美國住宅建筑業(yè)協(xié)會(huì):木材價(jià)格下跌兩位數(shù)
據(jù)美國住宅建筑業(yè)協(xié)會(huì)（NationalAssociationofHomeBuilders,NAHB）稱，最近木材的價(jià)格一直在下跌，特別是結(jié)構(gòu)鋸材的價(jià)格下跌逾20%。 有關(guān)木材價(jià)格下跌的新聞已被業(yè)內(nèi)時(shí)事通訊《RandomLengths》證實(shí)?！禦andomLengths》最近報(bào)道結(jié)構(gòu)鋸材的綜合價(jià)格從上個(gè)月每1板英尺358美元下跌至272美元。 木材價(jià)格的下跌同今年早些時(shí)候結(jié)束的政府給予初次購房者的稅收鼓勵(lì)相關(guān)?；诖?，5月份住宅建設(shè)的費(fèi)用下降至一年中的最低水平。
實(shí)木上漲明顯 帶動(dòng)家具行業(yè)銷售價(jià)格上漲[圖]
記者走訪了紅星美凱龍等家居賣場(chǎng)，多數(shù)品牌實(shí)木家具的銷售負(fù)責(zé)人都一致表示，由于進(jìn)口原材的價(jià)格快速上漲，加上運(yùn)輸和加工成本的壓力日益加大，實(shí)木家具產(chǎn)品售價(jià)適度上調(diào)已是在所難免。其中圣華家具已經(jīng)通知客戶4月中旬上調(diào)價(jià)格，漲幅為10%左右。華日家具表示，家具購買需求多數(shù)在下半年釋放，因此上半年以保證銷量為主，價(jià)格調(diào)整可能會(huì)安排在下半年，上調(diào)幅度最高可達(dá)20%左右。部分中低端實(shí)木家具經(jīng)銷商表示，今年價(jià)格相對(duì)低廉的原木材料漲勢(shì)也非常明顯。記者接觸到的兩家分別取材于俄羅斯和東北松木的家具公司，前者今年已經(jīng)兩次上調(diào)產(chǎn)品價(jià)格，上調(diào)比率各為年初的5%和四月初的10%左右；而后者也已經(jīng)在三月中旬將價(jià)格上調(diào)了15%左右。不過據(jù)某網(wǎng)上定制家具品牌的負(fù)責(zé)人透露，因?yàn)閯傔M(jìn)入家具行業(yè)，近期不考慮上調(diào)價(jià)格，反而會(huì)給出更優(yōu)惠的折扣。與實(shí)木家具漲價(jià)已勢(shì)在必行相比，目前板式家具的價(jià)格水平并未出現(xiàn)明顯增長，但是個(gè)別企業(yè)有價(jià)格上漲的預(yù)期。作為板式家具品牌的代表，意風(fēng)家具董事長溫世權(quán)昨日稱，剛拿到的公司統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，家具原料上漲10%，五金件上漲25%-30%，為此五一后價(jià)格將上漲5%，有可能是通過折扣變少的方式體現(xiàn)出來。百強(qiáng)家具董事長陳曉太表示，板式家具的競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，各個(gè)品牌并不會(huì)輕易漲價(jià)。國安佳美和標(biāo)致板式家具的銷售負(fù)責(zé)人也表示，與去年相比其產(chǎn)品價(jià)格基本持平，短期內(nèi)不會(huì)做出漲價(jià)的調(diào)整。另據(jù)記者了解，強(qiáng)力家具部分產(chǎn)品的價(jià)格目前就已經(jīng)上調(diào)了5%，耐特利爾家具也會(huì)在五一前將價(jià)格上調(diào)10%左右。此外，左右沙發(fā)和已經(jīng)調(diào)價(jià)2%的愛依瑞斯等品牌都明確表示，今年全年的折扣力度均會(huì)少于去年同期。曲美家具也表示，雖然今年下半年不會(huì)漲價(jià)，但是將結(jié)束實(shí)行一年的優(yōu)惠折扣而“恢復(fù)價(jià)格”。
板材等級(jí)影響家具銷售價(jià)格
