柳州家居建材市場(chǎng)格局悄然轉(zhuǎn)變

從去年8月份柳州市魚峰區(qū)燎原建材市場(chǎng)正式動(dòng)工拆除，到11月份柳石路銀桐建材館開(kāi)業(yè)，再到今年1月1日柳北區(qū)新海川家具博覽中心開(kāi)業(yè)、9月23日新紅衛(wèi)家居建材生活廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，以及位于城中區(qū)東環(huán)大道的居然之家柳州城中店正在開(kāi)業(yè)籌備中，可以說(shuō)伴隨城市發(fā)展建設(shè)，柳州家居建材市場(chǎng)的格局也在悄然轉(zhuǎn)變。

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“新紅衛(wèi)”盛大開(kāi)業(yè) 家居建材應(yīng)有盡有

如果要提及近期柳州家居建材行業(yè)的大事件，就不得不提到柳北區(qū)的“新紅衛(wèi)”。

據(jù)悉，新紅衛(wèi)家居建材生活廣場(chǎng)位于柳北區(qū)鷓鴣江路15號(hào)桂中海迅物流園，已于9月23日盛大開(kāi)業(yè)。該市場(chǎng)是在承接紅衛(wèi)倉(cāng)建材業(yè)態(tài)的基礎(chǔ)上轉(zhuǎn)型升級(jí)而來(lái)，也是柳州市舊城改造土地熟化項(xiàng)目之一。

從地理位置上來(lái)看，新紅衛(wèi)綜合物流市場(chǎng)地處柳北區(qū)、北部生態(tài)新區(qū)、高新區(qū)、柳東新區(qū)四個(gè)大區(qū)的交匯之處，地理位置非常優(yōu)越。該區(qū)域毗鄰鷓鴣江碼頭，周邊有北外環(huán)路、環(huán)江濱水大道、東環(huán)大道、柳長(zhǎng)路等交通主干道，交通十分便利。

據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新紅衛(wèi)家居建材生活廣場(chǎng)，在承接老紅衛(wèi)家居建材市場(chǎng)業(yè)態(tài)的基礎(chǔ)上，引進(jìn)家居、建材全品類。同時(shí)，規(guī)劃了石材展示、加工區(qū)和裝修建材區(qū)。還按家居風(fēng)格及房屋裝修結(jié)構(gòu)劃分細(xì)類，分為瓷磚地板區(qū)、衛(wèi)浴潔具區(qū)、家電櫥柜區(qū)、燈飾集成區(qū)、家具區(qū)等，以批發(fā)、直銷、定制、零售為主，所有家居建材應(yīng)有盡有。

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消費(fèi)者期盼家裝市場(chǎng)就近又實(shí)惠

10月11日下午，記者在柳州家居走訪市場(chǎng)時(shí)，在一家品牌廚衛(wèi)店門口碰到了前來(lái)逛市場(chǎng)的王女士。她說(shuō)自己在躍進(jìn)路一小區(qū)有一套二居室，已住了十多年，房子有些陳舊，近期打算進(jìn)行簡(jiǎn)單翻新后讓家里老人居住，因此最近一有空就到周圍的建材市場(chǎng)逛逛。王女士說(shuō)，自己以前是老紅衛(wèi)倉(cāng)的忠實(shí)“粉絲”，一是地理位置離家較近，過(guò)去比較方便；另外一個(gè)原因是她覺(jué)得相比其他市場(chǎng)，老紅衛(wèi)倉(cāng)的價(jià)格要相對(duì)低一些。她曾經(jīng)在老紅衛(wèi)倉(cāng)購(gòu)買過(guò)廚房灶臺(tái)、衛(wèi)浴、玻璃門等，都是在逛了幾個(gè)市場(chǎng)進(jìn)行比較后最終還是在老紅衛(wèi)倉(cāng)“下單”。她說(shuō)，大部分消費(fèi)者都希望以實(shí)惠的價(jià)格購(gòu)買到優(yōu)質(zhì)的商品，現(xiàn)在老紅衛(wèi)倉(cāng)變成了“新紅衛(wèi)”，因?yàn)橛行┚嚯x，她還沒(méi)有去逛過(guò)，打算近期去逛逛，希望依然能買到價(jià)格合適又滿意的商品。

市民張先生最近也在跑家裝建材市場(chǎng)，準(zhǔn)備為一套毛坯房進(jìn)行裝修。他說(shuō)，柳州的家裝建材市場(chǎng)不少，消費(fèi)者有不少選擇。不過(guò)，他還是選擇比較近便的幾個(gè)市場(chǎng)去逛逛，“因?yàn)楣涫袌?chǎng)是個(gè)體力活，要逛很多家，還要砍價(jià)，勞心又勞力?！彼χf(shuō)，自己不擅長(zhǎng)砍價(jià)，有幾次他感覺(jué)自己已經(jīng)很努力地砍價(jià)了，結(jié)果和買過(guò)類似商品的朋友一打聽(tīng)，自己買的價(jià)格還是高了。他希望家居建材市場(chǎng)能組織商家多做一些活動(dòng)，真正給出實(shí)惠讓利消費(fèi)者，培育市場(chǎng)口碑，這樣才能擁有更多的忠實(shí)顧客。

