萬科推進(jìn)住宅低碳化 王石:70%木材進(jìn)入建筑工地
近年來，隨著霧霾、揚塵等居住環(huán)境問題的加劇，房地產(chǎn)建筑行業(yè)高排放、高耗能現(xiàn)象開始受到部分房企關(guān)注。為推進(jìn)住宅低碳化，11月13日，萬科宣布正式加入WWF “碳減排先鋒”項目，成為全球房地產(chǎn)行業(yè)中首家“碳減排先鋒”成員企業(yè)。 然而，也有不少業(yè)內(nèi)擔(dān)憂，推進(jìn)住宅建筑節(jié)能減排會否帶來資金、技術(shù)等成本增加？對此，萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，萬科推進(jìn)建筑綠色節(jié)能、住宅產(chǎn)業(yè)化等，已經(jīng)歷了成本由提升轉(zhuǎn)向平穩(wěn)，而高品質(zhì)、節(jié)能環(huán)保住宅，正成為購房者新的需求。 綠色低碳成建筑行業(yè)新挑戰(zhàn) 在為萬科加入WWF“碳減排先鋒”項目全球發(fā)布會致辭時，萬科董事長王石以自己游歷南極和羅布泊的經(jīng)歷為例，介紹了全球氣候正在發(fā)生的變化?！霸摾涞牡胤讲焕淞耍軣岬牡胤礁鼰崃?，氣候再這樣變化下去，不管是發(fā)達(dá)國家還是發(fā)展中國家，人類都會不適合居住?！痹谕跏磥恚瑲夂虻膼夯c房地產(chǎn)開發(fā)商關(guān)系密切。王石說，固態(tài)森林正遭到大量砍伐，而全球非法合法砍伐的木材70%到了中國，其中70%到了建筑工地，建筑工地上的木材70%用在住宅建筑中。在此之前，已有不少人士表達(dá)了對建筑行業(yè)高耗能的擔(dān)憂。皇明太陽能董事長黃鳴就曾公開表示，中國90%的房子和建筑屬于高排放、高耗能。中國可再生能源學(xué)會副理事長孟憲淦也認(rèn)為，“建筑能耗是目前環(huán)境生態(tài)問題的重要根源”?！爸袊ㄖ袠I(yè)貢獻(xiàn)了全世界碳排放量的10%”，萬科集團(tuán)建筑研究中心總經(jīng)理王蘊在發(fā)布會上表示，對于建筑行業(yè)來說，碳減排和環(huán)保是非常大的挑戰(zhàn)和問題。萬科加入WWF“碳減排先鋒”項目面對綠色低碳新挑戰(zhàn)，萬科于11月13日宣布加入WWF(世界自然基金會)“碳減排先鋒”項目，成為全球房地產(chǎn)行業(yè)中首家“碳減排先鋒”成員企業(yè)。據(jù)WWF中國氣候與能源項目主任盧倫燕介紹，加入WWF“碳減排先鋒”項目后，截止2018年，萬科承諾將增加產(chǎn)業(yè)化住宅比例，累計開發(fā)采用產(chǎn)業(yè)化技術(shù)的住宅面積4900萬平米。另外，萬科將大力開發(fā)綠色認(rèn)證的住宅，推廣可再生能源在住宅產(chǎn)品、自有辦公建筑的使用，并完成相應(yīng)減排指標(biāo)。王石指出，與之前房企的“自說自話”的住宅節(jié)能減排做法不同，“碳減排先鋒”是將碳減排進(jìn)行量化追蹤，并且“還要帶領(lǐng)大家做，對生產(chǎn)鏈進(jìn)行推動”。具體來說，王蘊介紹，萬科約一半的碳排放可以通過綠色建筑來解決，剩下的一半中1/4可通過住宅產(chǎn)業(yè)化的方減少碳排放，另外1/4則是通過可再生能源減少的碳排放。“第一個五年內(nèi)碳減排的目標(biāo)值大概會在530萬噸左右二氧化碳，相當(dāng)于一個中級城市的汽車保有量制造的碳排放?！苯ㄖ?jié)能推高房企開發(fā)成本？不過，在推進(jìn)住宅建筑節(jié)能減排同時，技術(shù)、資金等成本的加大，也使不少房企對住宅產(chǎn)業(yè)化、低碳化“望而卻步”。