購買板式家具，消費(fèi)者非常關(guān)注環(huán)保問題。如今，板式家具專賣店的銷售人員大多會(huì)通過介紹家具使用的是什么品牌的板材，是國產(chǎn)的，還是進(jìn)口的等情況，來證實(shí)家具的環(huán)保性。據(jù)悉，國產(chǎn)板材的甲醛限量等級(jí)為E1級(jí)(E1≤1.5mg/L)，進(jìn)口板材(以德國愛格板為例)甲醛限量等級(jí)可達(dá)E0級(jí)(E0≤0.5mg/L)或超E0級(jí)。而使用進(jìn)口板材制作的家具自然要比使用國產(chǎn)板的家具售價(jià)高。近日，晨報(bào)記者以普通消費(fèi)者的身份，以購買包括雙人床、床頭柜和衣柜的一套臥室家具為標(biāo)的，來到紅星美凱龍北沙灘店，對(duì)幾家知名家具的價(jià)格進(jìn)行了一番摸底調(diào)查，打探清楚同一品牌，同款家具產(chǎn)品，使用不同品牌的板材，價(jià)格究竟相差多少?搜房 臥室四件套價(jià)格差一倍 百強(qiáng)、意風(fēng)通常是家具市場(chǎng)中銷量數(shù)一數(shù)二的品牌，記者首先對(duì)這兩個(gè)品牌進(jìn)行了價(jià)格摸底。兩個(gè)品牌的國產(chǎn)板均使用露水河的國產(chǎn)板，在進(jìn)口板的使用上，意風(fēng)選擇的是愛格板;百強(qiáng)家具一度也曾使用愛格板，如今使用歐德森板。意風(fēng)家具店員根據(jù)記者要買一張雙人床、床頭柜和四門衣柜的需求，給出一個(gè)大致的價(jià)格:使用露水河板，全拿下來的價(jià)格是1萬元;使用進(jìn)口的愛格板則需2萬元。在百強(qiáng)的店中，記者僅讓店員計(jì)算了一款雙人床與床頭柜的價(jià)格:使用露水河板的價(jià)格是3708元;使用歐德森板的價(jià)格是4900元?！ ∵M(jìn)口板床頭柜比國產(chǎn)的貴160余元 國安佳美家具使用的進(jìn)口板材為愛格板;使用的國產(chǎn)板材為大亞板。同樣是1.8×2米的雙人床，使用愛格板的價(jià)格是2943元，使用大亞板的價(jià)格是1949元;使用大亞板的一款床頭柜，售價(jià)294元，如果換成進(jìn)口愛格板的，則賣457元;一組2×0.6×2.29米的四門衣柜使用愛格板的價(jià)格是5789元，使用大亞板的價(jià)格是3535元?！ ≡煨秃唵蔚碾p人床差價(jià)200余元 在東方百盛的專賣店中，記者選中一個(gè)1.8×2米的雙人床、兩個(gè)0.55×0.4×0.5米的床頭柜及一組1.8×0.59×2.3米的四門衣柜為標(biāo)的，分別讓店員按照使用國產(chǎn)板和進(jìn)口板做出報(bào)價(jià)。如果使用國產(chǎn)板，雙人床是1704元、兩個(gè)床頭柜是1032元、四門衣柜是3784元;如果換為進(jìn)口板，雙人床是1945元、兩個(gè)床頭柜是1459元、四門衣柜是6468元。據(jù)悉，東方百盛家具使用的國產(chǎn)板為露水河板;使用的進(jìn)口板為歐德森板材。調(diào)查檔案 調(diào)查時(shí)間:2009年11月 調(diào)查地點(diǎn):紅星美凱龍北沙灘店 調(diào)查項(xiàng)目:臥室家具使用不同品牌的板材，售價(jià)差異調(diào)查對(duì)象:意風(fēng)、百強(qiáng)、國安佳美、東方百盛 調(diào)查結(jié)論:使用進(jìn)口板材的家具售價(jià)比使用國產(chǎn)板材的家具售價(jià)至少高出三成，有些全套家具的總價(jià)甚至高出一倍?！ ≌{(diào)查建議:使用進(jìn)口板材的成品家具比使用國產(chǎn)板材的貴30%至50%為合理，那些用料少、造型簡單的家具，價(jià)格差在30%左右是合理的;而那些用料多、造型復(fù)雜的衣柜等產(chǎn)品，價(jià)格差在50%左右也算合理?！ ∠嚓P(guān):板材營銷的興起 近些年，板式家具沒有一味追求打折送禮的初級(jí)營銷手段，而是熱衷于“板材營銷”。家具商的“板材營銷”還引發(fā)了“板材大戰(zhàn)”，這場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)是多個(gè)層面的:首先是異軍突起的品牌對(duì)“老”品牌的沖擊;其次是國內(nèi)人造板企業(yè)與國外人造板企業(yè)的對(duì)壘;再次是國內(nèi)人造板企業(yè)之間的交鋒?！ ∫怙L(fēng)、百強(qiáng)、國安佳美等家具企業(yè)在2005年組成了“德國愛格板材聯(lián)盟”，算是國內(nèi)家具企業(yè)最早的“板材營銷”。2008年，板材大戰(zhàn)空前激烈:5月，進(jìn)入北京市場(chǎng)已經(jīng)6年的露水河板材在京宣布，與意風(fēng)、曲美、百強(qiáng)、東方百盛等19家知名品牌企業(yè)結(jié)成聯(lián)盟伙伴。6月，曲美家具、強(qiáng)力家具、東方百盛、耐特利爾、綠之島這五大京城家具品牌與德國歐德森生態(tài)板材結(jié)成戰(zhàn)略合作。今年，百強(qiáng)退出“愛格板材聯(lián)盟”，選擇與歐德森聯(lián)姻。而“愛格板材聯(lián)盟”不斷添新軍，貓王、飛美、科寶·博洛尼相繼加入?！ 鞍宀拇髴?zhàn)”尚在繼續(xù)，但是板材之爭(zhēng)卻讓知名家具企業(yè)將產(chǎn)品原材料全部從“E1級(jí)”升級(jí)為“E0級(jí)”，甚至超級(jí)E0級(jí)，真正受益的還是消費(fèi)者。
全球住宅家具企業(yè)宜家家居的人性化營銷
人性化不是一句口號(hào)。我們看看全球最大的住宅家具零售企業(yè)宜家，就明白什么是人性化營銷，明白是什么因素成就了這家百年老店，使這家百年老店長盛不衰，至今仍充滿活力。 宜家的商店沒有“銷售人員”，只有“服務(wù)人員”。他們不允許主動(dòng)向顧客促銷某件產(chǎn)品，不會(huì)像其他家具店的店員一樣，你一進(jìn)門就對(duì)著你喋喋不休。和國內(nèi)的很多家具店動(dòng)輒在沙發(fā)、席夢(mèng)思床上標(biāo)出“樣品勿坐”的警告相反，宜家出售的一些沙發(fā)、餐椅的展示處還特意提示顧客：“請(qǐng)坐上去！感覺一下它是多么的舒服！”在宜家你可以親身體驗(yàn)產(chǎn)品，包括對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行破壞性實(shí)驗(yàn)，宜家強(qiáng)烈鼓勵(lì)消費(fèi)者在賣場(chǎng)進(jìn)行全面的親身體驗(yàn)。比如拉開抽屜、打開柜門、在地毯上走走、試一試床和沙發(fā)是否堅(jiān)固等等。輕松、自在的購物氛圍是宜家商場(chǎng)的特征。宜家精心為每件商品制定“導(dǎo)購信息”，有關(guān)產(chǎn)品的價(jià)格、功能、使用規(guī)則、購買程序等幾乎所有的信息都一應(yīng)俱全。即使是一粒小小的燈泡，宜家也可以將其特點(diǎn)完全展示出來。宜家采取了一種顧問式的營銷方式，將每一個(gè)細(xì)節(jié)都考慮進(jìn)去，來指導(dǎo)消費(fèi)者快速作出購買決定。如果你仍不放心，那不要緊，宜家的《商場(chǎng)指南》里寫著：“請(qǐng)放心，您有14天的時(shí)間可以考慮是否退換。” 宜家的營銷就是典型的人性化營銷?，F(xiàn)在，市場(chǎng)營銷活動(dòng)越來越人性化，如用卡通形象吸引小孩，用得體語言贊美女性，用溫馨氛圍招商攬客，用愛心工程來塑造品牌等。其實(shí)從廣義來說，我們每個(gè)人都在向他人進(jìn)行自我營銷，而每個(gè)組織乃至國家也都是營銷實(shí)體。改革開放二十多年來，我們身邊正在悄悄地發(fā)生著變化，人性化營銷的色彩愈來愈濃了。 人性化的力量 人性化營銷的最大效果不是提高品牌的知名度，而是提高了消費(fèi)者對(duì)品牌的忠誠度。品牌忠誠度應(yīng)包括兩方面：行為忠誠度和情感忠誠度。行為忠誠度是指消費(fèi)者在實(shí)際行動(dòng)上能夠持續(xù)購買某一品牌的產(chǎn)品，這種行為的產(chǎn)生可能源于消費(fèi)者對(duì)這種品牌內(nèi)在的好感，也可能是由于購買沖動(dòng)、促銷活動(dòng)、消費(fèi)慣性、轉(zhuǎn)換成本或者市場(chǎng)覆蓋率高于競(jìng)爭(zhēng)品牌等其他與情感無關(guān)的因素促成的。情感忠誠度是指某一品牌的個(gè)性與消費(fèi)者的生活方式、價(jià)值觀念相吻合，消費(fèi)者對(duì)該品牌已產(chǎn)生了感情，甚至引以為豪，并將此作為自己的朋友和精神寄托，進(jìn)而表現(xiàn)出持續(xù)購買的欲望和行為。 