，從高定價(jià)、高檔次俯身向下，向新型城鎮(zhèn)化爭(zhēng)奪比較激烈的中小城市開(kāi)店，并專門推出大眾喜歡、價(jià)格能夠接受的系列產(chǎn)品，尋找新的代理商，以期用平民戰(zhàn)略爭(zhēng)取市場(chǎng)份額。

    品牌地板不再曲高和寡

    據(jù)了解，今年二季度，吉林臨江寶健木業(yè)有限公司攜帶了抗甲醛的納米新地板赴長(zhǎng)三角、安徽、山東等新興三四線城市開(kāi)拓市場(chǎng)，目前已通過(guò)上海的幾個(gè)專業(yè)展會(huì)展示這些新品，希望通過(guò)上海對(duì)周邊市場(chǎng)的輻射作用，招到適合為自己代理的經(jīng)銷商。“除了一線城市公租房、青年公寓外，三四線城市的改善房將是二季度國(guó)內(nèi)地板業(yè)的市場(chǎng)機(jī)遇。”大自然地板一位門店指導(dǎo)經(jīng)理說(shuō)。為了抓住這個(gè)機(jī)遇，他們開(kāi)發(fā)了高性價(jià)比的地板產(chǎn)品。據(jù)了解，不少高端地板品牌也開(kāi)始改變過(guò)去“曲高和寡”的高定價(jià)，去城鎮(zhèn)化比較活躍的城市進(jìn)行業(yè)務(wù)對(duì)接。

    有市場(chǎng)人士分析，二季度，隨著城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的逐步明朗、地方配套政策的出臺(tái)，圍繞農(nóng)村人口市民化的住宅開(kāi)發(fā)可能會(huì)有一個(gè)“興奮點(diǎn)”。升達(dá)林業(yè)一位負(fù)責(zé)人說(shuō)，這就像三年前保障房剛起步那樣，地板和木業(yè)企業(yè)肯定會(huì)通過(guò)一些新概念去營(yíng)銷。據(jù)悉，目前三四線城市由于舊城改造剛剛開(kāi)始，源于改善型項(xiàng)目的裝修將在二季度進(jìn)入高峰。加上創(chuàng)業(yè)人群的返鄉(xiāng)、審美情趣的改變，也會(huì)給地板市場(chǎng)一定的機(jī)會(huì)。

    新的生活方式選擇新的居住方式

    地板業(yè)逐步回暖的邏輯還與居住習(xí)慣的改變有關(guān)。由于社交網(wǎng)絡(luò)的崛起，人們已經(jīng)打破了家人三世同堂的居住觀念。上下兩代人、三代人一起居住的情況越來(lái)越少。居住習(xí)慣的改變、私密性的出現(xiàn)，都給地板業(yè)的市場(chǎng)開(kāi)拓帶來(lái)積極的一面。

    升達(dá)木業(yè)一位負(fù)責(zé)人說(shuō)，現(xiàn)在，子女結(jié)婚后大多不愿與父母住在一起，而這些年輕人群又喜歡自由自在，因此比較符合這種生活方式的地板業(yè)就受到歡迎。浙江湖州拉拉青年公寓是一個(gè)專門為創(chuàng)業(yè)人群蓋的住宅，新搬進(jìn)來(lái)的成宵荷小兩口說(shuō)，我們的日用品、衣物大部分都是通過(guò)淘寶采購(gòu)的，所以養(yǎng)成了“往地板上一堆的習(xí)慣”。如果這個(gè)精裝房沒(méi)有鋪地板，當(dāng)時(shí)我們就不會(huì)考慮。

    依托中心城市發(fā)展的一些衛(wèi)星城項(xiàng)目也有一定的機(jī)遇。如2007年以來(lái)北京市政府提出的南城計(jì)劃，經(jīng)過(guò)近5個(gè)年頭的發(fā)展，不但老南城面貌大有改觀，新興的幾大衛(wèi)星城也得到了更大的拉動(dòng)。上周三，北京出臺(tái)了《促進(jìn)城市南部地區(qū)加快發(fā)展第二階段行動(dòng)計(jì)劃(2013 2015年)》(以下簡(jiǎn)稱新南城計(jì)劃)。這個(gè)“新城南計(jì)劃”據(jù)稱在未來(lái)三年投資約3960億元，實(shí)施公共服務(wù)、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等四類232 項(xiàng)重大項(xiàng)目，僅今年就計(jì)劃投資1000億元。

    北京市社科院經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)趙弘認(rèn)為，這就為周邊的亦莊、舊宮、馬家堡、西紅門、豐臺(tái)、黃村等衛(wèi)星城區(qū)域帶來(lái)投資價(jià)值。畢竟這個(gè)計(jì)劃會(huì)使周邊地區(qū)獲得多角度、立體化的改造和發(fā)展。

    在亦莊天宮院區(qū)域準(zhǔn)備前期工作的龍湖項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，2009年，政府就投資了2900億元，接下來(lái)還有740億元投資，總體超過(guò)3600億元。加上這個(gè)區(qū)域交通基礎(chǔ)設(shè)施好，不管地鐵還是市政交通都已通車，通行能力和運(yùn)載能力都較強(qiáng)，因此推出年輕白領(lǐng)居住的公寓有一定市場(chǎng)，而由此帶來(lái)的材料采購(gòu)將非?？捎^，目前，龍湖地產(chǎn)已圍繞地板、整體廚房開(kāi)始了解與項(xiàng)目相適應(yīng)的產(chǎn)品。

    截至目前，包括保利、龍湖、金地、萬(wàn)科等在內(nèi)的大型房企，都已瞄準(zhǔn)“新南城計(jì)劃”開(kāi)始布局。吉林臨江寶健木業(yè)有限公司一位負(fù)責(zé)人表示，我們已經(jīng)在北京開(kāi)設(shè)了辦事處，并準(zhǔn)備在北京周邊尋找工業(yè)廠房，以加快開(kāi)拓首都衛(wèi)星城和河北周邊的市場(chǎng)。

免責(zé)聲明：凡注明稿件來(lái)源的內(nèi)容均為轉(zhuǎn)載稿或由企業(yè)用戶注冊(cè)發(fā)布，本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息的目的；如轉(zhuǎn)載稿和圖片涉及版權(quán)問(wèn)題，請(qǐng)作者聯(lián)系我們刪除，同時(shí)對(duì)于用戶評(píng)論等信息，本網(wǎng)并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性。