萬科集團(tuán)副總裁、北京萬科總經(jīng)理毛大慶曾在做客中新網(wǎng)房產(chǎn)視頻訪談時表示，探索住宅產(chǎn)業(yè)化12年后，在北京等地，萬科發(fā)展產(chǎn)業(yè)化住宅已不存在成本增加的問題。毛大慶稱，雖然住宅產(chǎn)業(yè)化使開發(fā)門檻有所提高，但國家對這一方面進(jìn)行的土地面積獎勵、稅收優(yōu)惠等，完全可以抵消開發(fā)成本的增長。隨著相關(guān)技術(shù)水平和熟練度的提高，開發(fā)成本正在逐年降低。發(fā)布會上，王蘊也向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，萬科推進(jìn)建筑綠色節(jié)能、住宅產(chǎn)業(yè)化等，已經(jīng)歷了成本由提升轉(zhuǎn)向平穩(wěn)，在政府鼓勵政策、行業(yè)鏈條日趨完善的情況下，成本壓力已減弱。另外，王蘊認(rèn)為，購房者對住宅的質(zhì)量、舒適度等要求在提升，即使價格相應(yīng)上浮也會存在購買需求。
國林地板：高層住宅易通風(fēng) 收縮性小的地板是絕配
有風(fēng)水云：山崛人顯，當(dāng)你居住在高處，四周山勢、建筑都向您俯首稱臣的時候，也就是你開始顯赫的時候了。所以居在高層，家庭財運事業(yè)旺。當(dāng)然居于高層還有一個好處，即可倚樓眺望，白云藍(lán)天、城市美景盡收眼底，微風(fēng)徐來，花香四溢，令人心曠神怡。這樣一個好居所，自然要有極好的地板與之相配?？墒歉邔幼≌裁礃拥牡匕宀攀撬慕^配呢？隨國林地板小編往下看。 高層住宅相對來說含水率較低，易通風(fēng)、較干燥，可選擇木材收縮性小的地板。廠家處理地板工藝不同，導(dǎo)致地板性質(zhì)不同，選購時要問清楚。 穩(wěn)定性好的地板。地板尺寸越小，抗變形越好 也就是說，從穩(wěn)定性和使用壽命來說，短的比長的好，窄的比寬的好，而且價廉物美，節(jié)省消費投資。 地板也要有”美貌“。地板表面的平整度和光澤度是地板等級區(qū)分的主要依據(jù)之一， 高層樓宅業(yè)主買地板的時候，要仔細(xì)查看地板表面是否光整，如存在開裂、腐朽、夾皮、死節(jié)、蟲眼等問題，最好不要買。 好地板也要看漆面。地板漆面均勻、光潔、平整，無漏漆、無氣泡、無龜裂的才是好地板。 如果是地?zé)岬匕?，除了要看以上幾方面外，地?zé)岬匕逶诓馁|(zhì)的選擇方面也非常講究，應(yīng)嚴(yán)格選擇那些木質(zhì)密度符合要求的專用基材。地板厚度應(yīng)在6.5~8.5毫米之間，確保地板具備良好的透氣性及散熱功能。
國外住宅市場回暖 為木門品牌國際化發(fā)展提供機(jī)遇
“首屆中國家居建材企業(yè)‘走出去’海外布局交流會暨美國資源對接會”勝利召開，這對于木門企業(yè)來說，能夠走出去也是一種實力，也能在一定程度上促進(jìn)品牌國際化。 木門企業(yè)面臨市場疲軟 隨著我國房市低迷，包括木門在內(nèi)的行業(yè)銷售業(yè)績也不樂觀。目前木門等行業(yè)面臨的形勢比較嚴(yán)峻。首先，國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的不斷深化、加強(qiáng)，使房地產(chǎn)“剛性需求”潛在族仍在等待、觀望。木門等實際購買力在相對下降，需求不能維持銷售額的增長，木門等企業(yè)面臨產(chǎn)能過剩、市場疲軟的趨勢。 國外住宅市場繼續(xù)回暖 據(jù)美國國家住宅建筑協(xié)會去年11月份數(shù)據(jù)顯示，2015年美國住宅市場繼續(xù)回暖。