住宅精裝“跨界打劫” 地板企業(yè)何去何從？
5月26日，在第13屆青島國際家具展的“南北未來精英論壇”上，深圳家協(xié)住宅精裝研究院院長關永康站在建筑產(chǎn)業(yè)化的時代潮流高點，探討并分享了“住宅精裝趨勢下的家具業(yè)”發(fā)展之路。都說，住宅精裝化趨勢下，家具業(yè)是“被打劫”的對象，其實，住宅精裝意味著后端家居建材銷售的整體截流，不只是家具業(yè)，長期依賴終端零售渠道的地板行業(yè)也將面臨著“被打劫”的風險。 房地產(chǎn)業(yè)向精裝修轉(zhuǎn)變 國內(nèi)房地產(chǎn)市場經(jīng)過近二十年的高速發(fā)展，相對發(fā)達的東部地區(qū)房產(chǎn)消費者需求特征己從單純滿足居住需求到改善型需求甚至更高需求轉(zhuǎn)變;房地產(chǎn)公司也從原來單純追求大量拿地、加快流轉(zhuǎn)速度向提高產(chǎn)品品質(zhì)、打造品牌、提高產(chǎn)品附加值的方向轉(zhuǎn)變。于是，從毛坯交房向精裝修交付轉(zhuǎn)變成為地產(chǎn)企業(yè)共同的突破口。 在未來，房地產(chǎn)精裝化一定是個趨勢，這里有房企的稅務驅(qū)動、現(xiàn)金流驅(qū)動、配套增值驅(qū)動、銷售去化驅(qū)動、利益驅(qū)動等原因，房企一定會大力整合下游產(chǎn)業(yè)鏈。在未來，跨界整合一定是個趨勢，渠道入口在變，任何入口都有可能變成整合者。 地板企業(yè)面臨嚴峻挑戰(zhàn) 精裝修的實質(zhì)上是由地產(chǎn)企業(yè)主導將建筑材料集成后的房屋成品銷售給最終客戶，切斷了建材零售企業(yè)與最終客戶建立溝通的機會，建材零售企業(yè)不僅失去了向房屋最終消費第一次銷售的權(quán)力，而且縮小了品牌傳播的空間，這是大如圣象集團這樣的傳統(tǒng)地板企業(yè)面臨的嚴峻挑戰(zhàn)。住宅精裝修化的本質(zhì)是銷售通路的變革，地產(chǎn)企業(yè)是零售通路的“革命者”，特別是對于零售領先型企業(yè)來說，住宅精裝修化的趨勢將對其有潛在的致命影響。 生活節(jié)奏越來越快，成品消費己經(jīng)成為主要方式。地板等低關注度、低品牌消費體驗的產(chǎn)品將和衣服扭扣一樣最終成為成品的一個原材料元素，大部分不會成為銷售通路中的最終消費品。未來，地板企業(yè)在房屋最終消費者一次消費行為中己很難起到主導作用，必須將工程業(yè)務放在戰(zhàn)略高度考量，放在攸關企業(yè)長遠發(fā)展的位置來思考。 當住宅精裝化已成為一種不可扭轉(zhuǎn)的趨勢，地板企業(yè)想辦法提高住宅精裝修市場占有率，既可以增大生存空間，擠壓同品類企業(yè)的市場空間，達到市場競爭的需要，又可以與最終消費者維持低強度的溝通關系，在房屋二次裝修時爭取銷售機會。
看樓梯材質(zhì)選擇適合自己住宅的實木樓梯
看樓梯材質(zhì)選擇適合自己住宅的實木樓梯 近幾年，實木樓梯的文雅度也惹起了人們的注重，古代住宅曾經(jīng)不只僅局限于兩維的平面空間，平面的住宅設想提出了對樓梯的需求。隨著躍層式住宅的增多，室內(nèi)樓梯給普通業(yè)主選擇家裝建材又增加了新課題，該如何選擇適合自己的樓梯？這里主要給用戶們說的是從樓梯的材質(zhì)選擇適合自己的樓梯。 木質(zhì)樓梯是最為常見的形式，根據(jù)木質(zhì)的分類，有普通的木質(zhì)樓梯、鋼木樓梯。世界家具行業(yè)公認的適合做高檔家具的木材是櫸木，而櫸木又分很多種檔次，最好的是常年生長在歐洲阿爾卑斯山脈的法國和德國櫸木，在世界上被稱為’’A級材’’。 不少木質(zhì)家具都聲稱選用櫸木，但是許多品牌并不能出具相關資質(zhì)證明，而對此知之甚少的消費者就很容易被蒙騙。因此，在辨別樓梯材質(zhì)時，消費者一定要向商家索取有關的海關報關證明，查看其材料的原產(chǎn)地，不要輕易相信銷售人員的宣傳。 實木樓梯從一條直線演變成一段優(yōu)美的跨弧，從簡單的迂回變成千變?nèi)f化的旋轉(zhuǎn)。多變的樣式讓消費者可選擇的范圍也不斷隨之增加。樓梯所制造的斜線、弧線、圓周成為當代家居的另外一個主要標志，樓梯的作風也逐步趨向細分，古代、保守、現(xiàn)代時尚、個性化，只需有需求，設計師們就會滿意你的請求，達成你的希望。
