多渠道零售布局加快 宜家斥資80億建商業(yè)綜合體

2018年，宜家這個北歐零售巨頭在變革的路上越走越快。12月6日，由宜家集團旗下的宜家購物中心投資開發(fā)的上海臨空宜家薈聚綜合體項目在上海臨空地區(qū)開始建設。宜家購物中心中國區(qū)總裁丁暉表示：“宜家購物中心從2017年開始在中國投資建設綜合體項目，上海臨空宜家薈聚綜合體是我們繼長沙項目的第二次嘗試?！崩^開通網上商城和建設宜家五棵松體驗中心后，宜家又將目標瞄準了商業(yè)綜合體，加快布局多渠道零售。

作為宜家集團全球單體投資金額**項目，上海臨空宜家薈聚綜合體項目投資額超過80億人民幣，總建設體量將超過43萬平方米，綜合體建成后將擁有近12萬平方米的商業(yè)零售面積，宜家家居商場作為主力租戶入駐運營，同時將有超過300家來自國際和國內的商戶入駐，為消費者提供家居、服飾、餐飲、娛樂、文化教育、休閑和運動服務等多業(yè)態(tài)服務。

除家居和休閑購物業(yè)態(tài)外，綜合體還將擁有宜家集團**甲級寫字樓項目，總面積約6萬平方米，建成后，將有約3000名宜家員工在此辦公，成為宜家全球容納員工最多的辦公基地之一。此外，與其他傳統(tǒng)宜家商場相比，綜合體內的宜家家居商場將不設立倉庫區(qū)域，減小自提區(qū)面積，消費者將更多采用數字化購物工具，獲得更便捷的體驗?！巴ㄟ^上海臨空宜家薈聚綜合體項目的眾多創(chuàng)新，我們希望為工作、生活于此的人們以及上海乃至整個長三角地區(qū)的消費者帶來全新的一站式聚會、購物、辦公體驗?！倍煴硎?。

近年來，宜家的擴張速度在加快，利潤相對降低。一方面，宜家近幾年不斷開設商場，從2015年開始，宜家以每年新開3家門店的速度在中國擴張，2017年新店開設率更是猛增30%，在下一個財年宜家還將新開6家商場；另一方面，宜家在10月23日開始官方網上商場的運營，但在這之前宜家為“觸電”做了大量的投入，過去一年宜家就投資了 28 億歐元，其中大部分用于支持電商業(yè)務的 14 個新配送中心，并且在下個財年還會繼續(xù)增加20 個。與宜家的快速擴張相比，財務數字卻并不好看，2016-2018財年，宜家中國銷售額分別為125億元、132億元和147億元，同比增長分別為18.9%、14%和9.3%，增速呈持續(xù)放緩趨勢，增長還主要依賴新開店面的貢獻。

“宜家作為傳統(tǒng)家居賣場的優(yōu)勢在逐漸喪失。一方面，隨著制造水平的提高，宜家的家具風格在很多地方都能實現；另一方面，宜家的線下體驗為它帶來不少流量，但靠銷售廉價的咖啡和食品，吸引來的往往是尋求休息區(qū)的中老年人，而非家居消費主力‘80后’、‘90后’，因為隨著消費升級的深入，年輕消費群體對價格的敏感度逐漸降低，反而對審美和品質的要求越來越高?！敝袊鐣茖W院信息化研究中心秘書長、《互聯網周刊》主編姜奇平認為，餐飲、院線等業(yè)態(tài)或許才是現在最能吸引年輕人的。

融入了餐飲、休閑、娛樂等多業(yè)態(tài)的上海臨空宜家薈聚綜合體，或許能為宜家多渠道零售的布局探索出一條新路。

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