人性化營銷是商家與顧客在交易中充滿溫情和愛心的溝通過程，它能夠提升顧客從商家的關(guān)愛中感受到的情感價(jià)值，甚至能讓顧客認(rèn)為那是生命中非常值得留戀的美妙時(shí)刻。人性化營銷為顧客提供全面的，并體現(xiàn)人文關(guān)懷的高質(zhì)素服務(wù)，強(qiáng)調(diào)與顧客建立長久的信任關(guān)系，從而培養(yǎng)品牌忠誠。北京美巢家具公司的成功之道就是一切從客戶的需求出發(fā)，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行人性化的設(shè)計(jì)和宣傳。在新的廚房要領(lǐng)中，其產(chǎn)品使用的作業(yè)流程可以讓人保持一份悠然自得的心態(tài)，讓用戶能充分感受到廚房不僅是燒菜的地方，還是休閑、娛樂、朋友聚會(huì)、溝通情感的家庭場(chǎng)所。此外，它提出的“廚房新生活，做飯更輕松”的理念，使用戶能真正充分感受到人性化的溫暖。營銷大師菲利普科特勒說得好，實(shí)驗(yàn)室只能產(chǎn)生偉大的設(shè)計(jì)，但是偉大的產(chǎn)品只產(chǎn)生在市場(chǎng)營銷中。他還說：“當(dāng)產(chǎn)品看起來越來越一樣時(shí)，市場(chǎng)營銷就應(yīng)當(dāng)是一種人性化的力量?！?/p>
王石：10%房企用住宅產(chǎn)業(yè)化方法施工 可節(jié)約木材6000多公頃
2008年4月29日，2007年度中國最受尊敬企業(yè)頒獎(jiǎng)典禮在北京大學(xué)百年大講堂如期舉行。典禮之后萬科企業(yè)股份有限公司董事會(huì)主席王石在光華管理學(xué)院進(jìn)行了一場(chǎng)名為“乞力馬扎羅的雪”的主題演講，和訊網(wǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)直播，以下為部分實(shí)錄內(nèi)容： 住宅產(chǎn)業(yè)化它意味著什么？就是你說了半天，這和低碳經(jīng)濟(jì)有什么關(guān)系？我們來看一下，就是用住宅產(chǎn)業(yè)化的方法施工，我們預(yù)計(jì)到2012年，萬科我們預(yù)計(jì)市場(chǎng)占有率去年是2%，預(yù)計(jì)五年之后我們?cè)黾?.5%到4%，我們也希望同行也這樣做，如果同行有6%的份額是按萬科的方法一樣做，就是到10%，就是這個(gè)10%，就是90%還是傳統(tǒng)的施工方法，另外那10%它節(jié)約的能源相當(dāng)于什么呢？相當(dāng)于150萬戶家庭一年的用電量。就是用水相當(dāng)于6萬戶一年的用量，減少混凝土的損耗相當(dāng)于三萬戶住宅混凝土的用量，我覺得可能最有意思的是最后一個(gè)指標(biāo)，就是節(jié)約木材，這個(gè)是10%節(jié)約木材6000多公頃。
仿古地板適合大住宅
在3月份上海國際地面材料的展銷中,仿古地板成了一道最亮麗的風(fēng)景線。金象恒森地板的吳總經(jīng)理認(rèn)為：回歸自然，個(gè)性消費(fèi)和資源的有效利用是仿古流行的主要因素,讓家和自然更接近是現(xiàn)代裝修的主題,更具個(gè)性的仿古手工制造符合了人無我有的消費(fèi)個(gè)性風(fēng)格,這是仿古地板風(fēng)行未來地板市場(chǎng)的理由。有兩種客戶最有可能成為仿古地板的消費(fèi)者，一種是欣賞仿古風(fēng)格，讓家更有個(gè)性的消費(fèi)者，這是對(duì)地板材種有精確理解，追求厚實(shí)、粗獷，原始居家風(fēng)格的行家，仿古地板一開始好像就是為他們發(fā)明的。第二種是時(shí)尚消費(fèi)的盲從者，對(duì)仿古地板知其然而不知其所以然，因?yàn)闀r(shí)尚，所以購買。選購時(shí)要掌握三個(gè)要點(diǎn)：1.仿古地板一般不是珍稀名貴地板，材料成本可能比同品種地板略低，因?yàn)槭鞘止ぶ圃?，貴在工藝制造成本；2.想清楚了再買，要分清自己是仿古地板兩種消費(fèi)類型中的哪一種，金象恒森地板更喜歡深識(shí)仿古地板的行家購買；3.要注意和家居裝修風(fēng)格的一體性，仿古地板更適合大平方米的住宅，家居面積太小不宜用仿古地板。
