房地產(chǎn)業(yè)疲軟 地板家居產(chǎn)能過(guò)剩待“消化”

    

    現(xiàn)階段，隨著房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展出現(xiàn)低迷的發(fā)展態(tài)勢(shì)，地板產(chǎn)能過(guò)剩等問(wèn)題也開(kāi)始因此而變得更加惡化。目前正在研究制定的原材料工業(yè)‘十三五’規(guī)劃中，化工、建材、有色、鋼材等行業(yè)，最主要的任務(wù)應(yīng)該是化解產(chǎn)能過(guò)剩的問(wèn)題。
 
    房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)疲軟 地板等家居產(chǎn)能過(guò)剩待“消化”

    現(xiàn)在家居建材行業(yè)的投資增長(zhǎng)率非常低。家居建材是剛性需求，現(xiàn)在所謂的過(guò)剩其實(shí)是相對(duì)過(guò)剩。比如日本、歐美，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期發(fā)展，需求在下降，如果再擴(kuò)大產(chǎn)能就是過(guò)剩。但我國(guó)現(xiàn)在是生活條件沒(méi)有得到明顯改善，有需求但是購(gòu)買(mǎi)力不足。

    數(shù)據(jù)顯示，今年1~4月份，規(guī)模以上家居建材工業(yè)完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入1.3萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)14.35%，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額829億元，同比增長(zhǎng)29.9%。雖然業(yè)績(jī)?nèi)匀辉谠鲩L(zhǎng)，但同時(shí)出現(xiàn)了規(guī)模以上家居建材企業(yè)數(shù)量減少和主要產(chǎn)品價(jià)格下降的情況，市場(chǎng)環(huán)境仍然不容樂(lè)觀。

    現(xiàn)在家居建材行業(yè)渠道環(huán)節(jié)多和成本高是一個(gè)難題。**的壓力就是租金，全國(guó)范圍來(lái)看，家居建材賣(mài)場(chǎng)租金可以達(dá)到7～15元/天·平方米，租金成本占到流通成本的5%～20%，這一塊成本要能穩(wěn)定在5%其實(shí)才是最合適的。

    各大企業(yè)或可抱團(tuán)取暖求發(fā)展

    為節(jié)約流通成本，地板等家居建材企業(yè)開(kāi)始抱團(tuán)自救，以產(chǎn)業(yè)資本的模式進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)自建銷(xiāo)售渠道。

    一些地板經(jīng)銷(xiāo)商正在營(yíng)建自己的銷(xiāo)售平臺(tái)，抱團(tuán)取暖，并試圖減少對(duì)于大賣(mài)場(chǎng)的依賴程度。有業(yè)內(nèi)人士分析，不同于賣(mài)場(chǎng)的租賃式的合作方式，即通過(guò)租賃取得在賣(mài)場(chǎng)中的經(jīng)營(yíng)權(quán)，產(chǎn)業(yè)集群是以產(chǎn)權(quán)式來(lái)同經(jīng)銷(xiāo)商合作的，換句話說(shuō)，就是經(jīng)銷(xiāo)商在這樣的產(chǎn)業(yè)園區(qū)擁有自己的物業(yè)，自己的運(yùn)營(yíng)。

    該業(yè)內(nèi)人士進(jìn)一步指出，“利用行業(yè)協(xié)會(huì)，幾家大的經(jīng)銷(xiāo)商聯(lián)手整合區(qū)域地板行業(yè)，是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果。這樣的產(chǎn)業(yè)集群吸引了大的經(jīng)銷(xiāo)商入駐，也會(huì)拉動(dòng)小的經(jīng)銷(xiāo)商進(jìn)來(lái)，同時(shí)避免了由于賣(mài)場(chǎng)門(mén)檻過(guò)高而使得一些小經(jīng)銷(xiāo)商難以進(jìn)駐?！?br />

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