建材家居行業(yè)等待改革

    據(jù)了解，目前建材家居行業(yè)面臨的形勢(shì)比較嚴(yán)峻。隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平不斷地提高，人們對(duì)生活質(zhì)量的要求也越來越高，建材家居業(yè)也前所未有地越來越受到社會(huì)的廣泛關(guān)注，建材家居業(yè)以其特有的雙重屬性，即生產(chǎn)資料屬性和生活資料屬性在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中起到越來越重要的作用。
首先，國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策的不斷深化、加強(qiáng)，使房地產(chǎn)“剛性需求”潛在族仍在等待、觀望。建材家居的實(shí)際購(gòu)買力在相對(duì)下降，需求不能維持銷售額的增長(zhǎng)。

    其次，建材家居賣場(chǎng)過剩，已出現(xiàn)惡性競(jìng)爭(zhēng)局面。由于10年的快速發(fā)展擴(kuò)張，在房地產(chǎn)調(diào)控的大背景下，一些僅是坐地收租的建材家居賣場(chǎng)已無(wú)法維持。一些城市建材家居賣場(chǎng)面積平米數(shù)已達(dá)到人口數(shù)的一半或更高。也就是說，這個(gè)城市中的建材家居賣場(chǎng)每平方米需求1~2個(gè)人來維持正常經(jīng)營(yíng)，這是不可持續(xù)的。

    此外，現(xiàn)有賣場(chǎng)業(yè)態(tài)已無(wú)法適應(yīng)城鎮(zhèn)化建設(shè)、保障房建設(shè)及精裝修房建設(shè)的需求。目前的賣場(chǎng)主要以租賃式為主，以“一站式采購(gòu)”為賣點(diǎn)，服務(wù)對(duì)象主要是個(gè)人裝修及“游擊隊(duì)”式裝修隊(duì)。而在新形勢(shì)下，新建房屋多為“精裝修”或“全裝修”，個(gè)人“一站式采購(gòu)”已漸少，慢慢會(huì)被“補(bǔ)充式采購(gòu)”所代替，“精裝修”或“全裝修”房多為招標(biāo)采購(gòu)或配套供應(yīng)方式進(jìn)行。

    對(duì)于下半年的展望，他表示下半年建材家居行業(yè)進(jìn)入裝修季節(jié)，地板等建材家居業(yè)績(jī)會(huì)有所好轉(zhuǎn)，但期望不高。行業(yè)仍將是強(qiáng)者恒強(qiáng)，弱者更弱的狀態(tài)，不會(huì)再是一好百好的局面，企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)已勢(shì)在必行。

    業(yè)內(nèi)專家表示，從整體來看房地產(chǎn)剛性需求集中釋放已近尾聲，6月BHI(全國(guó)建材家居景氣指數(shù))比上月略有下降。雖然6月份房地產(chǎn)銷售還在增長(zhǎng)，但BHI卻沒有隨之起舞，這一方面使各地進(jìn)入了雨季，影響了家庭裝修，另一方面也不排除一些房地產(chǎn)投資需求入場(chǎng)，從而增加了房地產(chǎn)的銷售量和推高了房?jī)r(jià)。

    現(xiàn)已進(jìn)入年中的階段，各大建材行業(yè)年中盤點(diǎn)也告一段落。商務(wù)部流通發(fā)展司副司長(zhǎng)王選慶在近日舉行的中國(guó)家具協(xié)會(huì)市場(chǎng)委員會(huì)成立大會(huì)上表示，今年上半年建材家居行業(yè)整體業(yè)績(jī)不是很理想，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)6月銷售額為1028億元，環(huán)比下降2.71%;同比下降17%。1~6月累計(jì)銷售額為5196億元，同比下降6.19%。

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