我國地板市場發(fā)展現(xiàn)狀及前景預(yù)測

    進(jìn)入2013年以來，面對國家對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的強力調(diào)控，新版國八條及各省、地、市實施細(xì)則的出臺，各省、地、市特別是一線城市的商業(yè)地產(chǎn)及樓市的成交量大幅下滑，地板市場面臨極其嚴(yán)峻的形勢，進(jìn)入了比冬天還要冬天的酷寒時期，這個時期，將極大的挑戰(zhàn)各地板企業(yè)的經(jīng)營及其管理能力，對地板企業(yè)來說這將明顯是一個風(fēng)險大于機遇的時期，下面小編將對2013年的地板市場做一簡要說明：

    眾所周知，地板企業(yè)的銷量由三個部分構(gòu)成：一是新建及存量樓盤的銷售而帶來的新裝用戶，二是二次及以上(含二手住宅銷售)重新裝修的老用戶，三是大批量一次采購工程裝修用戶(新裝)。以上三部分的比例基本上是6：2：2，也就是說新裝地板的用戶占據(jù)了地板整體銷量的絕大部分比重;同時目前絕大部分地板企業(yè)的目標(biāo)客戶人群也是上述新裝用戶。

    而在目前的環(huán)境下，地板市場的容量取決于建筑裝飾材料市場的容量，建筑裝飾材料市場的容量取決于裝飾裝修市場的容量，裝飾裝修市場的容量取決于房地產(chǎn)市場的開發(fā)數(shù)量，房地產(chǎn)市場的開發(fā)取決于各地地產(chǎn)的供給及發(fā)展，地產(chǎn)市場的發(fā)展在目前具有中國特色的環(huán)境下完全是由資金推動的，而資金的來源取決于中國財經(jīng)政策的導(dǎo)向，最后中國的財經(jīng)政策則完全由政府進(jìn)行操控的。

    目前，以新經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式為導(dǎo)向，降低CPI絕對數(shù)值為核心，降低房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)在GDP中比重過大的思想，已經(jīng)成為政府的共識。而最直接的政策就是降低流動性，從2012年年底到今年不斷推出的提高銀行存款準(zhǔn)備金率和加息就是最直接的表象，從而達(dá)到降低房地產(chǎn)企業(yè)盲目發(fā)展及保持合理房價的目的;雖然有保民生工程的經(jīng)適房和廉租房項目，但對于地板企業(yè)而言，除對微利的強化木地板銷售有一定的補充外，對全局的影響基本上微乎其微，且由此帶來的中、高檔次定位產(chǎn)品的銷售將受到極大沖擊。特別是今年上半年企業(yè)的日子會非常艱難。

    以北京、上海、廣州、深圳、杭州為中心的一、二線市場的地板市場容量將下降較快;但是，從另外一方面，從公開渠道報道的近期各省、地、市上報中央的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)來看，從較短時期內(nèi)來講，部分二線城市及絕大部分三、四線城市仍舊不能擺脫老舊的土地財政收益政策，因此部分二線城市及絕大部分三、四線城市地板市場的容量的波動幅度將會較小。但是應(yīng)該注意到，雖然波動幅度較小，但是主基調(diào)將仍舊是下降，而不是上升?？傮w來講市場容量將是銳減的。

    在2012年，相信各地板企業(yè)仍舊是收獲的一年，據(jù)統(tǒng)計2012年中國木地板市場銷量達(dá)4億M2，與此同時地板生產(chǎn)企業(yè)達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的5000多家，但是其中有品牌的企業(yè)只有1000~2000家左右，只占總企業(yè)數(shù)的25%左右，在目前市場急劇收縮的態(tài)勢下，市場總體供需關(guān)系仍是供大于求;而從市場占有率來看，一線和即將邁進(jìn)一線的二線品牌的市場占有率仍舊在不斷上升(注意此處不是指絕對銷售量)，而二、三線及其以下品牌的市場占有率卻在不斷下降，品牌間的競爭不斷白熱化，曾有地板一線經(jīng)銷商戲言：我們并不是賣地板，而是在賣家電、賣衛(wèi)生、床上用品，我們蠶食的不是同業(yè)的市場份額，而是家電、衛(wèi)生、床上用品等業(yè)者的市場份額。

    不進(jìn)則退，業(yè)內(nèi)大有向一線品牌壟斷的傾向;而且，以裝飾公司、房地產(chǎn)企業(yè)為代表的游資和相關(guān)行業(yè)企業(yè)卻因地板市場總體容量的巨大和進(jìn)入門檻較低在不斷進(jìn)軍地板行業(yè)，像房地產(chǎn)企業(yè)和裝飾行業(yè)內(nèi)的一些企業(yè)近幾年都已經(jīng)開設(shè)了自己的地板專業(yè)工廠，總之行業(yè)內(nèi)企業(yè)數(shù)量在不斷擴大。由此，始于2005年的地板業(yè)界的洗牌仍將繼續(xù)，且有愈演愈烈之勢。

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