行家估算:至少20%精裝修房木地板不合格
2004-06-03來源：熱度：12079
精裝房市場成偽劣地板溫床
自國家推行商品住宅裝修一次到位政策后，省時又省錢，配置就越來越高、裝扮得越來越華麗的精裝修房就成為消費者們追捧的對象.但讓消費者意想不到的是，因為真假難辨，精裝房市場正越來越成為偽劣地板的“溫床”.據(jù)行家估算，在目前的精裝修房市場中，至少有20%的精裝修樓盤使用的強化木地板不合格，令消費者蒙受巨大損失.
偽劣地板泛濫精裝修房
自出現(xiàn)伊始，精裝修房就因為方便實惠、省時省力而受到不少消費者的追捧，一躍成為目前房地產(chǎn)市場的主流.而木地板作為越來越受消費者喜愛的建材，也越來越多地進入了精裝修市場.但令人沮喪的是，因為劣質(zhì)地板與真正的強化木地板外觀、結構都很類似，消費者用肉眼很難分出真?zhèn)?，看起來區(qū)別不大，消費者收樓時往往難于發(fā)現(xiàn)問題，但一般收樓入住半年到一年之后問題就出來了：原本鋪裝齊整，漂亮無比的木地板，竟然慢慢起翹變形，拼接處縫隙加大，耐磨層消失而露出原形.甲醛超標的木地板，更令居住者頭暈乃至影響小孩子發(fā)育.更讓人惱火的是，發(fā)現(xiàn)問題后去找開發(fā)商、物業(yè)公司理論，都往往難得解決，新房子一時就成了煩心房.對精裝房的不滿、投訴也與日俱增.
精裝修房使一些偽劣地板找到了一件合法的“外衣”.按某木地板專家的估算，目前市場上的精裝修房，至少有20%左右所用的木地板不合格.這些劣質(zhì)地板貼上市場上某些品牌商標，堂而皇之地“走進”精裝修樓盤，利用消費者對該項目的信任而進入千家萬戶.據(jù)了解，有不少精裝修樓盤使用的強化木地板根本不是什么知名廠家生產(chǎn)的品牌產(chǎn)品，其中還有部分房地產(chǎn)商或裝修商甚至使用工程板(為臨時用途設計的低質(zhì)板)充當強化木地板，質(zhì)量根本達不到國家標準.
責任不清損失難討
有業(yè)內(nèi)人士指出，發(fā)展商往往采取工程外包的形式將精裝修房外放給裝修公司，通常所謂800元、1000元/平方米裝修標準，實際給到承包商的每平方米最多只有300、400百元，因此，裝修商們不得不拼命省料省工.在各種建材用料中，木地板可說是包含水分**的一種.裝修商通常為了更進一步節(jié)約成本保障利潤，更多以次充好、以假當真.這就為偽劣地板改頭換面、進入規(guī)?；b修市場提供了便利，使偽劣地板又有了與正規(guī)生產(chǎn)廠家“搶食”的機會.
確實，對于地板企業(yè)而言，精裝修樓盤屬于工程用戶，需求量大，歷來是各種建材產(chǎn)品爭搶的一塊大“蛋糕”，劣質(zhì)地板當然也不例外.在這場爭奪戰(zhàn)中，價格是重要的決定因素，偽劣地板因為生產(chǎn)條件簡陋、成本非常低，每平方米只有20多元，而正規(guī)的強化木地板價格不可能低于每平方米70元.在競投中，偽劣地板的生產(chǎn)商可以憑借超低價格或回扣返還給某些不法發(fā)展商或裝修商，使劣質(zhì)地地板就有了可乘之機.
更關鍵的是，毛坯房裝修一般都是由業(yè)主自己找裝修公司或施工隊進行，責任分得很清楚，一有問題現(xiàn)出，立刻就能一追到人.而精裝修房卻不同，責任人非?；靵y，發(fā)展商是直接出資者，但又不是地板產(chǎn)品的最終消費者，一有問題出現(xiàn)，真正的消費者找發(fā)展商、物業(yè)公司或裝修公司，他們都會互相推卸責任.因為責任不清，質(zhì)量問題也就難免.
免受侵害要寫入合同
對此，有業(yè)內(nèi)人士指出，雖然有些發(fā)展商認為精裝修就是房屋的附加值，裝修質(zhì)量出問題應由裝修公司負責.但無論如何，裝修都是作為房屋的一部分一同出售的，發(fā)展商就算是有點兒代人受過的感覺，也必須承擔起裝修的責任.
精裝修是政府部門倡導的一種有效避免資源浪費的政策，但由于對偽劣地板等劣質(zhì)建材的控制不嚴，使得精裝修房的推廣正經(jīng)受考驗.據(jù)悉，建設部頒發(fā)過的《商品住宅裝修一次到位實施細則》和《商品住宅裝修一次到位材料、部品技術要點》，目前還只是指導性意見.要解決精裝修房質(zhì)量問題，除了行業(yè)自律外，國家也應當出臺相關的強制法令，使劣質(zhì)地板等劣質(zhì)建材無縫可鉆.
對于購買精裝修房子的購房者來說，由于裝修問題比較瑣碎，最重要的就是在合同中要對裝修質(zhì)量、品質(zhì)等標準進行約定，要把房子交付時的裝修標準在合同中加以明確，從裝修的設計、布局到建材的品牌、型號及施工工藝等都要詳細地在補充條款中體現(xiàn)出來.只有這樣，才能有效免除日后貨不對板的麻煩.