緬甸當?shù)啬静淖钚?font style="font-style:normal;color:#c00;">銷售價格
緬甸木材企業(yè)市場部和鋸材部銷售柚木原木（柚木級別混合）和硬木原木給當?shù)劁從緩S。木材平均價格為柚木原木1,003,841緬幣，木莢豆原木381,194緬幣，白花崖豆木252,912緬幣，龍腦香原木340,000緬幣。
人民幣貶值及住宅建設衰退使中國對俄羅斯木材需求疲軟
據(jù)RFP集團資料顯示，住房建設增長速度下降以及人民幣貶值對中國林業(yè)產(chǎn)生消極影響。專家指出，人民幣對美元貶值意味著即使中國木材價格保持不變，進口商仍要依靠擠壓供應商利潤來維持自己的利潤。格羅杰科沃-綏芬河等鐵路轉(zhuǎn)運口岸，中國采購商對木材制品的詢價與去年十二月相比低10到12美元。 為使俄羅斯木材更具有競爭力并重返亞太市場，俄總統(tǒng)駐遠東聯(lián)邦區(qū)全權(quán)代表處正研究取消或大幅削減木材出口關稅問題，目前俄針對遠東木材企業(yè)的出口稅率為25%。
衣柜業(yè)打造住宅精裝家居模式 加強合作勢在必行
日前，知名家居賣場紅星美凱龍與房地產(chǎn)開發(fā)商萬科達成深度合作的新聞見諸各報端，有業(yè)內(nèi)人士認為這是互聯(lián)網(wǎng)家裝強勢崛起之下的抱團取暖。的確，近年來，家居建材市場競爭日趨激烈，下游的家具企業(yè)面臨越來越多上游產(chǎn)業(yè)的市場分割，產(chǎn)業(yè)鏈融合已經(jīng)成為未來的一大趨勢。在這種情況下，對于衣柜企業(yè)來說，瞄準精裝房市場勢在必行。各路兵馬搶奪精裝房市場一直以來，家具消費邏輯沒有改變：從購房，找設計，買建材，找施工隊，訂固裝家具、活動家具，最后再到買飾品、電器、功能配件。而這每個環(huán)節(jié)都存在終端攔截者，更可怕的是，這些終端攔截者已經(jīng)開始整合下游，開始銷售家具。在這種情況下，住宅精裝市場已經(jīng)成為了“香餑餑”，大家都想分這杯羹。的確，從第一代的天地墻，如今已經(jīng)發(fā)展成含軟裝的全拎包入住模式。再細看當今的住宅精裝配套市場現(xiàn)狀，已經(jīng)有很多企業(yè)以“拎包入住”、“整體家居”的面目出現(xiàn)并快速切入這個市場：原來只是開發(fā)房地產(chǎn)的地產(chǎn)商們，像巨頭萬科、恒大等，在鏈條最前端直接介入，開始做“拎包入住”的精裝房，一站式賣房子也賣家具，為消費者提供更加后顧無憂的銷售體驗。原來只是做建材的企業(yè)，像圣象、大自然、德爾等，開始不僅售賣建材包，而且走上了建材家居一體化的道路，在銷售地板、櫥柜、衛(wèi)浴時，全屋家具一并打包銷售。其他工裝企業(yè)、家裝企業(yè)、固裝企業(yè)也都紛紛打起住宅精裝的主意，爭先恐后地往住宅精裝行業(yè)涌入。衣柜企業(yè)打造住宅精裝家居模式隨著一線城市房地產(chǎn)主流戶型的變化及精裝化的普及，住宅精裝產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)大勢所趨。但是，房地產(chǎn)企圖做精裝需要整合很多的產(chǎn)業(yè)鏈條，并不簡單，有其痛點在。例如，業(yè)主對千篇一律的精裝極度反感、跨界的采購、建筑與室內(nèi)標準的制定、專業(yè)的評審，以及制造企業(yè)的采購、制造、安裝等環(huán)節(jié)的監(jiān)控等。由此看來，對于衣柜等家具企業(yè)來說，在面臨挑戰(zhàn)的同時，也存在巨大的機遇。衣柜企業(yè)應該深諳大家居產(chǎn)業(yè)鏈的融合將是未來的一大趨勢，關注住宅精裝家居集成新模式。住宅精裝家居集成的跨界聯(lián)盟的出現(xiàn)，為整個家具建材行業(yè)注入了更多新鮮活力，雙方將形成互利互惠的共贏新模式。順勢而為，應運而生的住宅精裝家居集成新模式，將開創(chuàng)衣柜等家具建材企業(yè)和房地產(chǎn)合作新模式，共同構(gòu)建住宅精裝家居集成的宏偉藍圖。衣柜企業(yè)若想突破市場重圍，瞄準精裝房市場，加強合作勢在必行。