由年初至今，獨棟住宅需求同比增長4.4%，工程總開工率增長8.2%，而今年住宅建筑還將繼續(xù)以超過歷史水平的速度增長來滿足住宅需求增長。 企業(yè)必須尋求新的市場 面對國外需求看漲的趨勢，相關(guān)人士表示，“中國家居建材企業(yè)可利用此次機(jī)會，布局美國等國外市場，當(dāng)前中國家居市場競爭激烈，企業(yè)必須尋求新的市場、新的經(jīng)濟(jì)增長點”。同樣地，木門企業(yè)“走出去”尋找市場，是促進(jìn)行業(yè)良性發(fā)展，促進(jìn)品牌國際化的重要途徑。如何把握歐美經(jīng)濟(jì)回升的關(guān)鍵時刻，積極開拓外國市場，是2015年往后幾年，中國木門企業(yè)最重要的戰(zhàn)略發(fā)展方向。 總之，面對目前市場的現(xiàn)狀，木門企業(yè)必須尋求新的市場，“走出去”拓展市場，促進(jìn)木門品牌國際化。
家居時代，木地板能否“占領(lǐng)”未來住宅?
今年早些時候，互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)巨頭Google先后收購了美國知名的智能家居廠商Nest和Revolv，全面啟動其在智能家居領(lǐng)域的戰(zhàn)略布局。而這一系列發(fā)生在國際巨頭之間的并購事件，卻在不經(jīng)意間激活了全球的智能家居產(chǎn)業(yè)。 據(jù)了解，目前在中國已有上千家企業(yè)涉足智能家居領(lǐng)域，而隨著這股席卷全球的智能家居風(fēng)潮的到來，國內(nèi)這些企業(yè)也紛紛開啟了高速發(fā)展模式，試圖掘起國內(nèi)智能家居產(chǎn)業(yè)的“第一桶金”。 隨著地板逐漸成為家庭地面鋪裝的主要材料，在住宅智能化的進(jìn)程中必然少不了地板企業(yè)的參與，而近幾年來，不少地板企業(yè)也在向著這方面做嘗試。在目前的地板消費市場上，類似于自發(fā)熱地板這類功能性較強(qiáng)的地板產(chǎn)品也受到了消費者的廣泛關(guān)注，而隨著科技的不斷發(fā)展，未來的地板產(chǎn)品或許會開發(fā)出更多意想不到的功能，將會在未來的家居生活中承擔(dān)更多裝飾以外的任務(wù)。 從當(dāng)下的家裝流行趨勢我們不難發(fā)現(xiàn)，地板產(chǎn)品的符號已經(jīng)不在局限于“純天然”、“美觀”等詞匯。在融入了眾多科技成果之后，地板也在給廣大消費者帶來許多不一樣的家居體驗，我們有理由相信，無論智能家居發(fā)展到何種程度，地板都將會是未來住宅的“主角”之一。
智能家居時代 木地板能否“占領(lǐng)”未來住宅？
今年早些時候，互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)巨頭Google先后收購了美國知名的智能家居廠商Nest和Revolv，全面啟動其在智能家居領(lǐng)域的戰(zhàn)略布局。而這一系列發(fā)生在國際巨頭之間的并購事件，卻在不經(jīng)意間激活了全球的智能家居產(chǎn)業(yè)。據(jù)了解，目前在中國已有上千家企業(yè)涉足智能家居領(lǐng)域，而隨著這股席卷全球的智能家居風(fēng)潮的到來，國內(nèi)這些企業(yè)也紛紛開啟了高速發(fā)展模式，試圖掘起國內(nèi)智能家居產(chǎn)業(yè)的“第一桶金”。隨著地板逐漸成為家庭地面鋪裝的主要材料，在住宅智能化的進(jìn)程中必然少不了地板企業(yè)的參與，而近幾年來，不少地板企業(yè)也在向著這方面做嘗試。