碧溪家居廣場(chǎng)“易幟”居然之家

    碧溪家居廣場(chǎng)，曾經(jīng)以京城**產(chǎn)權(quán)式商鋪而風(fēng)靡一時(shí)，又因產(chǎn)權(quán)式商鋪而陷入無盡的糾葛。在空置5年之后，這塊位于北京西三環(huán)的商業(yè)地產(chǎn)終于迎來了重生。只是，在這里重新懸起的招牌不再是“碧溪家居廣場(chǎng)”，而是“居然之家麗澤店”。

　　11月23日，在以12.5億元拍下碧溪家居廣場(chǎng)的建筑及土地使用權(quán)僅僅20天之后，平安信托便宣布與居然之家結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴，居然之家無限期租賃碧溪原址的建筑，以“輕資產(chǎn)”模式開設(shè)其北京第五家分店。當(dāng)明年“五一”前居然之家開業(yè)之時(shí)，圍繞著碧溪的是是非非，將成為永遠(yuǎn)的追憶。

　　居然之家總裁汪林朋用“傍上了大款，而且是一見鐘情”的調(diào)侃語言來表達(dá)自己的興奮?！拔覀?cè)谌珖⒘?0多家分店，采取的都是‘輕資產(chǎn)’模式，與平安信托的合作將使我們以最小的投入，獲得**的收益。”汪林朋表示，居然之家的“輕資產(chǎn)”模式是指一般不自己購地建商場(chǎng)，主要以租賃別人已經(jīng)蓋好的建筑，根據(jù)居然之家的要求進(jìn)行改造，這樣有利于保持現(xiàn)金流動(dòng)性，有助于抵抗各種經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。平安信托投資有限責(zé)任公司物業(yè)投資部副總監(jiān)艾兵承認(rèn)，碧溪是一塊“寶地”，很多有實(shí)力的企業(yè)都曾想成為其新的主人，但平安信托最終選擇了居然之家，就是看中居然之家的“輕資產(chǎn)”模式的優(yōu)勢(shì)：“任何商業(yè)地產(chǎn)的成功都取決于能否‘熬’下去，我們給居然之家是無限期租約，相信居然之家能給我們穩(wěn)定而持久的回報(bào)?！?/P>

　　碧溪家居廣場(chǎng)于2001年亮相，在每平方米回報(bào)4元的承諾誘惑下，大批投資者瘋狂購買“產(chǎn)權(quán)式”商鋪。2004年，由于無力償付投資者的回報(bào)，碧溪家居廣場(chǎng)悄然停業(yè)。其后長達(dá)5年的時(shí)間里，西三環(huán)麗澤橋與六里橋之間的這塊“黃金旺地”一直在閑置中承接著討債者的淚水和風(fēng)雨雪霜的浸蝕。如今，居然之家來了，碧溪家居廣場(chǎng)這個(gè)“燙手山芋”能在居然之家手中變成香餑餑嗎？居然之家顯然信心十足：從北京的市場(chǎng)格局來看，以居然之家、紅星美凱龍為代表的品牌家居賣場(chǎng)占據(jù)北京家居市場(chǎng)份額不過百分之幾，具有相當(dāng)大的提升空間；從居然之家自身的影響力來看，集合了一大批主流品牌，它們需要更多的流通渠道，將使居然之家沒有任何招商之憂。新聞發(fā)布會(huì)當(dāng)天，強(qiáng)力家具董事長張福才、百強(qiáng)家具董事長陳曉太、綠之島家具董事長林高寶、耐特利爾家具董事長薛玉明、愛格地板董事長鐘紅文、業(yè)之峰裝飾董事長張鈞、博洛尼裝飾董事長蔡明等老總親臨捧場(chǎng)，就是最好的證明；從碧溪家居廣場(chǎng)所處的位置來看，它本身就是成熟的家居商圈，不久前被北京市政府確定為新的金融商務(wù)區(qū)，未來10年將在此區(qū)域投資至少600億元，這一利好將激活周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)，推動(dòng)家居建材銷售。

　　就在居然之家與平安信托召開新聞發(fā)布會(huì)的當(dāng)天，一個(gè)由集團(tuán)副總裁賁少宏掛帥的建設(shè)班子和以金源店總經(jīng)理任成負(fù)責(zé)的招商經(jīng)營班子宣布成立，一個(gè)異常緊湊的新店打造時(shí)間表也公之于眾：11月底前完成與平安信托的相關(guān)手續(xù)、12月底前做出內(nèi)部規(guī)劃、春節(jié)前結(jié)束招商、明年3月廠商入場(chǎng)裝修、明年“五一”前夕正式開業(yè)。根據(jù)規(guī)劃，居然之家將投資3億元用于碧溪的改造工程。屆時(shí)，建筑面積達(dá)16.9萬平方米的居然之家麗澤店將全面展示居然之家的各種業(yè)態(tài)，將攤位制專賣店、麗屋五金涂料超市、樂屋家裝設(shè)計(jì)中心和尚屋家居用品生活館全部入駐，成為居然之家北京地區(qū)規(guī)模**、業(yè)態(tài)最全、品種最多的樣板店。

　　冬天已經(jīng)到來，春天不會(huì)太遠(yuǎn)。碧溪家居廣場(chǎng)的是非故事注定將遠(yuǎn)去，居然之家在這塊商業(yè)地產(chǎn)上如何演繹新故事將更加引人注目。

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