突圍困局 精裝住宅開啟櫥柜業(yè)合作新模式
近年來，精裝房項目成為市場的”黑馬“，受到消費者的青睞，家裝、家居企業(yè)也想盡各種辦法嘗試切入這個市場。對于櫥柜企業(yè)而言，在競爭激烈的市場環(huán)境下，要想打破目前的發(fā)展困局，嘗試多角度的合作不失為一個好辦法。 大家居時代 產(chǎn)業(yè)融合是必然趨勢 一直以來，櫥柜消費邏輯沒有改變，但這每個環(huán)節(jié)都存在終端攔截者，更可怕的是，這些終端攔截者已經(jīng)開始整合下游，開始銷售櫥柜，跨界“打劫戰(zhàn)”正在打響。顯而易見，住宅精裝市場已經(jīng)成為了“香餑餑”，大家都想分這杯羹。從第一代的天地墻，如今已經(jīng)發(fā)展成含軟裝的全拎包入住模式。再細看當今的住宅精裝配套市場現(xiàn)狀，已經(jīng)有很多企業(yè)以“拎包入住”、“整體家居”的面目出現(xiàn)并快速切入這個市場。 突圍困局 精裝住宅開啟合作新模式 隨著一線城市房地產(chǎn)主流戶型的變化及精裝化的普及，住宅精裝產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)大勢所趨。但是，房地產(chǎn)真的如此無所不能，切斷了櫥柜企業(yè)的后路了嗎?其實并不然，房地產(chǎn)企圖做精裝需要整合那么多的產(chǎn)業(yè)鏈條，有其痛點在。例如，業(yè)主對千篇一律的精裝極度反感、跨界的采購、建筑與室內(nèi)標準的制定、專業(yè)的評審，以及制造企業(yè)的采購、制造、安裝等環(huán)節(jié)的監(jiān)控等。 然而傳統(tǒng)渠道如何突破困局?最壞的時代即最好的時代，櫥柜企業(yè)要洞悉消費新動態(tài)，可以嘗試聯(lián)合家居產(chǎn)業(yè)鏈的最上游產(chǎn)業(yè)---房地產(chǎn)，開創(chuàng)櫥柜和房地產(chǎn)合作新模式。櫥柜企業(yè)應該深諳大家居產(chǎn)業(yè)鏈的融合將是未來的一大趨勢，無論是櫥柜制造企業(yè)或是櫥柜經(jīng)銷商，洞悉消費新動態(tài)，才能更好經(jīng)營櫥柜產(chǎn)業(yè)。
遼寧其仕郡公司住宅項目示范區(qū)外墻涂料保溫工程招標公告
所屬地區(qū) 遼寧省 加入日期 2015年08月31日 招標公司 遼寧新迪咨詢顧問有限公司 截止時間 2015年09月21日 正文內(nèi)容 遼寧新迪咨詢顧問有限公司受遼寧其仕郡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托，對遼寧其仕郡公司住宅項目示范區(qū)外墻涂料保溫工程進行公開招標。按照規(guī)定程序已辦理了招標備案，通過公開招標擇優(yōu)選取具有資質(zhì)的法人單位，現(xiàn)將有關事宜公告如下： 一、工程項目概況如下： 1.項目名稱：遼寧其仕郡公司住宅項目示范區(qū)外墻涂料保溫工程 2.招標單位：遼寧其仕郡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 3.項目地點：沈陽市鐵西區(qū)北四中路28號 4.工程規(guī)模：新建遼寧其仕郡公司住宅項目，總建筑面積156361.85平方米，其中地上：135176.39平方米，地下21185.46平方米。 5.