在目前的地板消費市場上，類似于自發(fā)熱地板這類功能性較強(qiáng)的地板產(chǎn)品也受到了消費者的廣泛關(guān)注，而隨著科技的不斷發(fā)展，未來的地板產(chǎn)品或許會開發(fā)出更多意想不到的功能，將會在未來的家居生活中承擔(dān)更多裝飾以外的任務(wù)。從當(dāng)下的家裝流行趨勢我們不難發(fā)現(xiàn)，地板產(chǎn)品的符號已經(jīng)不在局限于“純天然”、“美觀”等詞匯。在融入了眾多科技成果之后，地板也在給廣大消費者帶來許多不一樣的家居體驗，我們有理由相信，無論智能家居發(fā)展到何種程度，
甲醛平均超標(biāo)80% 新裝住宅毒性不淺
3天后，實驗結(jié)果出爐。用竹炭去除甲醛，空氣中甲醛濃度為0.190mg/m3，使用陳醋的檢測數(shù)據(jù)是0.198mg/m3，水果皮的檢測為0.201mg/m3，甲醛清除劑和植物的檢測數(shù)據(jù)都是0.196mg/m3。從數(shù)據(jù)可以看出，這五種措施對于消除裝修污染沒有太大的作用。 顏色鮮艷的窗簾使用前要清洗 在專家眼里，實驗結(jié)果是可以預(yù)料的。因為這5種消除甲醛的原理，都是被動依靠空氣擴(kuò)散，效率非常低。 如活性炭屬于被動吸附，含有甲醛的空氣只有飄到活性炭周圍才可吸附，飄不到的就在空氣中殘留。可以說很小一部分被活性炭吸附，大部分還是游離在空中。而且，活性炭還極容易飽和，吸附飽和后不但失去了作用，還會變成新的二次污染源，而如果需要恢復(fù)活性，并不能靠太陽暴曬恢復(fù)，必須高溫回爐才可以。對于市面上宣稱甲醛去除率達(dá)99%的活性炭產(chǎn)品，兔寶寶地板認(rèn)為，這是在打文字的擦邊球，因為沒有具體說明這個數(shù)據(jù)是在多少量的活性炭在什么環(huán)境下所得出的。 對于室內(nèi)空氣污染，消費者可能存在不少誤區(qū)。兔寶寶地板建議消費者從材料源頭進(jìn)行控制。在選材上，少用密度板等甲醛高釋放的污染源，密度板是當(dāng)前常用板材中甲醛含量比較高的一種。顏色鮮艷的窗簾使用前應(yīng)該先清洗，因為紡織品在制造過程中使用有機(jī)物，進(jìn)行防皺、固色、阻燃等。而消費者可以請有CMA資質(zhì)的權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測或者治理。 此外，有專家表示，解決室內(nèi)空氣污染最有效途徑就是通風(fēng)，如果條件允許，最好過了夏季的有害氣體釋放期以后再入住，高溫、高濕、負(fù)壓會加快有害物質(zhì)的散發(fā)。 兔寶寶地板的品牌定位就是“和蘋果一樣環(huán)?！?。兔寶寶地板銷售公司總經(jīng)理蔡榮根表示：“我們只做‘環(huán)?！?，我們賣的不是地板是環(huán)保。我們還會不斷的努力，努力的把環(huán)保做到極致，努力給消費者創(chuàng)造一個安全而又優(yōu)雅的家居環(huán)境。 那是因為環(huán)保就是安全，這是消費者逐漸認(rèn)知和關(guān)注的核心需求。消費者在選擇地板的時候，必然會想到自己的家人的健康。我們兔寶寶努力給消費者最環(huán)保、最安全的產(chǎn)品?，F(xiàn)在越來越多的消費者選擇我們兔寶寶地板，這也就是對我們最大的肯定。 地板有價健康無價，選擇兔寶寶地板就是對家人最完美的負(fù)責(zé)！ 沒有了環(huán)保與安全，再豪華的地板也是多余的奢侈。
一季度廣西木材市場銷售價格同比上漲8.33%
