從房產(chǎn)調(diào)控政策看2012年紅木家具市場走勢

    在2011 年12 月14 日結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會議，為今年的房地產(chǎn)業(yè)定下了基調(diào)，那就是房產(chǎn)調(diào)控不動搖，促房價合理回歸。會議決定增加普通商品住房的供應(yīng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康持續(xù)發(fā)展。這一政策從長遠(yuǎn)來說，是對紅木行業(yè)利好。

　　“房控”利于紅木家具行業(yè)良性發(fā)展

　　國家住建部政策研究中心主任秦虹在2011 年衣柜行業(yè)年會上指出，今后樓市的政策趨勢是抑制投資投機(jī)性需求，鼓勵和支持自住性的包括改善性的住房需求，同時大力建設(shè)保障性住房。

　　衣柜行業(yè)2011 年會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：2011 年全國47 個限購城市的商品房成交面積同比負(fù)增長，但在非限購地區(qū)，2011 年商品住房的成交面積同比漲幅超過了10%；2011 年全國房地產(chǎn)成交面積預(yù)計超過10 億平方米， 這其中的80% 份額是今年以后交房。房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，實際上是增加普通商品住房的供應(yīng)面積，推動房地產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展，也相應(yīng)地推動其下游行業(yè)——紅木家具行業(yè)的良性發(fā)展。

　　一、二線城市是調(diào)控重點企業(yè)布局三、四線城市

　　2011 年10-11 月， 作為泛家居行業(yè)的專業(yè)信息平臺， 亞太傳媒對全國的縣級(含)以上城市泛家居市場進(jìn)行了調(diào)查，結(jié)果顯示：省會城市及部分地級市因賣場擴(kuò)張與房地產(chǎn)成交量持續(xù)下滑，經(jīng)銷商虧損比例有的高達(dá)80%。而在一些內(nèi)地地級市和沿?？h級市，經(jīng)銷商經(jīng)營成本低，經(jīng)營壓力小。在過去的30 年改革發(fā)展中，三、四線城市部分人群具有了消費品牌紅木家具的實力。

　　2011 年，中山的紅古軒在搶灘一、二線城市的同時，也分兵“攻占”廣東的韶關(guān)、揭陽、惠州，云南的楚雄，遼寧的盤錦等地，吹響了向三、四線城市進(jìn)軍的號角。東陽的振宇、明堂紅木家具企業(yè)也開始了向三、四線城市擴(kuò)張的步伐。向三、四線城市進(jìn)軍，成為許多紅木家具企業(yè)的明智選擇。

　　小企業(yè)倒閉，資源流向大企業(yè)

　　近段時間，北京、福建仙游、浙江東陽等地區(qū)出現(xiàn)了小作坊、投機(jī)企業(yè)的倒閉現(xiàn)象。仙游群藝紅木古典家具黃總表示，2011 年以來，銀根緊縮，有些企業(yè)的資金壓力陡增，已有部分小型企業(yè)倒閉。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家、全國工商聯(lián)副秘書長王忠明博士表示：2011 年1—10 月份，規(guī)模以上的家具企業(yè)4086 家，完成工業(yè)總產(chǎn)值4131.1 億元，平均每家企業(yè)的產(chǎn)值剛過1 億元，說明家具行業(yè)集中度非常低。強(qiáng)大的企業(yè)誕生，往往是以相當(dāng)一批中小企業(yè)、弱勢企業(yè)的淘汰，以及并購重組為代價的。

　　北京的皇林苑2011 年底已經(jīng)接收了多家倒閉的紅木小企業(yè)賣出的設(shè)備。北京藝威木業(yè)有限公司董事長鄒楓表示，市場是篩子，會自動篩掉泥沙，留下金子。目前，藝威已經(jīng)在擴(kuò)建廠房，并廣招技術(shù)人才，準(zhǔn)備今年打一場硬仗。

　　行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)頻出臺，抑制市場亂象

　　廣東新會古典紅木家具聯(lián)盟標(biāo)準(zhǔn)于2011 年12 月29 日發(fā)布。 新會古典家具行業(yè)協(xié)會會長邱德厚表示， 新會區(qū)古典紅木家具聯(lián)盟發(fā)布的《古典紅木家具》和《仿古紅木家具》兩項聯(lián)盟標(biāo)準(zhǔn)， 均高于現(xiàn)有的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)， 有助于提升新會古典家具企業(yè)的實力及品牌形象。據(jù)悉，東陽、山東等地的地方性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)業(yè)已出臺。

　　這些地方性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的頻頻出臺有利于規(guī)范地方市場， 確保各地紅木家具市場的健康發(fā)展。而由國家發(fā)改委、國家標(biāo)準(zhǔn)委、國家輕工業(yè)聯(lián)合會審核的《紅木家具通用技術(shù)條件》將于今年8月正式執(zhí)行?？梢灶A(yù)見， 今年的紅木家具市場將會更加規(guī)范， 消費者的權(quán)益也將更有保證。

　　企業(yè)抱團(tuán)打造區(qū)域品牌

　　2011 年12 月23 日，廣東省紅木商會發(fā)起人座談會在廣州舉行，宣告廣東紅木家具企業(yè)將攜手打造強(qiáng)勢廣作品牌。

　　廣西紅木家具協(xié)會也于去年成立，廣西紅木家具企業(yè)已經(jīng)意識到抱團(tuán)打造區(qū)域品牌的重要性。湖北省家具協(xié)會紅木家具分會也是去年成立，該分會會長徐京生表示：紅木家具分會將充分發(fā)掘荊楚文化，建設(shè)湖北紅木文化一條街，把紅木家具當(dāng)作湖北的文化產(chǎn)業(yè)來做，從而振興湖北紅木家具產(chǎn)業(yè)，打造湖北紅木產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勢集群。

　　隨著國內(nèi)各地紅木行業(yè)協(xié)會的成立，紅木家具（紅木行情報價，紅木廠商名錄）企業(yè)抱團(tuán)發(fā)展已成為行業(yè)趨勢，各地的紅木區(qū)域品牌也將在今年集中發(fā)力，攻城略地。

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