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新家居建材“大商圈”版圖正在形成

細(xì)數(shù)柳州市區(qū)的家居建材市場(chǎng)，為大家所熟知的有：柳南區(qū)的柳州家居、西環(huán)建材市場(chǎng)、河西建材園、紅星美凱龍、富安居、柳邕裝飾建材市場(chǎng)等，到魚峰區(qū)美聯(lián)家居、燎原建材市場(chǎng)等，再到城中區(qū)歐麗洛雅、居家美等，以及柳北區(qū)海川家具市場(chǎng)、紅衛(wèi)倉(cāng)、北雀建材市場(chǎng)等等?？芍^分布廣泛，其差異化市場(chǎng)定位，可滿足不同需求消費(fèi)者采購(gòu)需求。

同時(shí)也不難發(fā)現(xiàn)，這些市場(chǎng)大多集中在柳南區(qū)及柳北區(qū)，如果說(shuō)要有形成商圈規(guī)模的，要數(shù)柳州家居、西環(huán)建材市場(chǎng)和河西建材園這三個(gè)“連體式”市場(chǎng)，不光可滿足一站式家居建材購(gòu)物需求，也可滿足不同消費(fèi)定位需求。

近年來(lái)，伴隨城市發(fā)展進(jìn)程，柳州家居建材格局悄然改變，有的市場(chǎng)被拆遷，如燎原建材市場(chǎng)；有新開(kāi)業(yè)的市場(chǎng)，如位于柳石路的銀桐家居建材市場(chǎng)、得利家具批發(fā)中心；有“退城進(jìn)郊”整體騰挪的市場(chǎng)，如“新海川”、“新紅衛(wèi)”；也有因多方原因暫時(shí)退出歷史舞臺(tái)的市場(chǎng)，如位于新時(shí)代商業(yè)港的紅星美凱龍。有業(yè)內(nèi)人士笑稱，“一個(gè)市場(chǎng)謝幕，必然會(huì)有一個(gè)新市場(chǎng)起來(lái)，這是柳州家居建材行業(yè)的發(fā)展規(guī)律?！?

伴隨著柳北區(qū)柳長(zhǎng)路“新海川”、得利家具批發(fā)市場(chǎng)、鷓鴣江大橋頭“新紅衛(wèi)”相繼開(kāi)業(yè)，以及城中區(qū)原有的東環(huán)大道歐麗洛雅、居家美，加上正在籌備開(kāi)業(yè)的東環(huán)大道居然之家柳州城中店，有業(yè)內(nèi)人士指出，柳州市家居建材行業(yè)正在形成以柳北區(qū)、城中區(qū)、陽(yáng)和新區(qū)為中軸的新家居建材“大商圈”版圖。

新海川家具博覽中心相關(guān)負(fù)責(zé)人梁運(yùn)濤表示，相比位于老城區(qū)一些市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，這一新商圈擁有一定的地理優(yōu)勢(shì)，首先周邊新建樓盤較多，消費(fèi)需求旺盛；其次交通暢通，停車位充裕。升級(jí)后的大體量市場(chǎng)，購(gòu)物環(huán)境舒適，家具、建材品類豐富，可滿足一站式購(gòu)物需求。

東環(huán)·居家美國(guó)際家居建材購(gòu)物中心營(yíng)運(yùn)部總監(jiān)王國(guó)江也表示很看好城中區(qū)、柳北區(qū)家居建材“大商圈”未來(lái)發(fā)展，有走高端路線的市場(chǎng)，也有家居建材一站式市場(chǎng)，有的走中低端市場(chǎng)，“形成規(guī)模在便于市場(chǎng)選購(gòu)的同時(shí)，也更有利于各市場(chǎng)自身發(fā)展?！?

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市場(chǎng)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng) 利于各方共贏

紅衛(wèi)倉(cāng)變成了新的紅衛(wèi)倉(cāng)，海川家居也移址其他，原來(lái)柳南區(qū)飛鵝路的紅星美凱龍也遷移到河?xùn)|，而原來(lái)的燎原建材市場(chǎng)也拆除建房了……

柳州的建材市場(chǎng)分散、規(guī)模小、容易受積壓，尤其是近年來(lái)地產(chǎn)的發(fā)展，家裝建材市場(chǎng)處于一個(gè)調(diào)整動(dòng)蕩期。不管是民眾，還是市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方，都希望政府有規(guī)劃定位，而非零星的小打小鬧。市場(chǎng)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，才有利于各方共贏。

比如陽(yáng)和建材市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方就考慮到了經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性。該市場(chǎng)管理負(fù)責(zé)人林先生稱，市場(chǎng)占地規(guī)模有130余畝，建筑面積8萬(wàn)多平方米，公司自有產(chǎn)權(quán)，有15年以上租期，擁有大片停車場(chǎng)。因?yàn)楦鞣矫鎯?yōu)勢(shì)明顯，目前該市場(chǎng)已有200多業(yè)主。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，柳州在全區(qū)的地位，決定了建材市場(chǎng)行業(yè)前景；建材市場(chǎng)分為中高低端，這樣滿足不同的需求。而從市場(chǎng)地位來(lái)看，有潛力的市場(chǎng)，必須滿足產(chǎn)品豐富，擁有良好的交通地位及停車設(shè)施，這樣才能走得更遠(yuǎn)。

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