據(jù)林業(yè)部門統(tǒng)計，首季廣西林業(yè)三次產(chǎn)業(yè)均實現(xiàn)較快增長。第一產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值實現(xiàn)191.7億元，同比增長16.18%。我區(qū)今年加大樹種結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，木材產(chǎn)量也增長較快，木材市場銷售價格在600-700元/立方米之間，同比上漲8.33%，拉動第一產(chǎn)業(yè)保持平穩(wěn)較快增長。一季度全區(qū)木材產(chǎn)量為388.94萬立方米，占2014年木材生產(chǎn)計劃2550萬立方米的15.25%，同比增加69.39萬立方米、增長21.72%。 廣西林業(yè)第二產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值實現(xiàn)453億元，同比增長33.24%；二產(chǎn)在總產(chǎn)值中占據(jù)65%的比重，成為廣西林業(yè)經(jīng)濟(jì)增長主力。由于木材產(chǎn)量有較大幅度增長，原材料供應(yīng)較為充足，木材加工和造紙業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值210億元，同比大增46.24%，成為增長主要動力。 廣西木材加工業(yè)主打產(chǎn)品人造板產(chǎn)量561.8萬立方米，同比增長24.09%，價格同比持平。 廣西林業(yè)第三產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值實現(xiàn)47.5億元，同比猛增81.3%，特別是森林旅游等新興綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭更顯強(qiáng)勁。 第一季度，全區(qū)林業(yè)固定資產(chǎn)投資累計完成107.3億元，比上年同期增長41.8％，林業(yè)投融資繼續(xù)保持較高水平，不斷累積更強(qiáng)發(fā)展后勁。2014年自治區(qū)統(tǒng)籌推進(jìn)的林業(yè)重大項目主要有臺灣花卉產(chǎn)業(yè)園和七坡林場康貝特板材系列項目。其中，臺灣花卉產(chǎn)業(yè)園一季度投資600萬元，占年度投資計劃的15%。廣西北海林紙一體化項目已經(jīng)獲得國家發(fā)改委和商務(wù)部的批準(zhǔn)，取得國土部門180公頃工業(yè)用地的批復(fù)；欽州金桂林漿紙一體化二期工程正在進(jìn)行二期環(huán)評報告的編制工作。區(qū)直林場目前共有重大項目119個，2014年計劃投資27億元，第一季度共完成投資3.8億元，占年度計劃的14.1%。
萬方發(fā)展因木材銷售價格、毛利潤下降等虧損超千萬
萬方發(fā)展(000638)2月6日晚間發(fā)布業(yè)績預(yù)告，公司預(yù)計2013年歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損1000萬元–1300萬元，上年同期公司盈利500.19萬元。 根據(jù)公告，公司業(yè)績預(yù)虧的主要原因有：1、目前的土地一級開發(fā)項目未能結(jié)轉(zhuǎn)收入；2、因木材銷售價格下降、財務(wù)費用增加，子公司綏芬河盛泰經(jīng)貿(mào)有限公司木材銷售毛利潤率有所下降。3、經(jīng)公司與大信會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)進(jìn)行溝通后，2013年大股東支持公司項目開發(fā)的資金所產(chǎn)生的利息收入將計入資本公積。
