造林公司利潤(rùn)率近200％？

從北京、沈陽(yáng)、內(nèi)蒙古一帶流行起來(lái)的“林木托管”幾個(gè)月工夫就傳播到南方，南京也在感染這一投資造林熱的癥候之列。據(jù)報(bào)道，北京市一時(shí)涌現(xiàn)出20多家造林公司，都在吸引社會(huì)投資方面做文章。為什么造林公司不惜巨資一窩蜂而起？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這一大搞“林木托管”的新行業(yè)，利潤(rùn)接近200％！

造林公司從轉(zhuǎn)讓費(fèi)中獲利

根據(jù)江蘇省農(nóng)林廳提供的《關(guān)于投資購(gòu)買楊樹應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題》，估算一畝楊樹的經(jīng)營(yíng)成本在1400元左右。其中包括，楊樹在一個(gè)經(jīng)營(yíng)周期內(nèi)（按照10年一個(gè)經(jīng)營(yíng)周期計(jì)算），每畝造林直接投資100元左右，經(jīng)營(yíng)管護(hù)等費(fèi)用300元／畝，林地承租費(fèi)800元／畝，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)200元／畝。

然而，南京一造林公司在最近對(duì)投資者的宣傳中稱，簽訂《用材林轉(zhuǎn)讓合同》，投資者應(yīng)支付3100元／畝，簽訂《用材林養(yǎng)護(hù)合同》，投資者應(yīng)支付980元／畝。投資者前期投入共需4080元／畝。

該公司解釋，3100元是林木轉(zhuǎn)讓價(jià)，用于支付土地租金和苗木種植等費(fèi)用。980元是委托公司養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用。該公司僅從“賣價(jià)”一項(xiàng)，就賺取了（4080－1400）／1400×100％＝190％的利潤(rùn)。

“替你間種”再次獲利

造林公司和投資者約定，公司在為客戶進(jìn)行林木養(yǎng)護(hù)的同時(shí)，公司還享有在林間空地間種藥材的土地使用權(quán)。

據(jù)了解，在寬達(dá)7米的林間，該公司已經(jīng)間種了玫瑰、菊花、枸杞、決明子等經(jīng)濟(jì)藥材，有的作物已經(jīng)收獲。而此項(xiàng)收入歸造林公司所有。

據(jù)該公司測(cè)算，林間間種每年收入約300元／畝，在材林養(yǎng)護(hù)的7年間，只有前幾年，楊樹冠還不會(huì)遮擋樹下陽(yáng)光的情況下才可以進(jìn)行。按照該公司目前投入市場(chǎng)的5000畝林地計(jì)算，藥材間種收入為150萬(wàn)元／年，成為造林公司的額外收入。

記者獲悉，種植藥材的本身，對(duì)楊樹生長(zhǎng)具有除蟲等多種好處。

是7年成材還是10年成材？

記者采訪了林業(yè)專家發(fā)現(xiàn)，盡管南京造林公司為投資者估算的林地出材量數(shù)據(jù)上基本屬實(shí)，但是，該公司人為提前了林地出材的時(shí)間。

從該公司與客戶簽訂的合同來(lái)看，基本上都以林木生長(zhǎng)7年為一個(gè)合同周期。5年多后合同結(jié)束（扣除林木由造林公司培育長(zhǎng)大的年份），投資者就可以自行上市銷售木材，實(shí)現(xiàn)10％－23％的投資回報(bào)。該公司分析的木材市場(chǎng)價(jià)為650元／立方米－800元／立方米，以供應(yīng)旋切木（用于膠合板）用途來(lái)計(jì)算。

據(jù)江蘇省林業(yè)廳造林處的專家估算，膠合板用材越粗越好，提倡10年生以上楊樹才能砍伐，而不是7年。南林大楊樹專家方升佐教授說(shuō)，“南林351”號(hào)意楊7年后一般只能長(zhǎng)成20－25厘米的胸徑，土地條件差異也會(huì)帶來(lái)成材的差異。

專家說(shuō)，不同胸徑的楊樹賣價(jià)差別很大。30厘米以上的大徑材現(xiàn)價(jià)500元／立方米－600元／立方米，而30厘米以下的中徑材市場(chǎng)價(jià)只有300元／立方米－400元／立方米。

為什么造林公司要把10年的投資期提前到7年？記者獲悉，該公司取得的林地承租期共有23年，7年簽一期托管合同，正好可以換種3次，收入3輪。而換作10年計(jì)劃，盈利的次數(shù)就只有2輪了。

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