資金來源：自籌 6.工期：30天 7.招標范圍：遼寧其仕郡公司住宅項目示范區(qū)外墻涂料保溫工程（詳見招標文件） 8.質(zhì)量標準：合格且滿足沈陽市消防驗收要求，能夠通過消防部門的驗收。 9.投標保證金：2萬元人民幣（RMB20,000.00元）。 二、投標人資格條件： 1、投標人需具有具有建筑工程施工總承包三級以上（含三級）企業(yè)資質(zhì)或（防腐保溫工程專業(yè)承包二級以上（含二級）企業(yè)資質(zhì)）。 2、項目經(jīng)理為建筑工程注冊二級以上（含二級）建造師資格. 三、報名及售招標文件時間地點及要求： 1.報名及截止時間：2015年8月31日-2015年9月6日每天上午8：30—11：30，下午13：00—16：30（北京時間）。 2.報名要求： 需攜帶下列原件及復印件到遼寧新迪咨詢顧問有限公司進行確認：(1)法定代表人授權(quán)委托書；(2)營業(yè)執(zhí)照；(3)資質(zhì)證書；（4）安全生產(chǎn)許可證（5）建造師證.（6）投標人授權(quán)的委托代理人應具有與投標人單位簽訂的經(jīng)人社部門認定蓋章、一年以上（含一年）的勞動合同或社會養(yǎng)老保險關系證明。 注：以上材料復印件需加蓋公章，報名手續(xù)齊全并符合要求后方可購買招標文件。3.售招標文件起止時間及地點： 售招標文件起止時間：2015年8月31日-2015年9月6日每天上午8：30—11：30，下午13：00—16：30（北京時間）。 發(fā)售地點：遼寧新迪咨詢顧問有限公司 4.招標文件售價：人民幣500元，售后不退。 四、開標時間及地點： 1、開標時間:2015年9月21日9:30時（北京時間） 2、開標地點：遼寧新迪咨詢顧問有限公司開標室。 五、聯(lián)系方式： 招標人：遼寧其仕郡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地 址：沈陽市鐵西區(qū)北四中路28號 聯(lián)系人：許加盈 招標代理機構(gòu)：遼寧新迪咨詢顧問有限公司 地 址：沈陽市和平區(qū)民主路181號（亞洲時尚公寓）1號樓701 郵 編：110014 開戶行：興業(yè)銀行鐵西支行 賬 號：422040100100193434 聯(lián)系人：梁菲；趙娜 電 話：024-24161636；66865227 傳 真：024-24161636 郵 箱：LNXDZBGS@126.com 2015年8月31日
淺談中國民俗住宅木門-蠻子門
蠻子門是古代中國建筑的一種屋宇式宅門，形制等級低于廣亮大門、金柱大門，高于如意門，是一般商人富戶常用的一種宅門形式。屬于北京四合院宅門中的一種。 淺談中國民俗住宅木門-蠻子門 一、什么是蠻子門 蠻子門是將檻框、余塞、門扉等安裝在前檐檐柱間的一種宅門，門扉外面不留容身的空間。其木構(gòu)架一般采取五檁硬山式，平面有四根柱，柱頭置五架梁。宅門、山墻、墀頭、戧檐處做磚雕裝飾，門枕抱鼓石或圓或方并無定式，門框上有四顆門簪，沒有雀替。 二、蠻子門的來源 從外表看來，不如廣亮大門和金柱大門深邃氣派。至于它的名稱的由來，更無確據(jù)可考。有一種說法是，到北京經(jīng)商的南方人為安全起見，特意將門扉安裝在最外檐，以避免給賊人提供隱身作案條件，并因此而得名為蠻子門。也可能來源于北方少數(shù)民族，古時蒙古人或者滿族人把南方人稱為南蠻子，而經(jīng)商人通常是南方人，因此而得名
2015年5月底美國板材因銷售價格平穩(wěn)走高
盡管美國處于假日,但是板材市場適度穩(wěn)定跟進, 許多框架木材價格比上周提高了。交易商斷言,需求不夠強烈,但在過去兩周的活動鋼廠供應已經(jīng)減少。生產(chǎn)轉(zhuǎn)移到離岸市場和鋸木廠會縮減生產(chǎn)也有助于阻止自今年年初以來困擾市場的供應過剩。任意長度框架復合木材價格小漲3美元,至315美元。 任意結(jié)構(gòu)板價格 結(jié)構(gòu)板的交易市場冷卻,但價格偽造適度上漲。盡管如此,襯板價格小幅增量先進。西部的交易商更關注南方松木膠合板。在得克薩斯州和路易斯安那州的生產(chǎn)商承擔了天氣的沖擊。在這些州的一些的工廠因缺乏原木而關閉。盡管交易商的步伐不同，西部杉木膠合板的銷售保持平穩(wěn)。