自國家推行商品住宅裝修一次到位政策后，省時又省錢，配置就越來越高、裝扮得越來越華麗的精裝修房就成為消費者們追捧的對象.但讓消費者意想不到的是，因為真假難辨，精裝房市場正越來越成為偽劣地板的“溫床”.據(jù)行家估算，在目前的精裝修房市場中，至少有20%的精裝修樓盤使用的強化木地板不合格，令消費者蒙受巨大損失.
偽劣地板泛濫精裝修房
自出現(xiàn)伊始，精裝修房就因為方便實惠、省時省力而受到不少消費者的追捧，一躍成為目前房地產(chǎn)市場的主流.而木地板作為越來越受消費者喜愛的建材，也越來越多地進入了精裝修市場.但令人沮喪的是，因為劣質(zhì)地板與真正的強化木地板外觀、結構都很類似，消費者用肉眼很難分出真?zhèn)?，看起來區(qū)別不大，消費者收樓時往往難于發(fā)現(xiàn)問題，但一般收樓入住半年到一年之后問題就出來了：原本鋪裝齊整，漂亮無比的木地板，竟然慢慢起翹變形，拼接處縫隙加大，耐磨層消失而露出原形.甲醛超標的木地板，更令居住者頭暈乃至影響小孩子發(fā)育.更讓人惱火的是，發(fā)現(xiàn)問題后去找開發(fā)商、物業(yè)公司理論，都往往難得解決，新房子一時就成了煩心房.對精裝房的不滿、投訴也與日俱增.
精裝修房使一些偽劣地板找到了一件合法的“外衣”.按某木地板專家的估算，目前市場上的精裝修房，至少有20%左右所用的木地板不合格.這些劣質(zhì)地板貼上市場上某些品牌商標，堂而皇之地“走進”精裝修樓盤，利用消費者對該項目的信任而進入千家萬戶.據(jù)了解，有不少精裝修樓盤使用的強化木地板根本不是什么知名廠家生產(chǎn)的品牌產(chǎn)品，其中還有部分房地產(chǎn)商或裝修商甚至使用工程板(為臨時用途設計的低質(zhì)板)充當強化木地板，質(zhì)量根本達不到國家標準.
責任不清損失難討
有業(yè)內(nèi)人士指出，發(fā)展商往往采取工程外包的形式將精裝修房外放給裝修公司，通常所謂800元、1000元/平方米裝修標準，實際給到承包商的每平方米最多只有300、400百元，因此，裝修商們不得不拼命省料省工.在各種建材用料中，木地板可說是包含水分**的一種.裝修商通常為了更進一步節(jié)約成本保障利潤，更多以次充好、以假當真.這就為偽劣地板改頭換面、進入規(guī)?；b修市場提供了便利，使偽劣地板又有了與正規(guī)生產(chǎn)廠家“搶食”的機會.
確實，對于地板企業(yè)而言，精裝修樓盤屬于工程用戶，需求量大，歷來是各種建材產(chǎn)品爭搶的一塊大“蛋糕”，劣質(zhì)地板當然也不例外.在這場爭奪戰(zhàn)中，價格是重要的決定因素，偽劣地板因為生產(chǎn)條件簡陋、成本非常低，每平方米只有20多元，而正規(guī)的強化木地板價格不可能低于每平方米70元.在競投中，偽劣地板的生產(chǎn)商可以憑借超低價格或回扣返還給某些不法發(fā)展商或裝修商，使劣質(zhì)地地板就有了可乘之機.
更關鍵的是，毛坯房裝修一般都是由業(yè)主自己找裝修公司或施工隊進行，責任分得很清楚，一有問題現(xiàn)出，立刻就能一追到人.而精裝修房卻不同，責任人非?；靵y，發(fā)展商是直接出資者，但又不是地板產(chǎn)品的最終消費者，一有問題出現(xiàn)，真正的消費者找發(fā)展商、物業(yè)公司或裝修公司，他們都會互相推卸責任.因為責任不清，質(zhì)量問題也就難免.
免受侵害要寫入合同
對此，有業(yè)內(nèi)人士指出，雖然有些發(fā)展商認為精裝修就是房屋的附加值，裝修質(zhì)量出問題應由裝修公司負責.但無論如何，裝修都是作為房屋的一部分一同出售的，發(fā)展商就算是有點兒代人受過的感覺，也必須承擔起裝修的責任.
精裝修是政府部門倡導的一種有效避免資源浪費的政策，但由于對偽劣地板等劣質(zhì)建材的控制不嚴，使得精裝修房的推廣正經(jīng)受考驗.據(jù)悉，建設部頒發(fā)過的《商品住宅裝修一次到位實施細則》和《商品住宅裝修一次到位材料、部品技術要點》，目前還只是指導性意見.要解決精裝修房質(zhì)量問題，除了行業(yè)自律外，國家也應當出臺相關的強制法令，使劣質(zhì)地板等劣質(zhì)建材無縫可鉆.
對于購買精裝修房子的購房者來說，由于裝修問題比較瑣碎，最重要的就是在合同中要對裝修質(zhì)量、品質(zhì)等標準進行約定，要把房子交付時的裝修標準在合同中加以明確，從裝修的設計、布局到建材的品牌、型號及施工工藝等都要詳細地在補充條款中體現(xiàn)出來.只有這樣，才能有效免除日后貨不對板的麻煩.
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