多渠道零售布局加快 宜家斥資80億建商業(yè)綜合體

2018年，宜家這個(gè)北歐零售巨頭在變革的路上越走越快。12月6日，由宜家集團(tuán)旗下的宜家購(gòu)物中心投資開(kāi)發(fā)的上海臨空宜家薈聚綜合體項(xiàng)目在上海臨空地區(qū)開(kāi)始建設(shè)。宜家購(gòu)物中心中國(guó)區(qū)總裁丁暉表示：“宜家購(gòu)物中心從2017年開(kāi)始在中國(guó)投資建設(shè)綜合體項(xiàng)目，上海臨空宜家薈聚綜合體是我們繼長(zhǎng)沙項(xiàng)目的第二次嘗試?！崩^開(kāi)通網(wǎng)上商城和建設(shè)宜家五棵松體驗(yàn)中心后，宜家又將目標(biāo)瞄準(zhǔn)了商業(yè)綜合體，加快布局多渠道零售。

作為宜家集團(tuán)全球單體投資金額**項(xiàng)目，上海臨空宜家薈聚綜合體項(xiàng)目投資額超過(guò)80億人民幣，總建設(shè)體量將超過(guò)43萬(wàn)平方米，綜合體建成后將擁有近12萬(wàn)平方米的商業(yè)零售面積，宜家家居商場(chǎng)作為主力租戶入駐運(yùn)營(yíng)，同時(shí)將有超過(guò)300家來(lái)自國(guó)際和國(guó)內(nèi)的商戶入駐，為消費(fèi)者提供家居、服飾、餐飲、娛樂(lè)、文化教育、休閑和運(yùn)動(dòng)服務(wù)等多業(yè)態(tài)服務(wù)。

除家居和休閑購(gòu)物業(yè)態(tài)外，綜合體還將擁有宜家集團(tuán)**甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目，總面積約6萬(wàn)平方米，建成后，將有約3000名宜家員工在此辦公，成為宜家全球容納員工最多的辦公基地之一。此外，與其他傳統(tǒng)宜家商場(chǎng)相比，綜合體內(nèi)的宜家家居商場(chǎng)將不設(shè)立倉(cāng)庫(kù)區(qū)域，減小自提區(qū)面積，消費(fèi)者將更多采用數(shù)字化購(gòu)物工具，獲得更便捷的體驗(yàn)?！巴ㄟ^(guò)上海臨空宜家薈聚綜合體項(xiàng)目的眾多創(chuàng)新，我們希望為工作、生活于此的人們以及上海乃至整個(gè)長(zhǎng)三角地區(qū)的消費(fèi)者帶來(lái)全新的一站式聚會(huì)、購(gòu)物、辦公體驗(yàn)?！倍煴硎尽?

近年來(lái)，宜家的擴(kuò)張速度在加快，利潤(rùn)相對(duì)降低。一方面，宜家近幾年不斷開(kāi)設(shè)商場(chǎng)，從2015年開(kāi)始，宜家以每年新開(kāi)3家門(mén)店的速度在中國(guó)擴(kuò)張，2017年新店開(kāi)設(shè)率更是猛增30%，在下一個(gè)財(cái)年宜家還將新開(kāi)6家商場(chǎng)；另一方面，宜家在10月23日開(kāi)始官方網(wǎng)上商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)，但在這之前宜家為“觸電”做了大量的投入，過(guò)去一年宜家就投資了 28 億歐元，其中大部分用于支持電商業(yè)務(wù)的 14 個(gè)新配送中心，并且在下個(gè)財(cái)年還會(huì)繼續(xù)增加20 個(gè)。與宜家的快速擴(kuò)張相比，財(cái)務(wù)數(shù)字卻并不好看，2016-2018財(cái)年，宜家中國(guó)銷售額分別為125億元、132億元和147億元，同比增長(zhǎng)分別為18.9%、14%和9.3%，增速呈持續(xù)放緩趨勢(shì)，增長(zhǎng)還主要依賴新開(kāi)店面的貢獻(xiàn)。

“宜家作為傳統(tǒng)家居賣場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)在逐漸喪失。一方面，隨著制造水平的提高，宜家的家具風(fēng)格在很多地方都能實(shí)現(xiàn)；另一方面，宜家的線下體驗(yàn)為它帶來(lái)不少流量，但靠銷售廉價(jià)的咖啡和食品，吸引來(lái)的往往是尋求休息區(qū)的中老年人，而非家居消費(fèi)主力‘80后’、‘90后’，因?yàn)殡S著消費(fèi)升級(jí)的深入，年輕消費(fèi)群體對(duì)價(jià)格的敏感度逐漸降低，反而對(duì)審美和品質(zhì)的要求越來(lái)越高?！敝袊?guó)社會(huì)科學(xué)院信息化研究中心秘書(shū)長(zhǎng)、《互聯(lián)網(wǎng)周刊》主編姜奇平認(rèn)為，餐飲、院線等業(yè)態(tài)或許才是現(xiàn)在最能吸引年輕人的。

融入了餐飲、休閑、娛樂(lè)等多業(yè)態(tài)的上海臨空宜家薈聚綜合體，或許能為宜家多渠道零售的布局探索出一條新路。

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