防腐木行業(yè)高速發(fā)展 木結(jié)構(gòu)住宅成為流行產(chǎn)品
據(jù)有關部門進行的一次相關調(diào)查，從2000年以后，我國的防腐木生產(chǎn)、銷售數(shù)量一直保持著上升趨勢，特別是從2006年開始，市場保持高速增長，防腐木被廣泛地應用于園林景觀、小區(qū)綠化、旅游景點、家庭裝飾等領域。近幾年，隨著人們對防腐木材認知度的逐漸提高，在家庭裝修中和園林景觀的設計中，防腐木材的應用已經(jīng)越來越廣泛。戶外園林防腐木地板、防腐木花架、防腐木亭子、小木屋、木結(jié)構(gòu)房屋、木屋別墅等是現(xiàn)在非常流行的前沿產(chǎn)品，在被越來越多的人接受與使用。 數(shù)據(jù)統(tǒng)計，我國防腐木行業(yè)總產(chǎn)值達到600億元。目前，我國防腐木行業(yè)尤以中小型企業(yè)為主。像成都美泰園林景觀工程有限公司專業(yè)致力于木材保護和集研發(fā)、設計、生產(chǎn)、裝飾裝修的企業(yè)還是少數(shù)的。美泰防腐木業(yè)具備專業(yè)的高端防腐木生產(chǎn)線，該公司一直秉承“專業(yè)團隊、品質(zhì)服務”的企業(yè)精神，致力于防腐木材、木結(jié)構(gòu)房屋的研發(fā)，并且把握流行趨勢，以規(guī)范化的管理、專業(yè)的設計、科學優(yōu)質(zhì)的施工，周到全面的服務力求為客戶創(chuàng)造一個高品質(zhì)、時尚、舒適的生活空間。 在歐美等國家，很流行木框架的建筑。據(jù)統(tǒng)計，1998年美國新建的單體別墅越有113萬8000棟，其中90%以上采用的是木建筑。在中國，我們今天仍輕而易舉的可以發(fā)現(xiàn)100多年以前建成的民用以及商用木結(jié)構(gòu)房屋。 木材是唯一可以再生的建材，在能耗、溫室氣體、空氣和水污染以及生態(tài)資源開采方面，木結(jié)構(gòu)的環(huán)保性大大優(yōu)于磚混結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)，而且材料透氣好、易于保持室內(nèi)空氣清新，是公認的綠色建筑。木結(jié)構(gòu)房屋在建造過程中不污染環(huán)境，自然親和有益于居住者的健康，這是其他結(jié)構(gòu)房屋所無法比擬的，這是世界各國極力提倡的環(huán)保結(jié)構(gòu)房屋。 木結(jié)構(gòu)房屋住宅居住者，壽命的平均值較鋼筋混凝土造住宅居住者高9～11歲，可見木質(zhì)別墅環(huán)境具有有利于人類健康的一種保護。在人們的傳統(tǒng)意識中，木材的防潮防腐性能差，容易因此而影響住宅的使用壽命。其實，防腐木材經(jīng)過技術(shù)處理，可以很好的解決人們對防腐的擔憂，還能延長木材的使用壽命。事實證明，防腐木使用得當，是一種非常穩(wěn)定、壽命長、耐久性強的材料。 相信綠色環(huán)保在未來成必將為主流的生活方式。木結(jié)構(gòu)住宅采用天然材料作為結(jié)構(gòu)主體，配套建材也不含對人體的有害物質(zhì)，是理想的綠色居住空間，使人在不知不覺中享受健康環(huán)保的益處。 東方昊明防腐木廠主營產(chǎn)品有防腐木、桑拿板、炭化木、菠蘿格、南方松、柳桉、樟子松、防腐木花架、戶外實木地板、木涼亭、木屋別墅、防腐木花盆、炭化防腐木價格等，筑佳是集生產(chǎn)銷售防腐木產(chǎn)業(yè)的廠家，歡迎咨詢。 柳經(jīng)理：18911618883 www.bjdfhm.net