澳大利亞住宅建筑材料首選木材
澳大利亞：在澳大利亞木材是住宅建筑最受歡迎的材料之一。木材行業(yè)一項(xiàng)正在進(jìn)行的研究和開發(fā)項(xiàng)目，將繼續(xù)鞏固木材作為首選材料的地位。該項(xiàng)目涉及產(chǎn)品創(chuàng)新、考慮費(fèi)用效率的設(shè)計(jì)，以及建筑市場(chǎng)的信息。對(duì)于獨(dú)立結(jié)構(gòu)建筑，澳大利亞工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)Asl684是通用于木材結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和操作規(guī)程的標(biāo)準(zhǔn)。FWPRDC的資金籌備使標(biāo)準(zhǔn)能夠不斷修改，以反映設(shè)計(jì)需要和技術(shù)發(fā)展的改變。對(duì)于城市別墅、組合別墅、公寓等的建筑，澳大利亞許可使用的建筑法規(guī)是：多用途住宅木框架結(jié)構(gòu)(Multi—ResidentialTimbel‘Framed Construction，MRTFC)。FWPRDC是對(duì)其研究和開發(fā)的先驅(qū)，并對(duì)外介紹其建筑技術(shù)研究成果，然后廣泛地使用。
東北林區(qū)木材銷售價(jià)格攀升
2月1日，在內(nèi)蒙古大興安嶺得耳布爾林業(yè)局貯木場(chǎng)，一輛卡車滿載木材準(zhǔn)備發(fā)運(yùn)。 冬季以來，東北林區(qū)木材銷售明顯加快。因市場(chǎng)需求轉(zhuǎn)旺，總體價(jià)格普遍上揚(yáng)。
2006日本木材與木結(jié)構(gòu)住宅研討會(huì)舉辦
為了向中國企業(yè)和消費(fèi)者提供先進(jìn)的加工技術(shù)、高附加值的木材制品和領(lǐng)先的生活空間理念,中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會(huì)、日本木材出口振興協(xié)議會(huì)和日本貿(mào)易振興機(jī)構(gòu)今天聯(lián)合在北京舉辦“2006日本木材與木結(jié)構(gòu)住宅研討會(huì)”。 中國是最大的木材進(jìn)口國之一,同時(shí)也是當(dāng)今最主要的住宅建設(shè)市場(chǎng)。而其鄰國日本擁有豐富的森林資源、先進(jìn)的木材加工和木結(jié)構(gòu)建筑的設(shè)計(jì)、建造技術(shù)。有關(guān)專家認(rèn)為,在林產(chǎn)品貿(mào)易一體化的進(jìn)程中,中日兩國的木材、住宅行業(yè)和企業(yè)之間,能夠建立更直接、更密切的合作關(guān)系。
木結(jié)構(gòu)住宅重回市場(chǎng) 物理指標(biāo)與混凝土不相上下
磚瓦、砂石、混凝土是時(shí)下大多數(shù)住宅的建筑材料。而記者從2006建材博覽會(huì)獲悉，擁有集成化建造體系的木結(jié)構(gòu)住宅將重新亮相，成為未來開發(fā)多樣化住宅產(chǎn)品的新嘗試。 據(jù)了解，此次登陸的木結(jié)構(gòu)住宅在加拿大等北美國家應(yīng)用非常廣泛。這種現(xiàn)代化木結(jié)構(gòu)住宅由于在建造過程中經(jīng)過耐火、隔音等一系列處理，其物理指標(biāo)與混凝土不相上下，同時(shí)具有保溫、抗震、節(jié)能、環(huán)保等獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。據(jù)環(huán)渤海世紀(jì)宅宋經(jīng)理介紹，目前我國已經(jīng)擁有木結(jié)構(gòu)住宅的集成化建造體系，屋架、托梁等關(guān)鍵部位可以在國內(nèi)加工完成。隨著產(chǎn)品逐步國產(chǎn)化，裝修完畢的木結(jié)構(gòu)房屋造價(jià)也能夠與磚混建筑造價(jià)持平。 業(yè)內(nèi)人士表示，這種建筑方式將在屋頂平改坡、老別墅改造翻新以及家庭閣樓或共享空間改造等等方面具有廣泛用途。