2013年廣西豐林木業(yè)集體纖維板平均銷售價格有所提高
2013年10月末，廣西豐林木業(yè)集團(tuán)股份有限公司完成亞洲創(chuàng)建（惠州）木業(yè)有限公司75％股權(quán)的收購和交割，亞洲創(chuàng)建（惠州）木業(yè)有限公司納入到公司合并報表范圍，使公司營業(yè)收入以及凈利潤有所增加；營林造林業(yè)務(wù)同比砍伐收入增長54%，營林造林業(yè)務(wù)實現(xiàn)的利潤較上年增加；纖維板產(chǎn)品平均銷售單價有所提高，以及受甲醛、尿素等化工原料采購成本的下降使得比上年同期銷售毛利率有所增長等因素的綜合影響。
住宅“成品時代”震動衣柜市場
近年來，在市場需求和開發(fā)商的推動下，精裝房越來越多，不少開發(fā)商紛紛推出精裝房。面對“成品住宅”時代這一未來住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，大量成品住宅的出現(xiàn)又將給家居行業(yè)帶來怎樣影響?下游產(chǎn)業(yè)比如衣柜行業(yè)又將如何轉(zhuǎn)型?業(yè)界普遍認(rèn)為，這一政策將加劇衣柜行業(yè)競爭。 衣柜行業(yè)進(jìn)入“成品時代” 開發(fā)商開發(fā)成品住宅的硬性規(guī)定，家裝公司與建材行業(yè)首當(dāng)其沖受到影響。據(jù)了解，目前成都家裝市場一部分是整體裝修，包括家裝、建材及后期軟裝配飾“一條龍”;一部分是傳統(tǒng)家裝，即僅負(fù)責(zé)硬裝環(huán)節(jié)，甚至不包括建材。有業(yè)內(nèi)人認(rèn)為，若按照成品房發(fā)展趨勢，未來的家裝與建材兩大主體行業(yè)勢必出現(xiàn)裂變，即實力品牌走源頭與開發(fā)商合作，設(shè)計工作室或針對高端住宅的裝修公司將瓜分其余市場，沒有特色的建材產(chǎn)品絕對被市場淘汰。 據(jù)悉，近年來隨著精裝房趨勢的發(fā)展，一些本土大型家裝集團(tuán)也逐漸針對市場優(yōu)化格局，提前對接“成品時代”。推行成品住宅，必然對衣柜行業(yè)帶來不小“震動”，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這“一池水”還將被攪得更渾。 售后服務(wù)成企業(yè)制勝關(guān)鍵 隨著未來成品房市場井噴式增長，龍頭衣柜企業(yè)與開發(fā)商合作的深度加深、合作模式的不斷完善，市場份額將不斷被集中，衣柜行業(yè)兩極分化勢必加速，具有持續(xù)創(chuàng)新力的衣柜企業(yè)才會被市場與消費者認(rèn)可。然而值得一提的是，除品牌之間競爭壓力更甚外，想要與成品房開發(fā)商合作的衣柜企業(yè)，也必須承擔(dān)更多壓力。 也就是說，以前各衣柜品牌比的是價格、網(wǎng)點密度，而今后比拼的將是資金實力、管理能力和資源整合能力。尤其是成品住宅時代，衣柜品牌想要在未來獲得更穩(wěn)定的大發(fā)展，必然都會由集團(tuán)總部直接與地產(chǎn)商簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，各地的代理商則負(fù)責(zé)安裝及售后服務(wù)，而購買市場上6成以上成品房的消費者，也會從以前的買材料轉(zhuǎn)為買服務(wù)。 對房地產(chǎn)以及衣柜企業(yè)而言，想要獲得更大的市場，必然需要符合市場規(guī)律的轉(zhuǎn)型，迎合消費需求就是重中之重，除優(yōu)質(zhì)服務(wù)外，產(chǎn)品本身安全環(huán)保有新意，就是可持續(xù)發(fā)展的不可或缺的元素。
